Những lưu ý quan trọng khi thuê văn phòng tại TP. Thủ Đức – Quận Thủ Đức

Nhờ sự tăng trưởng nhanh gọn của những doanh nghiệp mới mà nhu yếu cho thuê văn phòng TP. Thủ Đức – Quận Thủ Đức ngày một tăng nhanh. Bên cạnh đó, với những chuyển biến can đảm và mạnh mẽ của thị trường nhà cho thuê đã dẫn đến nhiều khó khăn vất vả cho doanh nghiệp khi thuê văn phòng. Vậy làm thế nào để khắc phục những khó khăn vất vả ấy khi văn phòng cho thuê TP. Thủ Đức – Quận Thủ Đức ? Hãy cùng Muaban. net tìm hiểu và khám phá qua bài viết sau đây !

1. Tổng quan về thị trường cho thuê văn phòng TP. Thủ Đức – Quận Thủ Đức

Sau đây là 1 số ít thông tin tổng quan về thị trường cho thuê văn phòng TP. Thủ Đức – Quận Thủ Đức :

1.1 Đặc điểm kinh tế tại TP. Thủ Đức – Quận Thủ Đức

Quận TP. Thủ Đức – Quận Thủ Đức có diện tích quy hoạnh khoảng chừng 211 km2 với quy mô dân số lên đến 1,1 triệu người. Nơi đây được kỳ vọng sẽ trở thành TT hạt nhân kinh tế tài chính của TP TP HCM với tiềm năng tăng trưởng là những ngành kinh tế tri thức. Với kỳ vọng trở thành một TT kinh tế tài chính, TP. Thủ Đức – Quận Thủ Đức đã được góp vốn đầu tư thay đổi rất nhiều nhằm mục đích thôi thúc sự tăng trưởng của vùng trở thành thành phố TT của vùng Đông Nam Bộ.

Theo kế hoạch của quận thì đến năm 2025 nơi đây sẽ trở thành quận với định hướng phát triển được thiết lập hợp phần 3 nhà (Nhà nước – Nhà đầu tư – Nhà giáo dục). Ngoài ra, TP. Thủ Đức – Quận Thủ Đức còn công khai phê duyệt các dự án quy hoạch với quy mô lớn, trực tiếp đầu tư vào các lĩnh vực giáo dục và bất động sản. Với sự đầu tư và chú trọng phát triển kinh tế, TP. Thủ Đức – Quận Thủ Đức sẽ trở thành một nơi lý tưởng để người dân có thể sinh sống và làm việc. 

Chưa dừng lại ở đó, TP. Thủ Đức – Quận Thủ Đức đã dành ra 50 ha đất để góp vốn đầu tư tăng trưởng cho quỹ đất công nghiệp phát minh sáng tạo. Đây là thời cơ để những doanh nghiệp có thêm thời cơ tăng trưởng tại TP. Thủ Đức – Quận Thủ Đức. Cụ thể TP. Thủ Đức – Quận Thủ Đức sẽ cho thiết kế xây dựng thêm 500,000 mét vuông văn phòng hạng A, 1 triệu mét vuông văn phòng hạng B và 1 triệu 1 mét vuông cho văn phòng hạng C. Chính thế cho nên, tại TP. Thủ Đức – Quận Thủ Đức có rất nhiều khu vực cho thuê văn phòng với nhiều mức giá khác nhau từ văn phòng loại A, văn phòng loại B, văn phòng loại C đến văn phòng Coworking space …

1.2 Vị trí địa lý

Quận thủ đức có vị trí địa lý vô cùng lý tưởng và thuận tiện với : Phía Đông giáp với Đồng Nai thuận tiện cho việc giao thông vận tải, vận tải đường bộ và liên kết hạ tầng giữa 2 thành phố để tăng nhanh tăng trưởng kinh tế tài chính. Phía Tây giáp với Quận 12, Quận Tân Bình, Quận Q. Bình Thạnh, Quận 1 và Quận 4. Đây đều là những Q. có kinh tế tài chính tăng trưởng, dân số đông đúc và đặc biệt quan trọng là có rất nhiều tiềm năng về nhân lực, thuận tiện tăng trưởng kinh tế tài chính, giao thông vận tải vận tải đường bộ. Phía Nam giáp với huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai và Quận 7 với tiềm năng tăng trưởng kinh tế tài chính cao, đặc biệt quan trọng là Q. 7 nơi tập trung chuyên sâu nhiều khu dân cư, TT thương mại và khu đi dạo, vui chơi hạng sang. Phía Bắc giáp với Thành phố Thuận An và Dĩ An và tỉnh Tỉnh Bình Dương, đây đều là những thành phố sôi động và tăng trưởng can đảm và mạnh mẽ về kinh tế tài chính.

