Thủ tục thành lập công ty kinh doanh bất động sản – Tư vấn doanh nghiệp
Căn cứ pháp lý
- Luật Doanh nghiệp 2020;
- Nghị định 01/2021/ND-CP hướng dẫn về đăng ký doanh nghiệp;
- Luật Kinh doanh 2014;
- Luật Đầu tư 2020.
Kinh doanh là việc góp vốn đầu tư vốn để triển khai hoạt động giải trí thiết kế xây dựng, mua, nhận chuyển nhượng ủy quyền để bán, chuyển nhượng ủy quyền ; cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua ; thực thi dịch vụ môi giới ; dịch vụ sàn thanh toán giao dịch ; dịch vụ tư vấn hoặc quản trị nhằm mục đích mục tiêu sinh lợi .
Theo Luật kinh doanh 2014 có thể chia thành hai phạm vi kinh doanh như sau:
- Kinh doanh , bao gồm các hoạt động: xây dựng, mua, nhận chuyển nhượng để bán, chuyển nhượng; cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua .
- Kinh doanh dịch vụ , bao gồm các hoạt động: thực hiện dịch vụ môi giới ; dịch vụ sàn giao dịch ; dịch vụ tư vấn hoặc quản lý nhằm mục đích sinh lợi
Điều kiện kinh doanh
Tổ chức, cá nhân kinh doanh phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã (sau đây gọi chung là doanh nghiệp)
Một số trường hợp không phải đáp ứng điều kiện trên
- Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua mà không phải do đầu tư dự án để kinh doanh và trường hợp hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua do đầu tư dự án để kinh doanh nhưng dự án có tổng mức đầu tư dưới 20 tỷ đồng (không tính tiền sử dụng đất).
- Tổ chức chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán nhà, công trình xây dựng do phá sản, giải thể, chia tách.
- Tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài, công ty quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng (AMC), công ty quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng Việt Nam (VAMC) và các tổ chức, cá nhân khác chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển nhượng dự án , bán nhà, công trình xây dựng đang bảo lãnh, thế chấp để thu hồi nợ.
- Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán nhà, công trình xây dựng để xử lý tài sản theo quyết định của Tòa án, của cơ quan nhà nước có thẩm quyền khi xử lý tranh chấp, khiếu nại, tố cáo.
- Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở để bán, cho thuê, cho thuê mua mà không phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về nhà ở.
- Các cơ quan, tổ chức khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán nhà, công trình xây dựng thuộc sở hữu Nhà nước theo quy định của pháp luật về quản lý tài sản công.
- Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua thuộc sở hữu của mình.
Điều kiện kinh doanh dịch vụ
- Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới phải thành lập doanh nghiệp và phải có ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới .
- Cá nhân có quyền kinh doanh dịch vụ môi giới độc lập nhưng phải có chứng chỉ hành nghề môi giới và đăng ký nộp thuế theo quy định của pháp luật về thuế.
- Tổ chức, cá nhân thành lập sàn giao dịch phải thành lập doanh nghiệp;
Sàn giao dịch phải có ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới ; Người quản lý điều hành sàn giao dịch phải có chứng chỉ hành nghề môi giới ; Sàn giao dịch phải có quy chế hoạt động, tên, địa chỉ giao dịch ổn định trên 12 tháng. Nếu có thay đổi phải thông báo cho Sở Xây dựng và khách hàng biết; Sàn giao dịch phải có diện tích tối thiểu là 50m2 và trang thiết bị kỹ thuật đáp ứng yêu cầu hoạt động.- Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ tư vấn phải thành lập doanh nghiệp.
- Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ quản lý phải thành lập doanh nghiệp. Trường hợp kinh doanh dịch vụ quản lý nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở thì phải có đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về nhà ở.
Thủ tục thành lập công ty kinh doanh
Bước 1: Cấp giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp kinh doanh
Hồ sơ xây dựng công ty kinh doanh thương mại
- Giấy đề nghị đăng ký doanh nghiệp.
- Điều lệ doanh nghiệp;
- Danh sách thành viên đối với công ty TNHH hai thành viên hoặc danh sách cổ đông sáng lập đối với công ty cổ phần;
- Bản sao hợp lệ một trong các giấy tờ chứng thực cá nhân:
- Đối với cá nhân: Chứng minh thư nhân dân hoặc hộ chiếu hoặc thẻ căn cước công dân còn hiệu lực;
- Đối với tổ chức: Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp đối với tổ chức và kèm theo giấy tờ chứng thực cá nhân của người đại diện theo uỷ quyền của tổ chức;
- Quyết định góp vốn, Văn bản cử đại diện theo ủy quyền đối với thành viên công ty, cổ đông công ty là tổ chức;
- Tài liệu khác trong các trường hợp đặc biệt (Công ty Luật Việt An sẽ tư vấn để Quý khách hàng chuẩn bị theo quy định của pháp luật);
- Hợp đồng cung cấp dịch vụ pháp lý (Hợp đồng ủy quyền) để ủy quyền cho Công ty Luật Việt An thực hiện dịch vụ thành lập doanh nghiệp.
