Mẫu hợp đồng mua bán nhà hình thành trong tương lai

Mẫu hợp đồng mua bán nhà hình thành trong tương lai theo mẫu số 01 nghị định 76/2015 / NĐ-CP lao lý cụ thể Luật kinh doanh thương mại bất động sản

HỢP ĐỒNG MUA BÁN NHÀ HÌNH THÀNH TRONG TƯƠNG LAI

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc 
—————

… … … …., ngày …. tháng …. năm … … .

HỢP ĐỒNG MUA BÁN NHÀ HÌNH THÀNH TRONG TƯƠNG LAI

Số … … … / hợp đồng
Căn cứ Luật Kinh doanh bất động sản ngày 25 tháng 11 năm năm trước ;
Căn cứ Bộ Luật Dân sự ngày …. tháng … .. năm … … .. ;
Căn cứ Nghị định số … … / năm ngoái / NĐ-CP ngày …. tháng …. năm năm ngoái của nhà nước lao lý cụ thể thi hành 1 số ít điều của Luật Kinh doanh bất động sản ;
Các địa thế căn cứ pháp lý khác ;
Hai bên chúng tôi gồm :

     1. BÊN BÁN NHÀ, CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG (sau đây gọi tắt là Bên bán):

– Tên doanh nghiệp : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ..
– Địa chỉ : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
– Giấy ghi nhận ĐK doanh nghiệp / Giấy ghi nhận ĐK kinh doanh thương mại : … … … … … ..
– Mã số doanh nghiệp : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .
– Người đại diện thay mặt theo pháp lý : … … … … … … … … Chức vụ : … … … … … … … … … … … … … … … ..
– Số điện thoại thông minh liên hệ : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .
– Số thông tin tài khoản ( nếu có ) : … … … … … … … … … … … .. Tại ngân hàng nhà nước : … … … … … … … … … … … … … .
– Mã số thuế : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …

     2. BÊN MUA NHÀ, CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG (sau đây gọi tắt là Bên mua):

– Ông ( bà ) 1 : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
– Số CMND ( hộ chiếu ) : … … … … … … .. Cấp ngày …. / … .. / … .., tại … … … … … … … … … … … … … …
– Hộ khẩu thường trú : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ..
– Địa chỉ liên hệ : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ..
– Điện thoại : … … … … … … … … … … … … … Fax ( nếu có ) : … … … … … … … … … … … … … … … … … … .
– Số thông tin tài khoản : … … … … … … … … … … … .. Tại ngân hàng nhà nước : … … … … … … … … … … … … … … … … … ..
– Mã số thuế : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
Hai bên chúng tôi thống nhất ký kết hợp đồng mua bán nhà, khu công trình thiết kế xây dựng với những nội dung sau đây :

     Điều 1. Các thông tin về nhà, công trình xây dựng

1. Loại nhà, khu công trình thiết kế xây dựng ( biệt thự cao cấp, căn hộ chung cư cao cấp căn hộ chung cư cao cấp, nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau, khu công trình kiến thiết xây dựng không phải nhà ở như tòa nhà văn phòng, khách sạn, … ) : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ..
2. Vị trí nhà, khu công trình kiến thiết xây dựng : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ..
3. tin tức về quy hoạch có tương quan đến nhà, khu công trình kiến thiết xây dựng : … … … … … … … … … … …
4. Quy mô của nhà, khu công trình thiết kế xây dựng :

– Tổng diện tích sàn thiết kế xây dựng : … … … … mét vuông
– Tổng diện tích sử dụng đất : … … …. m2, trong đó :
Sử dụng riêng : … … … … …. mét vuông
Sử dụng chung ( nếu có ) : … … … … mét vuông
Nguồn gốc sử dụng đất ( được giao, được công nhận hoặc thuê ) : … … … … … … … … … … … … ..

