Mua Bán Nhà Quận 2 Giá Cả Hợp Lý, Vị Trí Đẹp T11/2022

Trước khi muốn mua bán nhà Quận 2 TP Hồ Chí Minh nói chung và Quận 2 nói riêng, bạn cần tìm hiểu kỹ thông tin về đặc điểm địa lý, dân cư của nơi đó. Là một quận nằm ở phía Đông Bắc của nội thành thành phố Hồ Chí Minh, Quận 2 đang từng ngày phát triển mạnh mẽ đáp ứng nhu cầu đô thị hóa. Trong tương lai không xa nơi đây sẽ được coi là trung tâm hành chính thương mại mới của Thành phố Hồ Chí Minh.

Mua bán nhà Quận 2 vị trí đẹp

1. Tìm hiểu về thị trường mua bán nhà Quận 2

1.1 Đặc điểm kinh tế Quận 2

Quận 2 có hoạt động kinh tế khá sôi động. Khu Tân Cảng – Cát Lái luôn nhộn nhịp với hoạt động xuất khẩu đi các nước. Các công ty nổi tiếng như Ri Ta Võ, Mega Market Việt Nam, Thái Công,… đều có văn phòng làm việc ở Quận 2. Nhờ hoạt động kinh tế nhộn nhịp, lao động tại đây có công ăn việc làm ổn định, tạo điều kiện để an cư lập nghiệp, thúc đẩy nhu cầu mua bán nhà Quận 2.

Bên cạnh đó, Quận 2 lôi cuốn rất nhiều người quốc tế đến cư trú, tập trung chuyên sâu đa phần tại khu Thảo Điền. Các khu dân cư ở Quận 2 có chất lượng sống tốt như The New City – Thủ Thiêm, Sala Đại Quang Minh, An Phú – An Khánh, … luôn là những khu vực được người dân tìm kiếm mua nhà ở để sinh sống.

thị trường mua và bán nhà Quận 2

1.2 Vị trí

Về vị trí địa lý, Quận 2 nằm ở phía Đông Bắc thành phố, giáp với những khu vực sau :

• Phía Bắc giáp với Thủ Đức và  Bình Thạnh.
• Phía Nam giáp với Quận 7,

  huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai

  .

• Phía Tây giáp với Bình Thạnh, Quận 1, 4.
• Phía Đông giáp với Quận 9.

Với vị trí địa lý như trên, dân cư khi muốn đi lại, chuyển dời vào TT thành phố sẽ phải đi qua Quận 2. Địa hình gồm những con sông vừa đóng vai trò lưu thông vừa giúp Quận 2 có cảnh sắc xanh mát lôi cuốn sự tăng trưởng của những dự án Bất Động Sản, căn hộ chung cư cao cấp, nhà phố, biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang, đồng thời thôi thúc nhu yếu mua và bán nhà Quận 2.

Về các tiện ích, Quận 2 có hơn 40 trường mầm non, mẫu giáo, nhà trẻ và hơn 26 trường tiểu học, trung học cơ sở và trung học phổ thông. Quận 2 có các trường đại học trong đó có Đại học Văn hóa TP. Hồ Chí Minh, Đại học Quốc tế Sài Gòn,… Ngoài ra, Quận 2 còn có nhiều trung tâm ngoại ngữ, gia sư – luyện thi. Do đó, rất nhiều người chọn Quận 2 để học tập, làm việc và sinh sống lâu dài. Vì vậy, không chỉ phân khúc nhà ở mà cả phân khúc mua bán chung cư Quận 2 cũng trở nên vô cùng nhộn nhịp và sôi động.

Ngoài ra, Quận 2 có 4 bệnh viện gồm Bệnh viện Quận 2 ( nay là Bệnh viện Lê Văn Tính ), Bệnh viện Đa khoa Bưu điện – Cơ sở 2, Bệnh viện Quốc tế Thảo Điền, Bệnh viện Quốc tế Mỹ ( AIH ) ; Trung tâm Y tế Quận 2 và nhiều phòng khám đa khoa cung ứng nhu yếu khám chữa bệnh của dân cư. Dọc những con đường lớn nhỏ ở Quận 2 đều mọc lên những nhà thuốc, chuyên bán thuốc nội và ngoại.

