Theo quy hoạch Quy hoạch chung xây dựng thị trấn Lâm Thao đã được UBND tỉnh  Phú Thọ phê duyệt tại Quyết định số 4328/QĐ-UBND ngày 9/12/2009, UBND huyện Lâm Thao đã từng bước triển khai đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hệ thống hạ tầng xã hội và các khu chức năng trong thị trấn. Trong những năm vừa qua dân số tập trung tại khu vực thị trấn ngày càng tăng, nhu cầu về nhà và đất ở trên địa bàn thị trấn là rất lớn. Việc xây dựng và phát triển các khu dân cư mới trên địa bàn thị trấn để đẩy nhanh quá trình dân cư hóa của thị trấn, là một trong những mục tiêu quan trọng để phát triển thị trấn. Thêm vào đó, quy hoạch các khu dân cư mới còn góp phần đáp ứng nhu cầu ở của người dân trong khu vực cũng như của huyện Lâm Thao và các khu vực lân cận, khai thác hiệu quả thế mạnh của địa phương nhằm thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội, cải thiện đời sống nhân dân; tạo lập không gian dân cư mới hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan hài hòa với các khu chức năng xung quanh.

Trước những điều kiện thuận lợi trên, UBND thị trấn Lâm Thao đã làm việc với các cơ quan chức năng của tỉnh Phú Thọ để xin được phép đầu tư Dự án “Hạ tầng kỹ thuật khu văn hóa, thể dục thể thao và dân cư mới khu đồng Nhà Vam, thị trấn Lâm Thao, huyện Lâm Thao” tại khu đồng Nhà Vam, thị trấn Lâm Thao, huyện Lâm Thao được UBND huyện Lâm Thao đồng ý chủ trương cho UBND thị trấn Lâm Thao tổ chức lập, thẩm định và phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại quyết định số 1826/QĐ-UBND ngày 30/3/2022. Trên cơ sở đồ án quy hoạch chi tiết của dự án được duyệt, UBND thị trấn Lâm Thao đã lập Dự án “Hạ tầng kỹ thuật khu văn háo, thể dục thể thao và dân cư mới khu đồng Nhà Vam” được UBND huyện Lâm Thao thông qua quyết định chủ trương đầu tư dự án tại Quyết định số 1826/QĐ-UBND ngày 30/03/2022.

Dự án thuộc danh mục dự án đầu tư nhóm II quy định tại mục 6 phụ lục IV Nghị định số 08/2022/NĐ-CP ngày 10/01/2022 của Chính phủ Quy định chi tiết một số điều của Luật Bảo vệ môi trường nên Dự án “Hạ tầng kỹ thuật khu văn háo, thể dục thể thao và dân cư mới khu đồng Nhà Vam thị trấn Lâm Thao, huyện Lâm Thao” tại thị trấn Lâm Thao, huyện Lâm Thao, tỉnh Phú Thọ do UBND thị trấn Lâm Thao làm chủ đầu tư thuộc đối tượng lập báo cáo đánh giá tác động môi trường trình UBND tỉnh Phú Thọ phê duyệt theo quy định tại Điều 35 Luật Bảo vệ môi trường.

1. Tên dự án Bất Động Sản : Dự án “ Hạ tầng kỹ thuật khu văn hóa truyền thống, thể dục thể thao và dân cư mới khu đồng Nhà Vam, thị xã Lâm Thao, huyện Lâm Thao ” .

– Địa điểm thực hiện: Khu đồng Nhà Vam, thị trấn Lâm Thao, huyện Lâm Thao, tỉnh Phú Thọ.

2. Tên chủ dự án, địa chỉ và phương tiện liên hệ với chủ dự án; người đại diện theo pháp luật của chủ dự án; tiến độ thực hiện dự án

* Tên chủ dự án: UBND thị trấn Lâm Thao
* Địa chỉ và phương tiện liên hệ với đại diện chủ dự án:
– Địa chỉ liên hệ: Thị trấn Lâm Thao, huyện Lâm Thao, tỉnh Phú Thọ.
– Điện thoại số: 02103854888          
* Người chịu trách nhiệm trước pháp luật của cơ quan đại diện chủ dự án:
Ông: Nguyễn Đình Cung     Chức vụ: Chủ tịch UBND
* Tiến độ thực hiện dự án:         
– Quý I/2022: Hoàn thành quy hoạch chi tiết
– Từ quý II/2022 đến quý IV/2023: Thực hiện hoàn thành dự án và đưa vào khai thác sử dụng.