5. Đặc điểm, đặc thù, công suất sử dụng, chất lượng của nhà, khu công trình thiết kế xây dựng ; thông tin về từng loại mục tiêu sử dụng và phần diện tích quy hoạnh sử dụng chung so với nhà, khu công trình kiến thiết xây dựng là tòa nhà hỗn hợp nhiều mục tiêu sử dụng, nhà căn hộ chung cư cao cấp .
6. Thực trạng những khu công trình hạ tầng, dịch vụ tương quan đến nhà, khu công trình thiết kế xây dựng .
7. Hồ sơ pháp lý của dự án Bất Động Sản, sách vở về quyền sở hữu nhà, khu công trình kiến thiết xây dựng, quyền sử dụng đất và sách vở có tương quan đến việc góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng nhà .
8. Đối với hợp đồng mua bán nhà hình thành trong tương lai thì phải ghi rõ số, ngày tháng của hợp đồng bảo lãnh về nhà tại, số ngày tháng văn bản của Sở Xây dựng địa phương về việc bán nhà ở hình thành trong tương lai ; kèm theo hợp đồng này còn có bản sao hợp đồng bảo lãnh về nhà tại, bản sao văn bản của Sở Xây dựng địa phương về việc bán nhà ở hình thành trong tương lai .
9. Các hạn chế về quyền sở hữu, quyền sử dụng nhà, khu công trình thiết kế xây dựng ( nếu có ) .
10. Các thông tin khác … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .

     Điều 2. Giá bán nhà, công trình xây dựng

Giá bán nhà, khu công trình kiến thiết xây dựng là … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … đồng
( Bằng chữ : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …. ) .
Giá bán này đã gồm có giá trị quyền sử dụng đất, thuế Hóa Đơn đỏ VAT ( nếu bên bán thuộc diện phải nộp thuế Hóa Đơn đỏ VAT ) và phí bảo dưỡng ( nếu có )

     Điều 3. Phương thức và thời hạn thanh toán

1. Phương thức giao dịch thanh toán : Thanh toán bằng tiền Nước Ta trải qua hình thức
2. Thời hạn thực thi giao dịch thanh toán :

a ) Thanh toán một lần vào ngày … … tháng … … năm … … .. ( hoặc trong thời hạn … …. ngày, kể từ sau ngày kí kết hợp đồng này ) .
b ) Thanh toán nhiều lần

     – Lần 1:

– Lần 2 :

3. Trường hợp mua nhà, khu công trình xây dựng hình thành trong tương lai theo phương pháp giao dịch thanh toán nhiều lần thì phải thực thi theo lao lý tại Điều 57 Luật Kinh doanh bất động sản năm trước

     Điều 4. Thời hạn giao, nhận nhà công trình xây dựng và hồ sơ kèm theo

1. Bên bán có nghĩa vụ và trách nhiệm chuyển giao nhà, khu công trình thiết kế xây dựng kèm theo những trang thiết bị gắn với nhà, khu công trình thiết kế xây dựng đó và sách vở pháp lý về nhà, khu công trình kiến thiết xây dựng nêu tại Điều 1 của hợp đồng này cho Bên mua trong thời hạn là … … …. ngày, kể từ ngày Bên mua thanh toán giao dịch đủ số tiền mua nhà, khu công trình kiến thiết xây dựng ( trừ trường hợp những bên có thỏa thuận hợp tác khác ). Việc chuyển giao nhà, khu công trình kiến thiết xây dựng phải lập thành biên bản có chữ ký xác nhận của hai bên .
2. Trường hợp Bên mua chưa nhận chuyển giao nhà ở hình thành trong tương lai từ chủ góp vốn đầu tư ( bên bán ) mà Bên mua có nhu yếu chuyển nhượng ủy quyền hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai thì những bên phải triển khai đúng thủ tục chuyển nhượng ủy quyền hợp đồng. Bên bán không được thu thêm bất kể khoản ngân sách nào tương quan đến việc chuyển nhượng ủy quyền hợp đồng khi xác nhận việc chuyển nhượng ủy quyền hợp đồng cho Bên mua .
3. Các thỏa thuận hợp tác khác … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …

     Điều 5. Bảo hành (theo quy định tại Điều 20 Luật Kinh doanh bất động sản)