Có thể thấy, người dân mua nhà và sinh sống tại đây sẽ được hưởng đầy đủ các tiện ích về giáo dục và y tế. Do đó, song song cùng với sự phát triển vượt bậc của thị trường mua bán nhà TPHCM, nhu cầu mua biệt thự Quận 2 là cực kỳ lớn.

Vị trí địa lý Quận 2 thuận tiện

1.3 Giao thông

Quận 2 có mạng lưới giao thông đường bộ phát triển với nhiều trục đường lớn phục vụ cư dân và lưu thông, tạo điều kiện cho thị trường nhà đất Quận 2 nở rộ. Cụ thể:

Xa lộ Hà Nội rộng hơn 153 m; Có 16 làn xe theo kết nối các quận trung tâm với các nút giao thông phía Đông.

Đại lộ Mai Chí Thọ, Lương Định Của và Võ Chí Công là 3 trục giao thông vận tải huyết mạch theo hướng Tây Bắc – Đông Nam liên kết Quận 2 với cao tốc Thành Phố Hồ Chí Minh – Dầu Giây. Đường Nguyễn Thị Định, Nguyễn Duy Trinh, Trần Não, Đồng Văn Cống … đều là những tuyến đường uyển chuyển liên kết khu đô thị với những khu dân cư của Quận 2. Nhờ sự tiện ích của mạng lưới hệ thống giao thông vận tải, dân cư hoàn toàn có thể thuận tiện chuyển dời trong Quận 2 cũng đi đến những khu vực lân cận.

Hệ thống giao thông vận tải tăng trưởng

2. Giá mua bán nhà Quận 2

Theo đánh giá chung của giới chuyên môn, chọn mua nhà Quận 2 thời điểm này được xem là bước đi an toàn, đảm bảo cuộc sống an cư lạc nghiệp và giúp gia tăng giá trị trong tương lai. Tuy nhiên, do nằm cạnh thị trường mua bán nhà Quận 9, Quận 1 và Quận 7 là các thị trường về nhà ở nổi bật tại TP HCM. Vì thế kéo theo giá bán nhà Quận 2 cũng khá cao.

Cụ thể giá bán nhà Quận 2 như sau :

• Nhà mặt tiền Quận 2 có giá bán trung bình từ 165 triệu đồng/m2. 
• Giá bán nhà hẻm Quận 2 từ 54,5 triệu đồng/m2.

3. Bí quyết kinh nghiệm mua bán nhà Quận 2

3.1 Kiểm tra kỹ quy hoạch của ngôi nhà

Khi bạn mua và bán nhà ở Quận 2 – khu vực được Nhà nước chú trọng góp vốn đầu tư, có nhiều dự án Bất Động Sản và sẽ tiến hành thì bước kiểm tra quy hoạch lại càng quan trọng. Nếu bạn mua phải căn hộ cao cấp nằm trong khu vực dự án Bất Động Sản chậm tiến hành, không tiến hành thì sẽ tạo ra rất nhiều phức tạp, rắc rối, thậm chí còn có bán lại cũng không ai mua.

Kiểm tra thông tin nhà trước khi mua

3.2 Nếu có điều kiện, nên chọn những căn nhà phố có mặt tiền rộng

Đặc biệt khi bạn mua nhà phố Quận 2 với mục tiêu mua và bán kinh doanh thương mại thì mặt tiền càng rộng thì căn nhà càng có giá trị. Đồng thời, Quận 2 trong tương lai sẽ tăng trưởng thành trung tâm kinh tế tài chính thương mại của thành phố, nhà phố có mặt tiền sẽ mang lại tiềm năng tăng giá cao trong tương lai.

3.3 Xác định vị trí khu vực mua 

Thị trường mua bán nhà Quận 2 rất rộng lớn và đa dạng về khu vực. Vì thế trước khi quyết định mua một căn nhà ở đây bạn cần phải xác định vị trí nhà cần mua phù hợp bới mục đích và tài chính của bạn. Chẳng hạn như khu vực phường An Phú là một trong những địa điểm được tìm kiếm nhiều nhất khi mua nhà.

Xác định vị trí mua nhà Quận 2

Trên đây là một số lưu ý về việc mua bán nhà Quận 2. Hy vọng rằng những thông tin trên đây hữu ích đối với bạn đọc. Nếu bạn muốn tham khảo thêm giá cả ở các tỉnh thành khác, hãy ghé thăm Muaban.net nhé!

Source: https://dichvusuachua24h.com
Category : Nhà Đất