Thủ tục xây dựng công ty kinh doanh thương mại
- Số lượng hồ sơ nộp: 01 bộ
- Nộp hồ sơ trực tiếp hoặc trực tuyến qua Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp hoặc thông qua hệ thống bưu chính công ích.
- Cơ quan tiếp nhận: Sở Kế hoạch và đầu tư tỉnh/ thành phố
- Thời gian xử lý: Trong thời gian 03 ngày làm việc ngay khi nhận được hồ sơ hợp lệ.
Bước 2: Khắc dấu công ty
Trong vòng 01 ngày kể từ ngày công ty có Giấy ghi nhận ĐK doanh nghiệp Luật Việt An sẽ khắc dấu pháp nhân .
Doanh nghiệp được tự chọn mẫu con dấu phù hợp với hoạt động nhưng bắt buộc phải có các thông tin: Tên doanh nghiệp và mã số doanh nghiệp.
Lưu ý khi thành công ty kinh doanh
- Khi thành lập công ty không phải chứng minh tài chính đối với số vốn điều lệ, tài chứng chỉ hành nghề;
- Nếu công ty Kinh doanh dưới hình thức đầu tư vốn để thực hiện hoạt động xây dựng, mua, nhận chuyển nhượng để bán, chuyển nhượng; cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua thì phải đăng ký mức vốn điều lệ tương ứng phù hợp với dự án đầu tư.
Thủ tục công ty cần làm sau khi được cấp giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp công ty kinh doanh bất động sản
- Mua chữ ký số điện tử để thực hiện đăng ký, kê khai và nộp thuế điện tử;
- Mở tài khoản ngân hàng của doanh nghiệp;
- Làm biển Công ty;
- Đăng ký phát hành hóa đơn điện tử;
- Góp vốn điều lệ đúng thời hạn.
- Đảm bảo các điều kiện kinh doanh trước và trong khi kinh doanh.
Dịch vụ tư vấn thành lập công ty của Công ty luật Việt An
- Tư vấn điều kiện thành lập công ty kinh doanh ;
- Tư vấn, soạn thảo hồ sơ thành lập công ty kinh doanh theo thông tin doanh nghiệp cung cấp và theo đúng với quy định của pháp luật;
- Đại diện theo ủy quyền của doanh nghiệp thực hiện các thủ tục đăng ký thành lập doanh nghiệp;
- Tư vấn, hướng dẫn doanh nghiệp các thủ tục pháp lý có liên quan sau khi thành lập công ty kinh doanh ;
- Tư vấn các thủ tục về pháp luật, thuế, kế toán cho doanh nghiệp trong quá trình hoạt động kinh doanh.
Một số câu hỏi liên quan đến thành lập công ty kinh doanh
Thành lập công ty kinh doanh vốn điều lệ là bao nhiêu?
Theo quy định Luật góp vốn đầu tư 2020, bỏ pháp luật về vốn pháp định 20 tỷ đối với Công ty kinh doanh thương mại . Do đó không có lao lý vốn tối thiểu để xây dựng công ty kinh doanh thương mại . Tuy nhiên, so với công ty góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng cho thuê, vốn phải tương ứng tương thích với giá trị góp vốn đầu tư và kinh doanh thương mại .
Thành lâp công ty kinh doanh thì đăng ký những mã ngành nào?
Khi thành lập công ty kinh doanh , các mã ngành Quý khách có thể tham khảo bao gồm: 6810 (Kinh doanh , quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê); 6820 (Tư vấn, môi giới, đấu giá , đấu giá quyền sử dụng đất).
Xem thêm: 6 Kỹ Thuật Tự Vệ Từ Chuyên Gia Võ Thuật Bạn Nên Bỏ Túi – Tân Việt – Võ Phục và Dụng Cụ Võ Thuật
Thành lập công ty kinh doanh dịch vụ có phải xuất trình chứng chỉ không?
Khi xây dựng doanh nghiệp kinh doanh thương mại dịch vụ không cần xuất trình chứng từ. Công ty tự bảo vệ đủ điều kiện kèm theo trong suốt quy trình kinh doanh thương mại .
Quý khách hàng chăm sóc đến thủ tục xây dựng công ty kinh doanh thương mại xin sung sướng liên hệ Công ty Luật Việt An để được tương hỗ trọn gói, nhanh gọn, đúng mực nhất !
Source: https://dichvusuachua24h.com
Category : Đào Tạo
