Bầu Ban quản trị mới trong nhà chung cư có phải tiến hành hội nghị nhà chung cư không?

Căn cứ khoản 1 Điều 14 Quy chế quản trị, sử dụng nhà chung cư, phát hành kèm theo Thông tư 02/2016 / TT-BXD, những trường hợp tổ chức triển khai hội nghị nhà chung cư không bình thường gồm :- Bầu thay thế sửa chữa Trưởng ban hoặc Phó ban quản trị do bị không bổ nhiệm, bãi miễn hoặc bị chết, mất tích ; trường hợp thay thế sửa chữa Phó ban quản trị là đại diện thay mặt của chủ góp vốn đầu tư thì chủ góp vốn đầu tư cử người khác đảm nhiệm mà không phải tổ chức triển khai hội nghị nhà chung cư không bình thường ;- Miễn nhiệm hoặc bãi miễn hàng loạt những thành viên Ban quản trị và bầu Ban quản trị mới ;

– Bầu thay thế thành viên Ban quản trị không phải là Trưởng ban, Phó ban do bị miễn nhiệm, bãi miễn hoặc bị chết, mất tích trong trường hợp đã tổ chức lấy ý kiến của các chủ sở hữu nhà chung cư nhưng không đủ số người đồng ý theo quy định tại điểm b khoản 3 Điều 26 của Quy chế này hoặc bầu thay thế thành viên Ban quản trị nhà chung cư theo quy định tại điểm b khoản 4 Điều 26 của Quy chế này;

Bạn đang đọc: Bầu Ban quản trị mới trong nhà chung cư có phải tiến hành hội nghị nhà chung cư không? Số lượng người tham gia là bao nhiêu?

– Ban quản trị nhà chung cư đề xuất sửa chữa thay thế đơn vị chức năng quản trị quản lý và vận hành hoặc đề xuất kiểm soát và điều chỉnh giá dịch vụ quản trị quản lý và vận hành nhà chung cư ;- Các trường hợp khác khi có đơn ý kiến đề nghị của trên 50 % đại diện thay mặt chủ sở hữu căn hộ chung cư cao cấp đã nhận chuyển giao .Căn cứ vào pháp luật trên, hoàn toàn có thể thấy trường hợp chung cư của bạn triển khai không bổ nhiệm hoặc bãi miễn hàng loạt thành viên Ban quản trị cũ và bầu Ban quản trị mới thì hội nghị nhà chung cư không bình thường sẽ được thực thi dựa trên lao lý của pháp lý hiện hành .

Bầu Ban quản trị mới trong nhà chung cư

Số lượng người tham dự hội nghị nhà chung cư bất thường được quy định như thế nào?

Căn cứ pháp luật tại khoản 2, khoản 3 Điều 14 Quy chế quản trị, sử dụng nhà chung cư, điều kiện kèm theo về số lượng người tham gia hội nghị nhà chung cư được chia làm hai trường hợp 🙁 1 ) Số lượng người tham gia hội nghị tòa nhà chung cư không bình thường được lao lý như sau :a ) Trường hợp họp hội nghị nhà chung cư để quyết định hành động một trong những yếu tố lao lý tại những điểm a, b, c hoặc d Khoản 1 Điều này thì phải có tối thiểu 50 % đại diện thay mặt chủ sở hữu căn hộ cao cấp đã nhận chuyển giao tham gia ;

b) Trường hợp họp hội nghị nhà chung cư theo đề nghị của các chủ sở hữu căn hộ quy định tại điểm đ khoản 1 Điều này thì phải có tối thiểu 75% số người đã có đơn đề nghị tổ chức họp hội nghị nhà chung cư bất thường tham dự.