3. Vị trí địa lý của dự án

Khu vực thực hiện Dự án “Hạ tầng kỹ thuật khu văn hóa, thể dục thể thao và dân cư mới khu đồng Nhà Vam” của UBND thị trấn Lâm Thao có tổng diện tích đất dự kiến là 35.500 m2 thuộc thị trấn Lâm Thao, huyện Lâm Thao, tỉnh Phú Thọ. Toàn bộ khu đất được giới hạn bởi 22 mốc tọa độ thể hiện trên bản vẽ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu văn hóa – Thể dục thể thao và dân cư mới tại khu Đồng Nhà Vam, thị trấn Lâm Thao, huyện Lâm Thao được UBND huyện Lâm Thao phê duyệt tại Quyết định số 1367/QĐ-UBND ngày 14/03/2022 (có bản vẽ Quy hoạch tỷ lệ 1/500 và các Quyết định đính kèm phần phụ lục báo cáo ĐTM).

* Vị trí tiếp giáp khu đất thực hiên dự án với các đối tượng tự nhiên xung quanh như sau:

– Phía Đông Nam giáp ruộng đang canh tác;
– Phía Tây Bắc giáp đường trục chính trung tâm Thị trấn (đường Hùng Vương);
– Phía Tây Nam giáp nghĩa trang liệt sĩ và khu dân cư hiện trạng;
– Phía Đông Bắc giáp trường Tiểu học Cao Mại và trường THCS Cao Mại.

* Mối tương quan của vị trí thực hiện dự án với các đối tượng tự nhiên và kinh tế xã hội xung quanh khu vực dự án có khả năng chịu tác động của dự án:

+ Giao thông đối ngoại: Phía Đông Nam khu vực dự án tiếp giáp với khu dân cư hiện trạng; phía Tây, Tây Bắc khu vực dự án giáp với trục chính đường trung tâm thị trấn (đường Hùng Vương), tuyến đường này nối liền thị trấn với các vùng trong huyện và các vùng lân cận hiện tại đã được trải nhựa đảm bảo giao thông lưu thông được thuận lợi.
+ Giao thông hiện trạng: Trong ranh giới khu vực quy hoạch hiện chỉ có các tuyến đường bê tông, đường đất đi vào các hộ dân và ra đồng ruộng.

* Cảnh quan thiên nhiên:

+ Cảnh quan khu vực chủ yếu là ruộng trũng trồng hoa mầu và ruộng lúa bên cạnh đó có những ao hồ xen lẫn.
+ Giáp khu vực dự án gắn liền với các khu dân cư hiện trạng nên rất phù hợp với cảnh quan trung của khu vực.
+ Khu vực dựu án thông thoáng, thuận lợi cho quy hoạch khu dân cư.

4. Hiện trạng sử dụng đất tại khu vực dự án:

* Hiện trạng sử dụng đất :

Tại thời điểm lập báo cáo đánh giá tác động môi trường, khu đất thực hiện dự án có diện tích 35.500 m2 chủ yếu là đất nông nghiệp, đất cây trồng hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất thủy lợi, đất giao thông, đất công trình năng lượng trong đó:

– Đất trồng lúa nước, đất trồng cây hàng năm: Bao gồm đất lúa với diện tích 2,75 ha và 0,02 ha, chủ yếu là ruộng cao hạn, năng suất thấp; còn lại là đất trồng hoa mầu. Tuy nhiên, chất lượng đất thấp do chủ yếu là đất phù sa xen lẫn sỏi đồi, ruộng dốc bị mất mầu bởi xói mòn nên năng suất thấp.

– Ngoài ra, trong ranh giới khu vực dự án có một diện tích nhỏ đất nuôi trồng thủy sản, đất thủy lợi và đất giao thông, đất ở và công trình năng lượng.

Tại khu đất thực hiện dự án không có các công trình văn hóa, di tích lịch sử, các loài động thực vật quý hiếm cư trú và không có các nguồn tài nguyên khoáng sản trong lòng đất có giá trị kinh tế. Khi tiến hành xây dựng chủ dự án sẽ có giải pháp thoát nước thải, nước mưa tôn trọng theo địa hình thoát nước tự nhiên khu vực để không ảnh hưởng đến các khu vực canh tác nông nghiệp lân cận.
Vị trí quy hoạch dự án phù hợp với quy hoạch phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh Phú Thọ.

