Tìm ‘thuốc’ trị xây nhà không phép ở Bình Chánh
Những khu nhà xây trái phép phải tháo dỡ tại xã Vĩnh Lộc A, huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh – Ảnh : TỰ TRUNG” Bao nhiêu đất phân lô cũng bán hết, bao nhiêu nhà kiến thiết xây dựng lên đều có người ở, từ những căn nhà mặt tiền đường cho đến những hẻm đất nhếch nhác, ngập ngụa nước mưa, nước dơ vì không có mạng lưới hệ thống cống thoát nước ! ” – ông Lê Công Tính, một người làm môi giới nhà đất lâu năm tại xã Vĩnh Lộc A, kể như vậy .
Xã đông dân nhất TP
Ông Tính kể ông về ấp 2, xã Vĩnh Lộc A mua căn nhà bằng giấy tay khoảng 400 triệu đồng từ 7 năm trước. Có căn nhà, gia đình ông chấm dứt cảnh ở trọ mấy năm phải chuyển một lần từ nơi này đến nơi khác. Rồi nhiều người đồng hương hỏi thăm, nhờ ông chỉ chỗ nhà giá rẻ để mua… Dần dà ông Tính thành người môi giới mua nhà, đất giấy tay ở xã Vĩnh Lộc A.
Bạn đang đọc: Tìm ‘thuốc’ trị xây nhà không phép ở Bình Chánh
Ông không nhớ hết mình đã môi giới thành công xuất sắc cho bao nhiêu người, nhưng hầu hết những người tìm mua nhà đất về xã Vĩnh Lộc A là để ở. Nhiều người mua nhà đất ở được vài năm, sau đó có điều kiện kèm theo mua được căn hộ chung cư cao cấp, nhà phố tốt hơn thì tìm ông nhờ môi giới bán lại .Trong khi đó, chỉ huy xã Vĩnh Lộc A và huyện Bình Chánh cũng chứng minh và khẳng định nhu yếu nhà ở của người dân tại Vĩnh Lộc A là có thật. Không chỉ nhà ở cho 126.000 dân tại chỗ của xã mà rất nhiều người thu nhập thấp ở những nơi khác cũng muốn về đây mua một căn nhà bởi giá rẻ vừa ví tiền, không quá xa TT TP. ..Theo chỉ huy huyện Bình Chánh, 10 năm gần đây, khu vực những xã Vĩnh Lộc A, B không có một dự án Bất Động Sản nhà ở nào hoàn thành xong dành cho người dân tại khu vực này .Mặt khác, hầu hết diện tích quy hoạnh đất nông nghiệp của xã không hề sản xuất nông nghiệp do mạng lưới hệ thống thủy lợi bị hư hỏng, thu nhập thấp nên nông dân bỏ phí đất rồi tìm cách bán đi …quản trị Ủy Ban Nhân Dân huyện Bình Chánh Trần Phú Lữ cho biết ở Vĩnh Lộc A, dân hầu hết từ nơi khác đến, rất cần chỗ ở. Nhiều mái ấm gia đình không có tiền chỉ mong ước có căn nhà 40 mét vuông, tuy nhiên theo lao lý tách thửa lúc bấy giờ, nhà đất phải 80 mét vuông mới cung ứng. Với diện tích quy hoạnh này nhiều người không đủ tiền để mua. Do vậy, nhiều người dân sẵn sàng chuẩn bị bỏ ra 500 – 800 triệu đồng để mua miếng đất 60 mét vuông bằng giấy tay .” Dù biết phạm pháp nhưng họ có căn nhà để ở thay vì trả tiền thuê trọ hằng tháng ” – ông Lữ nói .
Không điều chỉnh quy hoạch để hợp thức hóa trái phép
Năm 2018, Ủy Ban Nhân Dân TP Hồ Chí Minh đã được kiểm soát và điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất, được phép kiểm soát và điều chỉnh thêm 26.000 ha đất nông nghiệp thành đất phi nông nghiệp. Trong kế hoạch phân chia, huyện Bình Chánh được phân 6.800 ha để chuyển từ đất nông nghiệp thành đất phi nông nghiệp .
Theo kế hoạch sử dụng đất năm 2019, xã Vĩnh Lộc A được chuyển mục đích khoảng 577ha đất nông nghiệp thành đất phi nông nghiệp. Tất nhiên, diện tích được chuyển thành đất phi nông nghiệp phải phù hợp quy hoạch, lãnh đạo UBND TP cũng khẳng định không có chuyện điều chỉnh quy hoạch để hợp thức hóa cho nhà xây dựng trái phép.
