Xếp hạng post

Hợp đồng quản lý dự án đầu tư xây dựng là văn bản giữa các bên chủ thể, thông thường là hai bên A và B, nhằm ghi nhận lại thỏa thuận, nội dung làm việc đã thống nhất. Chúng tôi cung cấp dưới đây là mẫu Hợp đồng cơ bản được soạn thảo và sử dụng qua những giao dịch tương tự, đã bổ sung, khắc phục những rủi ro, sai xót trong các bản cập nhật trước đó, áp dụng theo quy định mới nhất của pháp luật.

Hướng dẫn sử dụng mẫu Hợp đồng quản lý dự án đầu tư xây dựng

Để có một bản Hợp đồng hoàn chỉnh, tiền đề cho những an toàn pháp lý sau này, chúng tôi khuyến nghị bạn cần sự góp ý của những chuyên gia, Luật sư trong ngành. Việc tự thực hiện có thể dẫn tới những thiệt hại không mong muốn. Để nhận được sự tư vấn MIỄN PHÍ, liên hệ ngay Hotline 1900.0191.

Trong trường hợp, các bạn vẫn muốn tự mình xây dựng Hợp đồng quản lý dự án đầu tư xây dựng, dưới đây là sẽ là những hướng dẫn bạn cần lưu ý để đảm bảo tính pháp lý cho văn bản này.

• Địa danh, ngày, tháng, năm ký kết giao dịch Hợp đồng (phần “….,ngày…tháng….năm….“)
• Số hiệu Hợp đồng, căn cứ số liệu nội bộ hoặc ký hiệu thời gian (phần “Số:………/HĐTPTN -……….”);
• Danh sách các văn bản pháp Luật điều chỉnh, Bộ Luật, Nghị định, Thông tư, Quyết định (phần “Căn cứ…”);
• Thông tin của các Bên tham gia ký kết Hợp đồng quản lý dự án đầu tư xây dựng, tên gọi, địa chỉ, liên lạc, vị trí, chức vụ, thông tin nhân thân, Mã số thuế hoặc số CMND/CCCD (phần “Các bên A và B”);
• Các điều khoản dự thảo bổ sung bên trong Hợp đồng (phần “…” tại mỗi điều khoản);
• Phần ghi ngày tháng (phần “…/…/…” tại mỗi điều khoản);
• Nội dung Hợp đồng có tối thiểu những điều khoản cơ bản là Đối tượng hợp đồng, Thời gian thực hiện, Thanh toán, Quyền và nghĩa vụ các bên, Chấm dứt hợp đồng, Vi phạm, Bồi thường, Cam kết (Việc bổ sung các điều khoản khác là có thể phụ thuộc vào từng loại Hợp đồng và bối cảnh phù hợp);
• Các bên tham gia Hợp đồng ký tên ở cuối văn bản (phần “Đại diện bên A/B Ký và ghi rõ họ tên”);
• Hình thức Hợp đồng: Viết tay hoặc đánh máy, có thể Công chứng hoặc không Công chứng;

Mẫu Hợp đồng quản lý dự án đầu tư xây dựng

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

———–o0o———–

…, ngày … tháng … năm …

HỢP ĐỒNG QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG

Số : … / HĐQLDA-ĐTXD

• Căn cứ Bộ luật dân sự 2015;
• Căn cứ Luật Xây dựng 2014;
• Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/06/2015 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng;

Căn cứ nhu yếu và năng lực thực tiễn của những bên .Hôm nay, ngày … tháng … năm …, tại địa chỉ …, chúng tôi gồm có :

Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng (bên A):

CÔNG TY …Địa chỉ :Giấy ghi nhận ĐK doanh nghiệp :Mã số thuế :Tel :Fax :Đại diện theo pháp lý : Ông / bàChức vụ :CMND số : Ngày cấp : Nơi cấp :Địa chỉ thường trú :Nơi cư trú hiện tại :Phạm vi đại diện thay mặt theo pháp lý được xác lập theo Điều lệ Công ty … số … phát hành ngày … tháng … năm …

Đơn vị tư vấn, quản lý dự án đầu tư xây dựng (bên B):

CÔNG TY …Địa chỉ :Giấy ghi nhận ĐK doanh nghiệp :Mã số thuế :Tel :Fax :Đại diện theo ủy quyền : Ông / bàChức vụ :CMND số : Ngày cấp : Nơi cấp :Địa chỉ thường trú :Nơi cư trú hiện tại :

Phạm vi đại diện theo ủy quyền được xác định theo Hợp đồng ủy quyền số …/HĐUQ-… ngày … tháng … năm …    