Xem thêm: Tìm hiểu các thương hiệu thời trang nổi tiếng bậc nhất thế giới

( 2 ) Số lượng người tham gia hội nghị cụm nhà chung cư không bình thường được lao lý như sau :a ) Trường hợp họp hội nghị cụm nhà chung cư để bầu Trưởng ban hoặc bầu mới hàng loạt Ban quản trị cụm nhà chung cư hoặc quyết định hành động nội dung lao lý tại điểm d khoản 1 Điều này thì phải có tối thiểu 50 % đại diện thay mặt chủ sở hữu căn hộ chung cư cao cấp đã nhận chuyển giao của cụm nhà chung cư tham gia .Trong trường hợp tại mỗi một tòa nhà trong cụm có một đơn vị chức năng quản trị quản lý và vận hành riêng mà có tòa nhà đề xuất kiến nghị biến hóa đơn vị chức năng quản trị quản lý và vận hành hoặc ý kiến đề nghị kiểm soát và điều chỉnh giá dịch vụ quản trị quản lý và vận hành của tòa nhà thì phải có tối thiểu 50 % đại diện thay mặt chủ sở hữu căn hộ chung cư cao cấp đã nhận chuyển giao của tòa nhà đó tham gia và chỉ tổ chức triển khai hội nghị nhà chung cư không bình thường của tòa nhà này để quyết định hành động ;b ) Trường hợp bầu thay thế sửa chữa Phó ban quản trị hoặc những thành viên Ban quản trị là đại diện thay mặt của tòa nhà trong cụm nhà chung cư thì chỉ tổ chức triển khai hội nghị nhà chung cư không bình thường của tòa nhà này để bầu thành viên khác thay thế sửa chữa ; hội nghị của tòa nhà được tổ chức triển khai họp để bầu người sửa chữa thay thế khi có tối thiểu 50 % đại diện thay mặt chủ sở hữu căn hộ chung cư cao cấp đã nhận chuyển giao của tòa nhà đó tham gia ;c ) Trường hợp tổ chức triển khai hội nghị cụm nhà chung cư theo ý kiến đề nghị của những chủ sở hữu nhà ở lao lý tại điểm đ khoản 1 Điều này thì phải có tối thiểu 75 % số người đã có đơn đề xuất tổ chức triển khai họp hội nghị cụm nhà chung cư không bình thường tham gia .

Trách nhiệm của các cơ quan chuẩn bị hội nghị nhà chung cư bất thường được quy định như thế nào?

Căn cứ lao lý tại khoản 4, khoản 5 và khoản 6 Điều 14 Quy chế quản trị, sử dụng nhà chung cư và khoản 25 Điều 1 Thông tư 06/2019 / TT-BXD, nghĩa vụ và trách nhiệm của những cá thể, tổ chức triển khai có thẩm quyền được lao lý như sau :- Ban quản trị nhà chung cư có nghĩa vụ và trách nhiệm chuẩn bị sẵn sàng nội dung, thông tin thời hạn, khu vực và tổ chức triển khai họp hội nghị chính thức cho những chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư .- Ủy ban nhân dân cấp phường có nghĩa vụ và trách nhiệm tổ chức triển khai hội nghị nhà chung cư, cụm nhà chung cư không bình thường để quyết định hành động một trong những nội dung pháp luật tại những điểm a, b hoặc c khoản 1 Điều này khi có một trong những trường hợp sau đây :

+ Ban quản trị nhà chung cư đã tổ chức hội nghị nhà chung cư, cụm nhà chung cư bất thường nhưng không có đủ số người tham dự theo quy định tại điểm a khoản 2 hoặc điểm a khoản 3 Điều này và có văn bản đề nghị của Ban quản trị nhà chung cư;

Xem thêm: Top 100 Thương hiệu thời trang nổi tiếng nhất thế giới

+ Có đơn của tối thiểu 50 % đại diện thay mặt chủ sở hữu căn hộ chung cư cao cấp đã nhận chuyển giao đề xuất tổ chức triển khai hội nghị nhà chung cư không bình thường để quyết định hành động một trong những nội dung pháp luật tại những điểm a, b hoặc c khoản 1 Điều này nhưng Ban quản trị nhà chung cư không tổ chức triển khai hội nghị nhà chung cư, cụm nhà chung cư không bình thường .+ Chủ góp vốn đầu tư đã chấm hết hoạt động giải trí do bị giải thể, sáp nhập hoặc phá sản ( được bổ trợ bởi khoản 3 Điều 3 Thông tư 28/2016 / TT-BXD )

– Trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày nhận được văn bản ý kiến đề nghị của Ban quản trị hoặc nhận được đơn của đại diện thay mặt chủ sở hữu căn hộ chung cư cao cấp lao lý tại khoản 5 Điều này, Ủy ban nhân dân cấp xã có nghĩa vụ và trách nhiệm tổ chức triển khai hội nghị nhà chung cư không bình thường. Kết quả của hội nghị nhà chung cư không bình thường do Ủy ban nhân dân cấp xã tổ chức triển khai có giá trị vận dụng so với những chủ sở hữu, người đang sử dụng nhà chung cư như hội nghị nhà chung cư do Ban quản trị nhà chung cư tổ chức triển khai lao lý tại Điều này .

Source: https://dichvusuachua24h.com
Category : Thương Hiệu