* Một số hình ảnh thực tế khu vực thực hiện dự án:

* Hiện trạng kiến trúc cảnh quan:   
 
Theo kết quả điều tra, trong khu đất thực hiện dự án chủ yếu là đất lúa, đất nuôi trồng thủy sản, một số ít đất thủy lợi và giao thông, đất ở, đất công trình năng lượng.

Cảnh quan khu vực dự án chủ yếu là đồi núi thấp mang đặc trưng của vùng trung du với các loại cây hàng năm chủ yếu lúa nước có giá trị thấp, không có các loại cây gỗ quý lâu năm.

Đánh giá tổng hợp hiện trạng khu vực dự án

Qua nghiên cứu đánh giá điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội của khu vực dự án cho thấy:

* Về thuận lợi:

– Khu vực nghiên cứu quy hoạch rất thuận lợi về giao thông.
– Địa hình chủ yếu là đất nông nghiệp nên rất thuận lợi cho GPMB.
– Các cơ sở đầu mối hạ tầng cấp điện, cấp thoát nước thuận lợi.
– Hệ thống thông tin liên lạc đã được đấu nối đến các khu vực lân cận. 

* Khó khăn:

– Hệ thống hạ tầng trong khu vực chưa được đầu tư xây dựng đồng bộ, cần phải đầu tư mới toàn bộ, do đó cần một nguồn kinh phí lớn.

Mục tiêu dự án:

– Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu văn hóa – thể dục thể thao và dân cư mới tại khu Đồng Nhà vam, thị trấn Lâm Thao, huyện Lâm Thao sau khi thực hiện sẽ là một khu ở dân cư của thị trấn Lâm Thao nói riêng và huyện Lâm Thao nói chung đáp ứng được các nhu cầu về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và môi trường sống bền vững.

– Tạo lập môi trường sống thích hợp trước mắt và lâu dài. Xây dựng và quản lý xây dựng khu vực với cơ sở hạ tầng thuận tiện, đồng bộ về hệ thống hạ tầng kỹ thuật đảm bảo các nhu cầu về công trình công cộng đáp ứng yêu cầu về cảnh quan dân cư. Là cơ sở quan trọng cho công tác quản lý đất đai; lập dự án đầu tư và quản lý xây dựng theo quy hoạch được duyệt.

5. Quy mô dự án:

a. Quy mô các hạng mục công trình của dự án:

Theo Quyết định số 2271/QĐ-UBND ngày 28/8/2020 của UBND tỉnh Phú Thọ về việc phê duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình: Hạ tầng kỹ thuật khu văn hóa, thể dục thể thao và dân cư mới khu đồng Nhà Vam tại khu đồng Nhà Vam, thị trấn Lâm Thao, huyện Lâm Thao thì quy mô dự án với diện tích đất quy hoạch là 35.500 m2 bao gồm các hạng mục hạ tầng kỹ thuật: San nền, giao thông, cấp điện, chiếu sáng, thoát nước mưa, thoát nước thải, cấp nước, phòng cháy chữa cháy. Bên cạnh đó là các công trình hạ tầng xã hội với khu nhà văn hóa, công trình giáo dục, công viên cây xanh, thể dục thể thao sẽ tạo nên không gian sống trong lành và lý tưởng, cụ thể:
– Quy mô diện tích: 35.500 m2, trong đó:

+ Không gian kiến trúc cảnh quan Khu dân cư mới được hình thành bởi các khu chức năng chính bao gồm: Khu chức năng đất ở (Đất liền kề); Đất nhà văn hóa khu dân cư (VH); Đất cây xanh cảnh quan (CX), đất bãi đỗ xe (P), đất TDTT và đất giao thông, HTKT. Các khu chức năng được quy hoạch dọc theo suốt chiều dài tuyến đường trong khu vực, các công trình được thiết kế với ngon ngữ kiến trúc hiện đại, đồng bộ, gây ấn tượng về một khu ở mới văn minh, có tính tổ chức cao. Trong các nhóm nhà ở bố trí xen kẽ các vườn hoa, cây xanh tạo ra không gian mở, sinh thái, hình thành các điểm nghỉ và vui chơi cho người dân trong và ngoài khu nhà ở dân cư, không gian này kết hợp với hệ thống cây xanh đường phố đảm bảo cuộc sống xanh cần thiết cho nhu cầu của người dân.