Cùng tranh luận, thống nhất những thỏa thuận hợp tác sau đây :

Điều 1. Thông tin dự án đầu tư xây dựng

Bên A chấp thuận đồng ý thuê dịch vụ quản lý dự án góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng của bên B cho khu công trình sau :+ Công trình : … thuộc dự án góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng …+ Địa điểm : …+ Chủ góp vốn đầu tư : …+ Đơn vị phong cách thiết kế : …+ Đơn vị xây đắp : …+ Ngày thi công : …+ Chỉ huy trưởng : …

Điều 2. Phạm vi quản lý

Bên A thuê bên B thực thi quản lý hàng loạt dự án góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng theo thông tin tại Điều 1 nói trên với khoanh vùng phạm vi việc làm như sau :+ Theo dõi, ghi chép nhật ký khu công trình ;+ Theo dõi, báo cáo giải trình và điều hành quản lý quy trình tiến độ triển khai dự án của những nhà thầu theo quý ;+ Thẩm tra phong cách thiết kế kỹ thuật, phong cách thiết kế bản vẽ kiến thiết, dự trù thiết kế xây dựng khu công trình ;

+ Tổ chức quản lý chất lượng, khối lượng, tiến độ và chi phí xây dựng công trình;

+ Tổ chức quản lý rủi ro đáng tiếc, quản lý mạng lưới hệ thống thông tin của dự án ;+ Đảm bảo bảo đảm an toàn, vệ sinh thiên nhiên và môi trường và phòng chống cháy nổ trong quy trình tiến hành dự án ;+ Nghiệm thu, chuyển giao khu công trình ;+ Thanh toán, quyết toán vốn góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng khu công trình ;+ Tiến hành những việc làm quản lý dự án khác .

Điều 3. Thời hạn quản lý

Bên A thuê bên B thực thi quản lý dự án góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng của mình trong vòng 15 tháng, kể từ ngày ký kết hợp đồng tức ngày … / … / … đến ngày … / … / …

Điều 4. Phí quản lý và cách thức thanh toán

– Phí quản lý dự án góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng : 200.000.000 VNĐ ( Bằng chữ : Hai trăm triệu đồng chẵn )– Thanh toán :Bên A triển khai giao dịch thanh toán phí quản lý và những khoản ngân sách phát sinh ( nếu có ) cho bên B thành 3 đợt :+ Đợt 1 : tạm ứng 50 % phí quản lý dự án góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng, tương tự với 100.000.000 VNĐ ( Bằng chữ : Một trăm triệu đồng chẵn ) tại thời gian ký kết hợp đồng .+ Đợt 2 : giao dịch thanh toán 20 % phí quản lý dự án góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng, tương tự với 40.000.000 VNĐ ( Bằng chữ : Bốn mươi triệu đồng chẵn ) tại thời gian nghiệm thu sát hoạch thiết kế xây dựng khu công trình lần 1, dự kiến vào ngày … / … / …+ Đợt 3 : thanh toán giao dịch 30 % phí quản lý dự án góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng, tương tự với 60.000.000 VNĐ ( Bằng chữ : Sáu mươi triệu đồng chẵn ) tại thời gian nghiệm thu sát hoạch thiết kế xây dựng khu công trình lần 2, dự kiến vào ngày … / … / …Bên A triển khai giao dịch thanh toán phí quản lý và những khoản ngân sách phát sinh ( nếu có ) cho bên B trải qua hình thức giao dịch chuyển tiền vào thông tin thông tin tài khoản sau của bên B :Chủ thông tin tài khoản : …Số thông tin tài khoản : …Ngân hàng : …Chi nhánh : …

Điều 5. Quyền và nghĩa vụ của bên A

– Yêu cầu bên A phân phối thông tin, tài liệu tương quan đến công tác làm việc quản lý dự án ;– Giám sát, đôn đốc những nhà thầu khác thực thi đúng quy trình tiến độ kiến thiết xây dựng đã được đề ra ;– Từ chối thực thi việc làm trái pháp lý do bên A phân công, nhu yếu thực thi ;– Được giao dịch thanh toán phí quản lý và những khoản ngân sách phát sinh rất đầy đủ, đúng hạn ;– Đơn phương chấm hết hợp đồng trước thời hạn theo Điều 9.3 của Hợp đồng này ;– Lập đề cương, kế hoạch quản lý dự án và thực thi theo sát đề cương, kế hoạch đã lập ;– Tổ chức quản lý dự án bảo vệ nhu yếu về quá trình, chất lượng, ngân sách, bảo đảm an toàn và bảo vệ môi trường tự nhiên trong thiết kế xây dựng ;– Thực hiện quyền quản lý dự án theo khoanh vùng phạm vi quản lý thỏa thuận hợp tác ;– Đề xuất giải pháp, giải pháp tổ chức triển khai quản lý dự án, yêu cầu với bên A nhằm mục đích xử lý những yếu tố vượt quá thẩm quyền ;– Báo cáo định kỳ tình hình quản lý dự án ;– Chịu nghĩa vụ và trách nhiệm về vi phạm pháp lý trong quản lý triển khai dự án ( nếu có ) .

