Đất quận 2 hiện sở hữu nhiều tiềm tăng giá, và nhận được nhiều  sự quan tâm từ thị trường hơn hẳn so với các quận còn lại của khu Đông TP.HCM. Quận 2 hội tụ đầy đủ các yếu tố khiến thị trường mua bán đất trở nên hấp dẫn trong mắt khách hàng và các nhà đầu tư.

Giá đất quận 2 hiện nay – Cập nhật mới nhất

• Giá bán đất phường An Khánh: 17,8 – 151,1 triệu đồng/m2
• Giá bán đất phường An Lợi Đông: 47,8 triệu đồng/m2
• Giá bán đất phường An Phú: 18 – 237,2 triệu đồng/m2
• Giá bán đất phường Bình An: 32,5 – 282,9 triệu đồng/m2
• Giá bán đất phường Bình Khánh: 63,8 – 170 triệu đồng/m2
• Giá bán đất phường Bình Trưng Đông: 10,3 – 100 triệu đồng/m2
• Giá bán đất phường Bình Trưng Tây: 19 – 98,2 triệu đồng/m2
• Giá bán đất phường Cát Lái: 23,6 – 70,1 triệu đồng/m2
• Giá bán đất phường Thạnh Mỹ Lợi: 18,8 – 207,8 triệu đồng/m2
• Giá bán đất phường Thảo Điền: 22 – 206,7 triệu đồng/m2
• Giá bán đất phường Thủ Thiêm: 9,3 – 187,2 triệu đồng/m2

* * Giá bán dựa theo tin đăng thực trên website homedy.com

Những dự án hạ tầng được đồng bộ và phát triển mạnh mẽ đã đẩy giá BĐS quận 2 nói chung và giá bán đất quận 2 nói riêng tăng nhanh trong khoảng 2-3 năm trở lại đây. Người mua và các nhà đầu tư tiếp tục kỳ vọng vào khu vực này, đặc biệt là khi hàng loạt các dự án mới được triển khai và sẽ thực hiện theo kế hoạch.

Dự án Metro số 1 cũng là một trong những yếu tố “ làm nóng ” lên thị trường nhà đất tại đây. Trong tương lai, quận 2 vẫn là khu vực đầy tiềm năng tăng trưởng, đặc biệt quan trọng là ở khu vực Thạnh Mỹ Lợi và Thủ Thiêm vì quỹ đất vẫn còn nhiều và chiếm hữu nhiều tiềm năng tăng giá .

Tổng quan về quận 2 TPHCM

Quận 2 là một quận nội thành của thành phố nằm ở phía Đông Bắc thành phố Hồ Chí Minh .

• Phía Bắc giáp quận Thủ Đức và quận Bình Thạnh (qua sông Sài Gòn và sông Rạch Chiếc)
• Phía Nam giáp sông Sài Gòn, ngăn cách với quận 7, sông Nhà Bè, ngăn cách với huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai
• Phía Tây theo thứ tự từ Bắc xuống Nam lần lượt ngăn cách với quận Bình Thạnh, quận 1 và quận 4 bởi sông Sài Gòn
• Phía Đông giáp quận 9.

Quận 2 là một quận mới được đô thị hóa, tuy nhiên có vận tốc tăng trưởng rất nhanh. Đây cũng là nơi có Khu đô thị mới Thủ Thiêm được hình thành, với tham vọng trở thành TT thương mại, kinh tế tài chính mới của thành phố Hồ Chí Minh, TT kinh tế tài chính mới của Khu vực Khu vực Đông Nam Á và bổ trợ phần còn thiếu của TT thành phố hiện hữu để hình thành chỉ số tăng trưởng bền vững và kiên cố của một đô thị hạng A .
Với lợi thế quy hoạch hạ tầng, nơi đây đang có vận tốc đô thị hóa và tăng trưởng kinh tế tài chính can đảm và mạnh mẽ, nhất là hoạt động giải trí kinh doanh thương mại . Mua bán nhà đất quận 2 do đó luôn đem lại những doanh thu lớn cho những nhà đầu tư .

Là một quận ít dân số nhất toàn thành phố Hồ Chí Minh, tuy nhiên quận 2 lại có khuynh hướng ngày càng tăng dân số nhanh gọn ở tương lai đã được nhận định và đánh giá. Đặc biệt, khi có sự Open của TT kinh tế tài chính thương mại mới – Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Cùng với đó là hàng loạt khu công trình kiến trúc, hạ tầng lớn, đã tương hỗ liên kết đi những khu vực lân cận, tạo đòn kích bẩy cho tăng trưởng kinh tế tài chính .