Nhìn chung, quận thủ đức sở hữu vị trí địa lý trung tâm của Đông Nam Bộ với các hệ thống giao thông kết nối dày đặc với nhiều quận và tỉnh thành lớn. Điều này đã góp phần giúp cho thủ đức phát triển đồng bộ về kinh tế để có thể hợp tác và kết nối với các khu vực lân cận trong tương lai.

1.3 Cơ sở hạ tầng

Thủ đức hiện đang góp vốn đầu tư tăng trưởng can đảm và mạnh mẽ về hạ tầng, dân cư để nâng cao chất lượng sống của dân cư. Đồng thời cũng hoàn thành xong tiềm năng của Q. thủ đức trở thành một đô thị văn minh, phát minh sáng tạo. Nhờ việc tập trung chuyên sâu góp vốn đầu tư những dự án Bất Động Sản kiến thiết xây dựng cơ bản và chỉnh trang đô thị mà thủ đức đã khắc phục được việc ùn tắc giao thông vận tải, tạo thiên nhiên và môi trường sống và thao tác thuận tiện. Trong đó, điểm đáng chú ý quan tâm nhất đó chính là hạ tầng kỹ thuật của thủ đức từng bước được kiến thiết xây dựng và hoàn thành xong với bệnh viện, cơ quan, trường học và những cơ sở y tế, giao dục … Trong đó phải kể đến những dự án Bất Động Sản điển hình nổi bật như : Tuyến Metro số 1, Dự án Bến xe miền Đông mới, Bệnh viện ung bướu cơ sở 2, Đại học Quốc gia TP TP HCM, Cao tốc TP TP HCM – Long Thành – Dầu Giây …

2. Đặc điểm về giá cho thuê văn phòng TP. Thủ Đức – Quận Thủ Đức

Giá thuê văn phòng cho thuê TP. Thủ Đức – Quận Thủ Đức lúc bấy giờ khá phong phú tuỳ vào khu vực mà bạn lựa chọn và vị trí văn phòng cho thuê cũng như mô hình văn phòng. Nhưng nhìn chung mức giá cho thuê văn phòng TP. Thủ Đức – Quận Thủ Đức sẽ xê dịch trong khoảng chừng :

• Giá thuê văn phòng loại A: Từ 60 triệu đến hơn 120 triệu/ tháng.
• Giá thuê văn phòng loại B: Từ 15 triệu đến 60 triệu tháng.
• Giá thuê văn phòng loại C: Từ 5,5 triệu đến 15 triệu tháng.
• Giá thuê văn phòng sẻ chia Coworking space: Từ 1 triệu đến 10 triệu/ tháng.

Có thể thấy rằng giá cho thuê văn phòng tại TP. Thủ Đức – Quận Thủ Đức lúc bấy giờ xê dịch trong khoảng chừng 1 triệu đến hơn 120 triệu / tháng. Tuỳ thuộc vào mô hình văn phòng, phong cách thiết kế, mức độ triển khai xong, trang thiết bị, dịch vụ, bảo mật an ninh và những hạ tầng xung quanh cũng sẽ ảnh hưởng tác động đến mức giá thuê văn phòng của tất cả chúng ta.

3. Lưu ý khi thuê văn phòng TP. Thủ Đức – Quận Thủ Đức

Sau đây là 1 số ít chú ý quan tâm quan trọng mà bạn nên “ bỏ túi ” khi thuê văn phòng tại TP. Thủ Đức – Quận Thủ Đức :

Xác định nguồn ngân sách hiện có của doanh nghiệp để lựa chọn loại văn phòng cho thuê và vị trí phù hợp.

Cần phải rất là chú ý quan tâm và giao kèo trước những ngân sách đi kèm khi thuê văn phòng như phí giữ xe, vệ sinh, phí bảo vệ … trên hợp đồng cho thuê. Trước khi ký kết hợp đồng thuê văn phòng hãy đến tận nơi để khám phá về hạ tầng, thực trạng và điều kiện kèm theo xung quanh như y tế, bệnh viện, TT shopping, nhà hàng … Cùng những điều kiện kèm theo của tòa nhà như thang máy, điều hoà, khu vực vệ sinh, thời hạn hoạt động giải trí của văn phòng nếu thuê toà nhà. Hy vọng qua những san sẻ bên trên của Muaban. net bạn hoàn toàn có thể có được những thông tin có ích trong việc tìm văn phòng cho thuê TP. Thủ Đức – Quận Thủ Đức. Chúc bạn sớm lựa chọn được khu vực tương thích với những tiện ích tương thích với nhu yếu và quy mô của doanh nghiệp !

Source: https://dichvusuachua24h.com
Category : Dịch Vụ Khác