Điều 6. Quyền và nghĩa vụ của bên B

– Thực hiện kiểm tra, giám sát quy trình quản lý dự án ;– Đơn phương chấm hết hợp đồng trước thời hạn theo Điều 9.3 của Hợp đồng này ;– Trực tiếp giải quyết và xử lý những yếu tố có tương quan giữa bên B với những nhà thầu và chính quyền sở tại địa phương trong quy trình triển khai dự án ;– Thanh toán phí quản lý và những khoản ngân sách phát sinh khá đầy đủ, đúng hạn ;– Đảm bảo quy trình tiến độ kiến thiết xây dựng theo đúng đợt nghiệm thu sát hoạch khu công trình đẵ dự kiến .

Điều 7. Vi phạm hợp đồng

Bên vi phạm hợp đồng phải bồi thường thiệt hại trực tiếp phát sinh từ hành vi vi phạm và chịu phạt vi phạm, trừ trường hợp bất khả kháng .chịu phạt vi phạm. Các khoản tiền phạt được thỏa thuận hợp tác như sau :– Phạt vi phạm nghĩa vụ và trách nhiệm quản lý : … đồng– Phạt vi phạm nghĩa vụ và trách nhiệm giao dịch thanh toán phí quản lý : … đồng– Phạt vi phạm đơn phương chấm hết hợp đồng : … đồng– Phạt vi phạm nội dung của hợp đồng : … đồng

Điều 8. Giải quyết tranh chấp

– Mọi tranh chấp tương quan đến Hợp đồng này đều được xử lý trải qua thương lượng, hòa giải giữa những bên .– Trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày phát sinh tranh chấp mà những bên không thương lượng, hòa giải được thì một trong những bên có quyền nhu yếu Trung tâm Trọng tài quốc tế Nước Ta – VIAC thực thi xử lý .

Điều 9. Chấm dứt hợp đồng

Hợp đồng chấm hết trong những trường hợp sau :1. Hết hạn hợp đồng mà những bên không gia hạn ;2. Theo thỏa thuận hợp tác khác trong hợp đồng ;3. Một trong những bên đơn phương chấm hết hợp đồng trước thời hạn, nhưng phải triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm thông tin bằng văn bản chậm nhất là 30 ngày trước ngày chấm hết .– Bên A có quyền đơn phương chấm hết hợp đồng trong những trường hợp sau :+ Bên B không thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm cơ bản của mình trong hợp đồng ;+ Bên B liên tục không bảo vệ chất lượng dịch vụ quản lý hoặc biểu lộ rõ dự tính không muốn liên tục triển khai hợp đồng ;+ Bên B tạm ngừng hoạt động giải trí kinh doanh thương mại, bị phá sản hoặc giải thể .– Bên B có quyền đơn phương chấm hết hợp đồng trong những trường hợp sau :+ Bên A không tạm ứng phí quản lý dự án vào thời gian ký kết hợp đồng ;+ Bên A không triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm cơ bản của mình trong hợp đồng ;+ Bên A bị phá sản, giải thể hoặc biến hóa Ban quản trị Công ty .

Điều 10. Hiệu lực hợp đồng

– Hợp đồng có hiệu lực thực thi hiện hành 15 tháng, kể từ ngày ký .– Hợp đồng gồm 05 ( năm ) trang, được lập thành 02 bản có giá trị ngang nhau, mỗi bên giữ một bản .

– Đính kèm Hợp đồng này là 02 (hai) bản sao GCN đăng ký doanh nghiệp, 01 (một) bản sao hồ sơ thiết kế công trình xây dựng, 01 (một) bản sao kế hoạch thi công xây dựng công trình.

– Các Phụ lục và sửa đổi, bổ sung (nếu có) đính kèm hợp đồng được xem là bộ phận không thể tách rời và có giá trị pháp lý như những điều khoản được ghi nhận trong Hợp đồng này.               

Bên A                                                                                Bên B

(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu)                                        (Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu)

Source: https://dichvusuachua24h.com
Category custom BY HOANGLM with new data process: Góc Tư Vấn