Tại sao nên đầu tư mua bán đất quận 2

Vị trí đắc địa, mạng lưới giao thông hiện đại

Quận 2 chiếm hữu mạng lưới giao thông vận tải tân tiến với những tuyến đường huyết mạch. Cư dân mua và bán nhà đất quận 2 hoàn toàn có thể yên tâm chuyển dời thuận tiện những khu vực trọng điểm trong thành phố như : quận Quận Thủ Đức, Quận Bình Thạnh, quận 1, quận 2 và một số ít tỉnh lân cận như Tỉnh Bình Dương, Vũng Tàu, Đồng Nai, …
Ngoài ra, thành phố có địa hình đặc trưng thấp dần từ Bắc đến Nam, từ Đông sang Tây. Quận 2 lại nằm ở khu vực Đông thành phố, có cốt nền cao. Vì vậy, dân cư sinh sống có lợi thế tránh được mưa lũ, ngập úng .

Quận 2 còn sở hữu hàng loạt các cây cầu quan trọng, giữ vị trí chiến lược trong giao thông. Không chỉ giảm ùn tắc giao thông mà còn rút ngắn được thời gian đi các khu vực trọng điểm trong thành phố. Quận 2 là một trong những lựa chọn tuyệt vời trong đầu tư mua bán đất TP HCM. 

• Cầu Sài Gòn 1, 2 nối quận Bình Thạnh quận 2
• Cầu Rạch Chiếc nối quận 9 với quận 2 thì riêng Thủ Thiêm
• Cầu Phú Mỹ nối quận 7 quận 2
• Ngoài ra, còn có 5 cây cầu: cầu Thủ Thiêm 1 và 2, cầu đi bộ Quận 1 – Quận 2, Quận 4 – Quận 2 và Quận 7 – Quận 2. 

Khi chiếm hữu bất kể dự án Bất Động Sản nào ở quận 2, dân cư không còn phải lo lắng về yếu tố giao thông vận tải khi mà hàng loạt khuôn khổ giao thông vận tải trọng điểm đang được nhanh lẹ tiến hành như : đường hầm Thủ Thiêm, quốc lộ Đông Tây, đường vành đai phía Đông nối với cầu Phú Mỹ, dự án Bất Động Sản Xa lộ Thành Phố Hà Nội lan rộng ra cùng với tuyến Metro tiên phong tại TP. Hồ Chí Minh và nhiều dự án Bất Động Sản đã được hoàn thành xong .

Kiến trúc và thiết kế cảnh quan

Không chỉ cơ sở hạ tầng được đầu tư, phát triển hiện đại, thiết kế cảnh quan của các dự án quận 2 cũng vô cùng đẹp mắt. Vừa đảm bảo công năng, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt của người dân, vừa đảm bảo tính thẩm mỹ, tinh tế của công trình.

Hiện nay, khi mà nhu yếu tận hưởng đời sống của dân cư ngày càng phong phú thì một dự án Bất Động Sản BĐS Nhà Đất Giao hàng nhu yếu cư trú đơn thuần thiếu khoảng trống xanh và khu vực tiện ích nội khu sẽ ít được chăm sóc. Trong khi đó, những dự án Bất Động Sản nhà ở nhà ở, biệt thự cao cấp, nhà phố, … được phong cách thiết kế với thân mật và hòa giải với vạn vật thiên nhiên sẽ được chăm sóc nhiều hơn .
Hiểu được mong ước của người mua, những dự án Bất Động Sản quận 2 không riêng gì chú trọng về phong cách thiết kế, mà còn tôn vinh việc kiến thiết xây dựng một khoảng trống sống xanh, trong lành và thân mật với vạn vật thiên nhiên .

Tập trung nhiều khu đô thị mới

Quận 2 hiện tập trung chuyên sâu rất nhiều khu đô thị văn minh và khang trang. phần nhiều toàn bộ những phường của Quận 2 đều có khu đô thị. Các dự án Bất Động Sản điển hình nổi bật lúc bấy giờ hoàn toàn có thể kể đến như :

• KĐT Thủ Thiêm, KĐT Cát Lái
• KĐT An Phú – An Khánh
• KĐT Thảo Điền, khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi
• KĐT City House
• …

Không chỉ dừng lại ở đó, mạng lưới hệ thống tiện ích Giao hàng những hoạt động giải trí hội đồng cũng được chú trọng thiết kế xây dựng. Chính vì Quận 2 khá mới so với những quận cũ như Quận Bình Thạnh, Quận 4, Quận Phú Nhuận, Tân Bình .. nên sự đồng nhất và sự chăm sóc sát sao của chính quyền sở tại sẽ giúp Quận 2 có diện mạo tân tiến và một thị trường sôi động nhất thành phố .

Mua đất quận 2 – 03 kinh nghiệm “để đời” mà người mua cần biết

Đừng quá tin vào lời môi giới

Bên cạnh số ít những môi giới “ có tâm ” thì nhiều môi giới dùng những “ chiêu trò ” khác nhau để bán được “ hàng ”. Trong đó, tư vấn không đúng với trong thực tiễn là chiêu hay dùng nhất .
Khi có dự tính mua đất quận 2, người mua cần khám phá kỹ lưỡng, không “ chăm chăm ” nghe theo những lời “ tô vẽ ” về những tiện ích hay dự án Bất Động Sản, quy hoạch trong khu vực theo lời môi giới. Bởi đây là những yếu tố ảnh hưởng tác động đến giá trị, giá cả của mảnh đất .