– Quy mô dân số: Dự án sau khi hoàn thành sẽ dự kiến phục vụ nhu cầu của khoảng 380 người.

b. Loại hình dự án: Đầu tư xây dựng mới hạ tầng kỹ thuật dân cư.

c. Mật độ xây dựng toàn khu: 37,97%.

Thực hiện Dự án “Hạ tầng kỹ thuật khu văn hóa, thể dục thể thao và dân cư mới khu đồng Nhà Vam, thị trấn Lâm Thao” tại khu đồng Nhà Vam, thị trấn Lâm Thao, huyện Lâm Thao, tỉnh Phú Thọ, UBND thị trấn Lâm Thao cam kết:

* Thực hiện các biện pháp giảm thiểu ô nhiễm môi trường, phòng chống sự cố như đã trình bày trong Báo cáo này đảm bảo đạt các Tiêu chuẩn Việt Nam và Quy chuẩn Việt Nam đồng thời tăng cường công tác đào tạo cán bộ nhằm nâng cao năng lực quản lý BVMT trong quá trình thi công và đưa dự án vào hoạt động.

* Thực hiện quan trắc và giám sát môi trường định kỳ theo quy định. Trong quá trình thi công xây dựng và hoạt động của dự án có sự giám định về chuyên môn, có báo cáo định kỳ gửi về cơ quan quản lý môi trường tỉnh Phú Thọ.

* Nếu xảy ra sự cố môi trường chủ dự án sẽ báo cáo ngay tới các cơ quan chức năng đồng thời phối hợp chặt chẽ với các cơ quan này để giải quyết khắc phục sự cố hữu hiệu, kịp thời trong thời gian nhanh nhất và sẽ bồi thường khắc phục sự cố.

* Cam kết chịu mọi trách nhiệm đền bù thiệt hại về môi trường, sức khỏe nếu để xẩy ra các sự cố gây hậu quả xấu đến môi trường; sẽ thỏa thuận với địa phương trong vấn đề sử dụng đường giao thông vận chuyển nguyên, vật liệu, máy móc phục vụ trong giai đoạn thi công công trình.

Trên đây là nội dung tóm tắt Báo cáo đánh giá tác động môi trường của Dự án “ Hạ tầng kỹ thuật khu văn háo, thể dục thể thao và dân cư mới khu đồng Nhà Vam thị xã Lâm Thao, huyện Lâm Thao ” tại thị xã Lâm Thao, huyện Lâm Thao, tỉnh Phú Thọ

đượcđăng tải cụ thể trên Trang thông tin điện tử của Sở Tài nguyên và Môi trường. Nội dung cụ thể của Báo cáo nhìn nhận tác động ảnh hưởng thiên nhiên và môi trường xin mời quý bạn đọc xem chi tiết cụ thể

Tại đây

.

Mọi câu hỏi đóng góp cho Báo cáo đánh giá tác động môi trường của Dự án “ Hạ tầng kỹ thuật khu văn háo, thể dục thể thao và dân cư mới khu đồng Nhà Vam thị xã Lâm Thao, huyện Lâm Thao ” tại thị xã Lâm Thao, huyện Lâm Thao, tỉnh Phú Thọxin gửi về Trang thông tin điện tử của Sở Tài nguyên và Môi trường theo địa chỉ: 

tnmtphutho.gov.vn

 và ý kiến đóng góp cho Báo cáo xin được gửi về địa chỉ hòm thư của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Phú Thọ theo địa chỉ: [email protected] 

trong vòng 15 ngày kể từ ngày đăng tải nội dung Báo cáo nhìn nhận tác động ảnh hưởng môi trường tự nhiên của

Dự án “Hạ tầng kỹ thuật khu văn háo, thể dục thể thao và dân cư mới khu đồng Nhà Vam thị trấn Lâm Thao, huyện Lâm Thao” tại thị trấn Lâm Thao, huyện Lâm Thao, tỉnh Phú Thọ 

để UBND thị trấn Lâm Thao

hoàn thành xong báo cáo giải trình nhìn nhận ảnh hưởng tác động thiên nhiên và môi trường của dự án Bất Động Sản theo pháp luật của pháp lý .

Source: https://dichvusuachua24h.com
Category: Gia Dụng