Hướng dẫn kiểm tra thông tin và tra cứu sổ hồng tại TPHCM bằng smartphone
Hướng dẫn cách tra cứu sổ hồng, sổ đỏ nhà đất
Đôi khi, một chút ít sai sót trong kiểm tra thông tin sổ hồng, sổ đỏ chính chủ cũng hoàn toàn có thể khiến bạn gặp phải rắc rối, thậm chí còn hoàn toàn có thể bị lừa đảo gia tài. Vì thế, cần phải kiểm tra kỹ 1 số ít điều dưới đây trước khi chuyển giao ký kết hợp đồng mua và bán nhà đất .
Những thông tin của chủ sở hữu nhà đất
Chủ sử dụng đất là người được ghi tên trên trên giấy ghi nhận. Đây chính là người có quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm tương quan đến đất và bắt buộc phải xuất hiện trực tiếp tại buổi thanh toán giao dịch và phải đưa ra được những sách vở vật chứng hợp pháp. Thông tin của chủ sử dụng đất hoàn toàn có thể là cá thể, vợ hoặc chồng, hộ mái ấm gia đình hoặc tổ chức triển khai. Đối với trường hợp đất được chiếm hữu bởi 2 người trở lên, trên giấy ghi nhận phải ghi rõ và vừa đủ tên từng người đó .
Các thông tin nhà đất phải được kiểm tra kỹ càng
Các thông tin về nhà đất bao gồm vị trí diện tích thửa đất, vị trí, số thửa, cần phải được kiểm tra kỹ dựa trên số hiệu của thửa đất trên bản đồ địa chính. Địa chỉ thửa đất sẽ phải bao gồm tên khu vực, số nhà, tên đường, tên của đơn vị hành chính thuộc cấp xã, cấp huyện hoặc cấp tỉnh,… nơi có vị trí của thửa đất. Những nội dung này cần phải kiểm tra kỹ càng để tránh sai lệch thông tin, gây ra những tranh chấp không đáng có.
Kiểm tra diện tích và các loại tài sản trên đất
Nếu như bạn chỉ mua đất thôi thì việc kiểm tra và đo đạc diện tích sẽ đơn giản hơn. Bạn cần kiểm tra kỹ xem diện tích có bị thiếu hụt hoặc bị lấn chiếm hay không. Còn đối với thửa đất có nhà chung cư thì giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ chung cư sẽ chỉ ghi diện tích đất thuộc quyền sở hữu chung của các chủ căn hộ. Thông thường, diện tích của thửa đất sẽ được làm tròn đếnmột chữ số thập phân.
Sử dụng đất với mục đích gì?
Mục đích sử dụng đất là một trong những yếu tố quan trọng bạn cần quan tâm trước khi đặt bút ký vào hợp đồng mua và bán nhà đất. Ở đây có 2 nhóm đất là đất sử dụng riêng hoặc đất sử dụng chung. Đất sử dụng riêng là phần đất chỉ thuộc quyền sử dụng của một người, còn đất sử dụng chung là đất thuộc quyền sử dụng của nhiều người, nhiều hộ mái ấm gia đình. Điển hình như phần ngõ ngách đi chung của nhiều hộ dân thì trên sổ đỏ chính chủ phần này sẽ được ghi là “ đất sử dụng chung ” .