Chớ chạy theo tâm lý đám đông

Ngay cả nhà đầu tư có kinh nghiệm tay nghề lâu năm cũng khó tránh được điều này, vẫn bị thổi giá và làm thị trường. Giá đất nhiều nơi sốt nóng là do kinh tế tài chính tăng trưởng hay những dự án Bất Động Sản quy hoạch, … nhưng nguyên do chính vẫn xuất phát từ tâm ý “ chạy theo đám đông ”, ồ ạt góp vốn đầu tư theo “ bầy đàn ” .
Theo những chuyên viên, để bảo đảm an toàn thì không nên góp vốn đầu tư chạy theo tâm ý đám đông bởi doanh thu cao thì rủi ro đáng tiếc ắt cũng sẽ cao .
Nhiều điểm thị trường chỉ “ nóng thời gian ngắn ” nhưng người mua không tìm hiểu và khám phá kỹ, vẫn “ bỏ tiền ” vào. Thực tế cho thấy, rất nhiều người đã “ mắc kẹt ” dòng vốn vào những điểm trung tâm đó, không thoát ra được. Đầu tư theo trào lưu, đón quy hoạch hay góp vốn đầu tư “ lướt sóng ” rất dễ thua lỗ, rủi ro đáng tiếc nên nhà đầu tư cần xem xét, thận trọng trước quyết định hành động của mình .

Kỹ càng không bao giờ là thừa

Không riêng bất kỳ loại nhà đất nào, đã mua – loại sản phẩm có giá trị lớn thì nhà đầu tư càng cần phải xem xét kỹ những sách vở, pháp lý để tránh “ tiền mất tật mang ” .
Lời khuyên của Homedy ” Khi mua đất quận 2 người mua nên so sánh với mảnh đất tương đương ở khu vực xung quanh. Một phần nào đó, sự so sánh này sẽ giúp người mua tránh bị môi giới “ làm giá ” .
Đồng thời, người mua cần đặc biệt quan trọng quan tâm đến việc mảnh đất q2 định mua đã có sổ đỏ chính chủ hay chưa, có đang nằm trong diện quy hoạch hay tranh chấp lối đi hay không .
“ Chống chỉ định ” với đất quận 2 chưa có sổ đỏ chính chủ, bởi những mảnh đất chưa được cấp sổ đỏ chính chủ đa số đều tồn dư nhiều yếu tố. Hay đất chung sổ cũng vậy, đừng vì “ ham rẻ ” mà mua những mảnh đất này .

Khi đã quyết định đầu tư, mua đất quận 2, người mua cần lưu ý kỹ trước khi đặt bút ký. Cả hình thức lẫn nội dung của hợp đồng mua bán đất đều phải tuân thủ quy định của pháp luật. Mọi thông tin trong hợp đồng từ thông tin cá nhân, diện tích đất, giá bán, vị trí, tiền đặt cọc,…đến các điều khoản trong hợp đồng,…người mua cần tìm hiểu kỹ thay vì đọc qua loa.

Tìm kiếm thông tin mua bán đất quận 2 Tp Hồ Chí Minh uy tín

Nếu bạn đang tìm kiếm các tin tức mua bán đất quận 2, đừng quên truy cập ngay  Homedy. Hàng ngàn tin rao bán đất nông nghiệp, đất công nghiệp, đất nền thổ cư quận 2,… được cập nhật liên tục mỗi ngày, đầy đủ, chính xác.

Lựa chọn Homedy. com, vì chúng tôi có những tính năng ưu việt, tiêu biểu vượt trội hơn so với những cổng thông tin BĐS Nhà Đất giúp tối ưu hóa thưởng thức người dùng như :

• Bản đồ vệ tinh tin rao, bản đồ vệ tinh dự án
• So sánh giá cả các dự án
• Tự động tính lãi suất cho vay
• Liên hệ trực tiếp với nhà môi giới
• Khả năng tìm kiếm, gợi ý sản phẩm thông nhờ big data

Nhờ thông tin nhanh chóng, chính xác, nội dung trình bày sinh động, trực quan, bạn sẽ nhanh chóng tìm kiếm được những sản phẩm phù hợp với nhu cầu của mình.

Bên cạnh đó, truy cập bat dong san Homedy.com còn là phương pháp hiệu quả để đón đầu tin tức thị trường địa ốc trong nước. Truy cập ngay để trải nghiệm

Hy vọng với những thông tin trên đây sẽ giúp bạn có những kỹ năng và kiến thức hữu dụng trong quy trình góp vốn đầu tư vào thị trường quận 2 .

Tham khảo giá đất quận 2 theo đường:

• Giá đất đường Tạ Hiện: 21,58 triệu/m2
• Giá đất đường Nguyễn Thị Định: 22,71 triệu/m2
• Giá đất Đường Xuân Thủy: 183,77 triệu/m2
• Giá đất Đường Phạm Thận Duật: 45,45 triệu/m2
• Giá đất Đường Nguyễn Đăng Giai: 31,03 triệu/m2

Source: https://dichvusuachua24h.com
Category : Nhà Đất