Mẫu biên bản thanh lý hợp đồng thuê nhà trước thời hạn
Dưới đây chúng tôi cung cấp đến bạn đọc Mẫu biên bản thanh lý hợp đồng thuê nhà trước thời hạn.
Biên bản thanh lý hợp đồng thuê nhà trước thời hạn là gì?
Biên bản thanh lý hợp đồng thuê nhà trước thời hạn là biên bản thỏa thuận hợp tác nhằm mục đích chấm hết trước thời hạn hợp đồng thuê nhà đã giao kết và xử lý những quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm của những bên phát sinh từ hợp đồng đó .
Bên cho thuê nhà và bên thuê tiến hành thỏa thuận và thực hiện lập biên bản thanh lý hợp đồng trong các trường hợp sau:
Bạn đang đọc: Mẫu biên bản thanh lý hợp đồng thuê nhà trước thời hạn
+ Chủ thể cho thuê nhà thuộc chiếm hữu nhà nước thực thi không đúng thẩm quyền quyết định hành động như vượt cấp quyết định hành động hoặc đối tượng người dùng được thuê nhà không đúng lao lý pháp lý, nhất là với dạng nhà tại xã hội .
+ Thời gian thuê vẫn còn nhưng bên thuê nhà vì vài nguyên do không muốn liên tục việc thuê, hoặc bên cho thuê không muốn liên tục cho thuê nữa .
+ Trong thời hạn thuê nhà bị xảy ra sự cố, nhà ở bị hư hỏng nặng không hề khắc phục để sử dụng tiếp ; hoặc ngôi nhà nằm trong khu vực quy hoạch giải tỏa đất, có quyết định hành động tịch thu đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền ; hoặc ngôi nhà đang cho thuê đó bị nhà nước trưng dụng, trưng mua trong những trường hợp pháp lý lao lý .
Việc ký kết biên bản thanh lý hợp đồng thuê nhà là việc làm thiết yếu giúp cho những bên nắm rõ được tiến trình triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm và tránh được những tranh chấp, khiếu kiện về sau. Cụ thể :
+ Xác nhận mức độ triển khai nội dung đã thỏa thuận hợp tác trong hợp đồng của những bên
+ Xác định nghĩa vụ và trách nhiệm của những bên sau khi thanh lý hợp đồng
+ Xác định những khoản thuộc nghĩa vụ và trách nhiệm gia tài, hậu quả pháp lý của những bên trong quan hệ hợp đồng do phải thanh lý trước khi hợp đồng hết hiệu lực hiện hành
+ Cho đến khi những bên hoàn thành xong nghĩa vụ và trách nhiệm của mình thì quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm của mỗi bên được xác nhận trong biên bản thanh lý vẫn có hiệu lực thực thi hiện hành pháp lýMẫu biên bản thanh lý hợp đồng thuê nhà trước thời hạn
Tham khảo mẫu biên bản thanh lý hợp đồng thuê nhà trước thời hạn:
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
BIÊN BẢN THANH LÝ HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ
( Căn nhà số : đường … … … .. phường : … … … … … … Q. … … … … … …. )
Chúng tôi ký tên dưới đây gồm :BÊN CHO THUÊ NHÀ: (Gọi tắt là Bên A)
Ông / Bà : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
Ngày, tháng, năm sinh : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .
Chứng minh nhân dân số : … … … … … … … … …. do … … … … … … … … …
cấp ngày … …. tháng … …. năm … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ..
Địa chỉ thường trú : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
… … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ..BÊN THUÊ NHÀ: (Gọi tắt là Bên B)
Công ty : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ..
Trụ sở số : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
Giấy ghi nhận ĐK kinh doanh thương mại : … … … … … … … … … … … … … … … … … .Do Ông (Bà):……………………………………………………………………………
Ngày, tháng, năm sinh : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
Chứng minh nhân dân số : … … … … … … … … …. do … … … … … … … … … …
cấp ngày … …. tháng … …. năm … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ..
Địa chỉ thường trú : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
… … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .
Làm đại diện thay mặt theo Giấy ủy quyền số : … … … … … … … … … … … … … … … … .
Căn cứ vào hợp đồng thuê nhà đã ký giữa chúng tôi tại Phòng Công chứng số … … …. ngày … … … tháng … … … năm … … … .., chúng tôi thỏa thuận hợp tác việc thanh lý hợp đồng thuê nhà như sau :Điều 1. Hai bên cùng đồng ý chấm dứt trước thời hạn thuê nhà kể từ ngày …..tháng ….năm…….