1. Bên bán có nghĩa vụ và trách nhiệm bh nhà, khu công trình kiến thiết xây dựng đã bán cho bên mua. Trường hợp nhà, khu công trình thiết kế xây dựng đang trong thời hạn Bảo hành thì bên bán có quyền nhu yếu tổ chức triển khai, cá thể xây đắp kiến thiết xây dựng, đáp ứng thiết bị có nghĩa vụ và trách nhiệm triển khai việc Bảo hành theo lao lý của pháp lý về thiết kế xây dựng .
2. Thời hạn Bảo hành : … … … … ( Thời hạn Bảo hành theo lao lý của pháp lý về kiến thiết xây dựng, về nhà ở ) .
3. Thỏa thuận về hết thời hạn Bảo hành : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
4. Các thỏa thuận hợp tác khác : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ..

     Điều 6. Quyền và nghĩa vụ của Bên bán

1. Quyền của Bên bán ( theo lao lý tại Điều 21 Luật Kinh doanh bất động sản )

2. Nghĩa vụ của Bên bán ( theo lao lý tại Điều 22 Luật Kinh doanh bất động sản )

     Điều 7. Quyền và nghĩa vụ của Bên mua

1. Quyền của Bên mua ( theo lao lý tại Điều 23 Luật Kinh doanh bất động sản )
2. Nghĩa vụ của Bên mua ( theo Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản )

     Điều 8. Trách nhiệm của các bên do vi phạm hợp đồng

Hai bên thỏa thuận hợp tác đơn cử về những hành vi vi phạm hợp đồng mà những bên phải chịu nghĩa vụ và trách nhiệm trước bên kia ( so với bên mua : Chậm nộp tiền mua nhà, không chịu nhận chuyển giao nhà … ; so với bên bán : Chậm chuyển giao nhà, chất lượng thiết kế không bảo vệ … ) .

     Điều 9. Phạt vi phạm hợp đồng

Hai bên thỏa thuận hợp tác đơn cử về những trường hợp phạt do vi phạm hợp đồng .

     Điều 10. Các trường hợp chấm dứt, hủy bỏ hợp đồng và các biện pháp xử lý

1. Hợp đồng này sẽ chấm hết trong những trường hợp

2. Các trường hợp hủy bỏ hợp đồng

3. Xử lý khi chấm hết và hủy bỏ hợp đồng .
4. Các thỏa thuận hợp tác khác … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …

     Điều 11. Giải quyết tranh chấp

Trường hợp những bên có tranh chấp về nội dung của hợp đồng này thì hai bên cùng bàn luận xử lý trải qua thương lượng. Trong trường hợp những bên không thương lượng được thì thống nhất chọn Tòa án hoặc trọng tài xử lý theo pháp luật của pháp lý .

     Điều 12. Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng

1. Hợp đồng này có hiệu lực hiện hành kể từ ngày ( hoặc có hiệu lực thực thi hiện hành kể từ ngày được công chứng ghi nhận hoặc được Ủy Ban Nhân Dân xác nhận so với trường hợp pháp lý pháp luật phải công chứng hoặc xác nhận ) .
2. Hợp đồng này được lập thành … .. bản và có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ …. bản, …. bản lưu tại cơ quan thuế, …. và …. bản lưu tại cơ quan có thẩm quyền cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu so với nhà và khu công trình. / .

      Chứng nhận của công chứng hoặc chứng thực của cơ quan nhà nước có thẩm quyền

Trên đây là mẫu hợp đồng mua bán nhà hình thành trong tương lai. Bạn hoàn toàn có thể tải trực tiếp link tại đây :

    Để tìm hiểu rõ hơn về nội dung của hợp đồng mua bán nhà hình thành trong tương lai, bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn luật đất đai miễn phí 24/7 :19006500 để gặp trực tiếp luật sư tư vấn và  để  yêu cầu cung cấp dịch vụ. Hoặc Gửi nội dung tư vấn qua Email: [email protected]. Chúng tôi luôn mong nhận được ý kiến đóng góp để chúng tôi ngày càng trở lên chuyên nghiệp hơn!

Xin chân thành cảm ơn sự sát cánh của quý khách. / .

5
/
5
(
1

bình chọn

)

Source: https://dichvusuachua24h.com
Category: Mua Bán