Mục đích sử dụng đất được ghi giống với nội dung trong sổ địa chính bằng tên gọi đơn cử những loại đất thuộc những nhóm đất khác nhau như đất nông nghiệp, đất nhà tại, …
Thời hạn được phép sử dụng đất
Đối với đất được Nhà nước cho thuê thì sẽ có ghi thời hạn quyết định hành động giao đất. Mặt khác, những trường hợp được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất thì ghi thời hạn sử dụng được công nhận theo pháp luật của pháp lý .Khi kiểm tra thời hạn sử dụng đất, cần phải quan tâm những điều sau :
- Trường hợp sử dụng đất có thời hạn, trên sách vở sẽ ghi : “ Thời hạn sử dụng đất đến ngày … / … / … ” tức là thời hạn sử dụng đất đó đến năm bao nhiêu
- Trường hợp đất sử dụng là loại không thời hạn thì sẽ ghi : “ Lâu dài ”
- Trường hợp có vườn, ao, hồ, .. tại thửa đất và được công nhận là một phần của thửa đất thì sẽ có thời hạn cho từng mục tiêu sử dụng
Kiểm tra kỹ càng nguồn đất
Kiểm tra xem nguồn gốc đất có thể là do Nhà nước giao có hay không thu tiền sử dụng đất, đất thuê trả tiền một lần, trả theo năm hoặc do Nhà nước công nhận quyền sở hữu và sử dụng đất…
Dựa vào nguồn gốc đất mà hoàn toàn có thể tác động ảnh hưởng trực tiếp đến quyền hạn của người sử dụng. Trường hợp đất thuê hay có trả tiền thuê hằng năm sẽ không được Nhà nước bồi thường khi bị tịch thu .Vì vậy, việc xem và hiểu được ý nghĩa của những thông tin trên Giấy ghi nhận sẽ giúp tất cả chúng ta hiểu hơn về giá trị của thửa đất đó để từ đó tránh những rủi ro đáng tiếc, tranh chấp không đáng có .
Cách tra cứu sổ hồng tại TPHCM bằng smartphone
Thành phố Hồ Chí Minh gần đây đã cho ra đời một ứng dụng mới có năng lực tra cứu thông tin quy hoạch đất và nhà ở một cách bảo đảm an toàn và thuận tiện nhất. Với mong ước giúp dân cư hoàn toàn có thể nhận ra kịp thời những mẫu sản phẩm, dự án Bất Động Sản mà mình dự tính góp vốn đầu tư hoặc chiếm hữu có hợp pháp hay không, đồng thời cũng hoàn toàn có thể thuận tiện tra cứu những thông tin bằng những thao tác đơn thuần ngay tại nhà .
Giao diện của chương trình được nhìn nhận là đơn thuần và dễ sử dụng. Mục Bản đồ quy hoạch sẽ cho bạn biết thêm về thông tin nhà đất trên địa phận TP theo từng khu vực, Q. / huyện, phường / xã, …Để tìm kiếm một khu đất nào đó, bạn hãy bấm vào hình tượng kính lúp, chuyển sang thẻ Số tờ, thửa ở ngay bên cạnh, sau đó lựa chọn Q. / huyện, phường / xã hoặc nhập vào tọa độ tương ứng để tìm khu đất bạn chăm sóc .
Bạn hoàn toàn có thể kiểm tra thông tin của thửa đất bất kể bằng cách chạm vào ô đất cần kiểm tra trên màn hình hiển thị. Bạn hoàn toàn có thể xem mục tiêu sử dụng của thửa đất dựa vào những sắc tố được định sẵn, kiểm tra xem đất có đang bị tranh chấp hay không, … Bạn hoàn toàn có thể biến hóa kiểu hiển thị của map bằng cách chạm vào hình tượng tương ứng ở góc trên bên phải .
Vì ứng dụng đang trong giai đoạn phát triển và hoàn thiện nên dữ liệu có thể chưa được cập nhật đầy đủ. Bạn có thể vào mục Góp ý để cải thiện ứng dụng tốt hơn.
Ứng dụng này được xem như một bước tân tiến trong việc sử dụng công nghệ tiên tiến, hướng tới thay đổi và thiết kế xây dựng thành phố mưu trí, tránh những thủ tục hành chính rườm rà, phiền phức cho người dân .
Nếu cảm thấy bài viết hữu dụng, đừng quên san sẻ bài viết cho nhiều người cùng biết và để lại phản hồi bên dưới. Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp bạn rõ hơn về cách tra cứu thông tin sổ hồng trực tuyến bạn nhé .
Source: https://dichvusuachua24h.com
Category : Đào Tạo
