Những lưu ý khi chọn mua đất xây dựng nhà
Nhưng để mua được một mảnh đất để hoàn toàn có thể thiết kế xây dựng nhà ở không phải là điều thuận tiện. Bạn cần có thời hạn và những kỹ năng và kiến thức cơ bản để tránh những rắc rối hoàn toàn có thể xảy ra sau này cũng như tránh được các sai lầm đáng tiếc gây tốn kém ngân sách .
Hiểu được nhu yếu về mua đất thổ cư, nhà ở lúc bấy giờ của người mua. Song Phát muốn gửi đến những chú ý quan tâm trong thực tiễn và kinh nghiệm tay nghề để giúp bạn mua được một mảnh đất đẹp và vừa lòng .
Tìm hiểu thông tin chung về mảnh đất bạn muốn mua
Điều nên làm đầu tiên khi bạn muốn mua một mảnh đất xây nhà là hãy tìm hiểu thật kỹ càng khu đất bạn đang nhắm đến. Hãy liệt kê những thông tin cần thiết như:
Bạn đang đọc: Những lưu ý khi chọn mua đất xây dựng nhà
- Khu đất có thuộc diện quy hoạch ?
- Đường xá giao thông vận tải có thuận tiện trong việc đi lại hay không ?
- An ninh trong khu dân số có tốt không ?
- Khu đất có gần trường học, bệnh viện, chợ … để thuận tiện trong hoạt động và sinh hoạt hay không ?
Ngoài những điều trên, bạn cũng nên quan tâm đến các yếu tố tương quan đến sách vở, thủ tục pháp lý như khu đất có nằm trong diện tranh chấp, quy hoạch giải tỏa hay không ?
Tốt nhất là bạn nên dành thời hạn để kiểm tra hồ sơ địa chính tại địa phương, hoặc bạn hoàn toàn có thể đến trực tiếp cơ quan phòng Tài nguyên của địa phương nơi khu đất tọa lạc để được cung ứng thông tin đúng chuẩn .
Hãy mua đất xây dựng có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất hay còn gọi là sổ đỏ chính chủ là điều kiện kèm theo bắt buộc phải có trong các thanh toán giao dịch mua và bán, chuyển nhượng ủy quyền đất đai nhà ở. Trên thực tiễn vẫn có nhiều các thanh toán giao dịch nhà đất không có sổ đỏ chính chủ diễn ra. Tuy nhiên, rắc rối và hậu quả đem lại cho người mua sẽ khó mà lường trước được .
Nếu bạn mua đất không có sổ đỏ chính chủ sẽ gặp những hạn chế và rủi ro đáng tiếc lớn. Một mảnh đất kiến thiết xây dựng không có giấy ghi nhận quyền sử dụng đất sẽ không được chấp để vay vốn ngân hàng nhà nước, làm giảm sự linh động và hiệu suất cao trong việc sử dụng. Chưa kể nếu phát sinh tranh chấp, thì người mua sẽ là bên gặp thua thiệt .
Do đó bạn cần phải khám phá để tránh mua những mảnh đất chưa có sổ đỏ chính chủ, nhằm mục đích bảo vệ quyền lợi và nghĩa vụ cũng như bảo vệ rằng các thanh toán giao dịch của bạn là hợp pháp .
Nếu trong trường hợp bạn mảnh đất bạn thích chưa có giấy ghi nhận quyền sở hữu đất, bạn nên đợi triển khai xong thủ tục được cấp sổ đỏ chính chủ xong rồi hãy thực thi các thủ tục mua và bán, chuyển nhượng ủy quyền .
Chọn hướng mảnh đất
Trong ý niệm của người Á Đông nói chung và người Nước Ta nói riêng, hướng đất và tử vi & phong thủy là những yếu tố được chăm sóc số 1 khi quyết định hành động thiết kế xây dựng một ngôi nhà. Nó tác động ảnh hưởng đến phúc khí, tài lộc của chủ nhà. Vì thế bạn cũng nên chú ý quan tâm về hướng của mảnh đất trước khi quyết định hành động mua .
Có 4 yếu tố cơ bản hoàn toàn có thể giúp bạn thuận tiện hơn trong việc khám phá hướng đất thổ cư xây nhà .
- Tốt xấu theo hướng mệnh trạch
- Tốt xấu theo hướng tiếp xúc
- Tốt xấu theo hướng khí hậu
- Tốt xấu theo hướng vị trí
Ngoài ra, bạn cũng nên quan tâm chọn những mảnh đất ở nơi hoàn toàn có thể đón được nguồn ánh sáng tự nhiên, không khí luôn trong lành, ấm cúng .