Một chuyên viên về quy hoạch nhìn nhận rằng quyết định hành động không kiểm soát và điều chỉnh quy hoạch để hợp thức hóa nhà trái phép ở khu vực những xã nóng về thiết kế xây dựng trái phép là hài hòa và hợp lý. Đồng ý là nhu yếu ở của dân cư cao, nhưng đồng ý kiểm soát và điều chỉnh quy hoạch, cho hợp thức hóa nhà trái phép lúc này chẳng khác nào củng cố tâm ý ” mua nhà trái phép sẽ được hợp thức hóa “. Chẳng khác nào ” mời ” người dân đến mua nhà trái phép .Theo vị này : ” Luật quy hoạch sau 5 năm địa phương phải thanh tra rà soát quy hoạch lại một lần và kiểm soát và điều chỉnh cho tương thích với nhu yếu tăng trưởng của địa phương. Quy hoạch phải ship hàng đời sống nên phải kiểm soát và điều chỉnh cho tương thích, nhưng trước khi kiểm soát và điều chỉnh thì phải dẹp được nạn kiến thiết xây dựng trái phép ” .Vị này cho rằng việc làm trước hết ở Vĩnh Lộc A vẫn thuộc về những lực lượng quản trị trật tự kiến thiết xây dựng, phải giải quyết và xử lý tráng lệ những vi phạm kiến thiết xây dựng, rồi mới tính đến chuyện kiểm soát và điều chỉnh quy hoạch .Đồng tình với quan điểm này, ông Nguyễn Đăng Sơn – phó viện trưởng Viện Nghiên cứu đô thị và tăng trưởng hạ tầng – cho rằng kiểm soát và điều chỉnh quy hoạch là để tạo điều kiện kèm theo cho khu vực có những dự án Bất Động Sản nhà tại đàng hoàng, hợp pháp chứ không nhằm mục đích hợp thức hóa nhà trái phép. Và khi việc vi phạm kiến thiết xây dựng đang ” nóng “, Nhà nước không nên kiểm soát và điều chỉnh quy hoạch .” Khi tính tới kiểm soát và điều chỉnh, phải kiểm soát và điều chỉnh trên khoanh vùng phạm vi toàn huyện, nhắm tới việc tạo điều kiện kèm theo cho những dự án Bất Động Sản nhà tại tăng trưởng, cung ứng nhu yếu ở của người dân để giảm nhà trái phép ” – ông Sơn san sẻ .
Xử lý cán bộ nhiều, chưa dẹp được xây dựng trái phép
Trong buổi thao tác giữa đoàn công tác Thành ủy với Huyện ủy Bình Chánh, nhiều giải pháp nhằm mục đích chặn lại thực trạng xây nhà trái phép được nêu ra. Trong đó nhấn mạnh vấn đề đến việc giải quyết và xử lý cán bộ, đầu nậu vi phạm. Nhưng đây có phải là gốc yếu tố ?Thực tế từ năm năm nay đến tháng 3-2020, hàng loạt cán bộ, công chức huyện, xã tại Bình Chánh liên tục bị kỷ luật vì để xảy ra sai phạm đất đai, thiết kế xây dựng. Nhiều người còn ví von một số ít xã ” điểm trung tâm ” về sai phạm đất đai, kiến thiết xây dựng là ” xã nướng cán bộ ” – bởi nhiều cán bộ về đều bị kỷ luật. Tuy nhiên thực trạng kiến thiết xây dựng trái phép vẫn diễn ra .
Theo tài liệu của Tuổi Trẻ, giai đoạn năm 2016 đến tháng 3-2020, huyện Bình Chánh đã xử lý kỷ luật 104 cán bộ, công chức có sai phạm liên quan đến công tác quản lý trật tự xây dựng. Trong đó 11 người có sai phạm trong lĩnh vực đất đai, 93 người liên quan đến sai phạm lĩnh vực xây dựng.
Xem thêm: LOL DODGE – Game luyện Kỹ năng LMHT
Ông Trần Phú Lữ – quản trị Ủy Ban Nhân Dân huyện Bình Chánh – cho rằng hiện mới chỉ dừng lại ở việc giải quyết và xử lý cán bộ hoặc giải quyết và xử lý hành chính người vi phạm. Trong khi những ” đầu nậu ” – người thu gom đất kiến thiết xây dựng trái phép bán cho dân – lại chưa bị giải quyết và xử lý đến nơi đến chốn, thậm chí còn giải quyết và xử lý hình sự. Từ năm 2011 công an khởi tố 7 vụ, có 8 bị can tương quan đến sai phạm trật tự kiến thiết xây dựng nhưng trong đó chỉ có 1 ” đầu nậu ” .
T.LONG
Source: https://dichvusuachua24h.com
Category : Đào Tạo