Điều 2. Bên A xác nhận đã nhận lại phần nhà cho thuê và Bên B đã thanh toán đủ tiền thuê nhà cho Bên A. Mọi vấn đề có liên quan đến hợp đồng thuê nhà hai bên đã tự giải quyết xong.
Điều 3. Hai bên cam kết không tranh chấp hay khiếu nại gì về sau.
Điều 4. Kể từ ngày hợp đồng thanh lý này được hai bên ký kết và Phòng Công chứng số……………thành phố Hồ Chí Minh chứng nhận, Hợp đồng thuê nhà nêu trên không còn giá trị nữa.
Hợp đồng được lập thành … … …. bản, mỗi bản … … … … trang, mỗi bên giữ 01 bản, Phòng công chứng số … … …. lưu 01 bản .
Lập tại Phòng công chứng số … … … … … ngày … … … .. tháng … … … .. năm … … .
BÊN CHO THUÊ NHÀ
( Ký và ghi rõ họ tên )BÊN THUÊ NHÀ
( Ký và ghi rõ họ tên )Lưu ý khi lập biên bản thanh lý hợp đồng thuê nhà trước thời hạn
Để việc lập biên bản thanh lý hợp đồng thuê nhà trước thời hạn diễn ra thuận tiện, theo đúng quá trình, đồng thời bảo vệ quyền hạn những bên thì cần chú ý quan tâm 1 số ít điểm sau :
Thứ nhất: Đối với bên cho thuê nhà
+ Tiến hành so sánh thực trạng với hình ảnh được chụp tại trong mẫu biên bản chuyển giao gia tài vào lúc cho thuê. Từ đó xác lập xem có những sự đổi khác, hư hỏng hay xuống cấp trầm trọng do người dùng không như : đồ nội thất bên trong, tường nhà, trần nhà hoặc những vết bị bong tróc, hư hỏng do người thuê đóng đinh …. Việc kiểm tra này giúp nhận ra đúng chuẩn sự biến hóa đó có tác động ảnh hưởng thế nào và nó có được phép hay có vi phạm pháp luật gì trong hợp đồng thuê nhà hay không .
+ Trường hợp xảy ra những yếu tố phát sinh như : hư hỏng hoặc sự biến hóa thực trạng không được cho phép thì tùy theo mức độ để đưa ra những thỏa thuận hợp tác trao đổi tương thích, và quyết định hành động xem người thuê nhà có phải hồi sinh lại nguyên trạng hoặc có giải pháp đền bù ra làm sao .
+ Chắc chắn rằng những yếu tố hư hỏng, sự cố đã được xử lý và thỏa thuận hợp tác xong trước khi ký vào mẫu biên bản thanh lý hợp đồng thuê nhà. Có như vậy mới giúp tránh được tranh chấp và mất quyền lợi và nghĩa vụ về sau .Thứ hai: Đối với người thuê nhà
+ Khi bên cho thuê đơn phương chấm hết hợp đồng cho thuê nhà, người thuê cần xác lập nguyên do đơn cử bên cho thuê đưa ra là gì. Lý do đó có hài hòa và hợp lý hoặc vi phạm pháp luật nào đó trong hợp đồng thuê nhà khởi đầu hay không. Việc xem xét này sẽ giúp người thuê tìm ra giải pháp nhu yếu đền bù thiệt hại thích hợp .
+ Trường hợp người thuê đồng thuận về việc chấm hết và triển khai lập biên bản thanh lý hợp đồng, thì cần kiểm tra lại gia tài để tránh xảy ra những tranh chấp không đáng có. Nếu có bất kể yếu tố hoặc giải pháp bồi thường thì cần lập thành văn bản với chữ ký xác nhận của cả hai bên, đính kèm là biên bản thanh lý hợp đồng thuê nhà bắt đầu .Trên đây là các nội dung liên quan đến Mẫu biên bản thanh lý hợp đồng thuê nhà trước thời hạn. Hy vọng các thông tin này hữu ích và giúp bạn giải đáp thắc mắc.
->>> Tham khảo thêm : Lý lịch tư pháp
-> >> Tham khảo thêm : Giấy trình làng
-> >> Tham khảo thêm : Giấy ủy quyền
Source: https://dichvusuachua24h.com
Category : Mua Bán