Diện tích và địa thế mảnh đất
Mảnh đất có diện tích quy hoạnh và vị thế đẹp là một mảnh đất có sự hòa giải giữa chiều rộng ( thường gọi là mặt tiền ) và chiều dài ( hay chiều sâu ) .
Đây là điều chăm sóc số 1 của người mua. Một khu đất nằm ở vị trí phẳng phiu, phía trước tránh những vật cản như cột điện, cây lớn, hay đường cụt luôn được cho là có tử vi & phong thủy tốt, nhiều người lựa chọn .
Có một số ít tiêu chuẩn để chọn đất có vị trí đẹp như sau :
- Thế đất phải phẳng phiu, cao hơn mặt đường .
- Nhà phải ở chính hướng
- Hướng Nam nên để đất trống
-
Không nên chọn nơi “tạng phong tập khí”
- Nền đất phải bền vững và kiên cố
- Chất đất phải thật sạch
- Đất phải trồng nhiều cây xanh
Môi trường sống xung quanh
Khi bạn chọn một mảnh đất, bạn cần biết rõ mối quan hệ giữa địa hình và thiên nhiên và môi trường, sự tích hợp giữa cảnh sắc môi trường tự nhiên và kiến trúc ngôi nhà .
Việc tìm hiểu và khám phá về môi trường tự nhiên sống xung quanh là một điều rất quan trọng trong việc xây nhà. Điều này càng quan trọng hơn nếu nhà bạn có trẻ nhỏ. Việc sống trong một khu dân cư có dân trí cao, mạng lưới hệ thống điện nước cung ứng không thiếu, đường sá thông thoáng, cây xây được trồng xung quanh như vành đai giữ không khí trong lành, … sẽ tác động ảnh hưởng rất lớn tới đời sống của mái ấm gia đình bạn .
Phải tìm hiểu kỹ về chất đất xây dựng nhà
Một điều vô cùng quan trọng nữa ảnh hưởng tác động trực tiếp tới đất kiến thiết xây dựng nhà sau này là địa chất. Để xây được một ngôi nhà chất lượng, vững chắc thì yên cầu nền đất cũng phải vững chắc, khô ráo, không sụt lún. Điều này giúp giảm thiểu ngân sách gia cố nền đất yếu về sau, cũng như tránh cho nhà của bạn khỏi nguồn nước ô nhiễm .
Bên cạnh đó, bạn nên tránh mua những mảnh đất hình tam giác, ở góc nhìn thực tiễn cho thấy những ngôi nhà xây trên đất hình tam giác thường không có giá trị thẩm mỹ và nghệ thuật. Các góc còn thừa của đất rất khó dùng được vào việc khác cho hài hòa và hợp lý, do vậy tỉ lệ sử dụng thực không cao so với những mảnh đất hình chữ nhật hay hình vuông vắn .
Hợp đồng mua bán đất phải rõ ràng và có đầy đủ chữ ký của các bên
Trong bất kể thanh toán giao dịch mua và bán nào, hợp đồng là một văn bản vô cùng quan trọng. Đặc biệt là so với thanh toán giao dịch mua và bán đất đai nhà tại, được xem là gia tài có giá trị lớn so với mỗi mái ấm gia đình. Bởi vì có giá trị lớn như vậy, nên bạn cần phải chú ý quan tâm thật kỹ để tránh những rắc rối và tranh chấp không đáng có sau này .
Hợp đồng được thực thi một cách hợp pháp thì cả hai bên cần tuân thủ đúng các pháp luật của pháp lý như :
- Hợp đồng phải được lập thành văn bản, không được viết tay .
- Hợp đồng phải được công chứng .
- Các thủ tục sang tên, pháp luật, Ngân sách chi tiêu, quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm … tổng thể các cụ thể có tương quan trong hợp đồng đều phải được ghi nhận đơn cử, đúng mực trong hợp đồng .
- Phải có chữ ký xác nhận của cả chồng và vợ ( bên bán ), cha mẹ, con cháu, anh chị em trong mái ấm gia đình ( xem trong sổ hộ khẩu mái ấm gia đình ) nhằm mục đích tránh tranh chấp về gia tài sau đó .
- Trường hợp đất là gia tài thừa kế, thì các thành viên được thừa kế phải cùng ký vào biên bản đồng ý chấp thuận bán đất .
Bài viết trên đây là tổng hợp những quan tâm, kinh nghiệm tay nghề trong việc chọn mua đất thiết kế xây dựng nhà tốt nhất và tương thích nhất .
Nếu bạn đang có nhu yếu xây cho mình một ngôi nhà đẹp và cần tư vấn kiến thiết xây dựng, đừng ngại ngần gọi cho chúng tôi để được tương hỗ tư vấn đúng mực nhất .
Xem thêm : Những Điều Kiêng Kỵ Bạn Cần Biết Khi Xây Nhà Mới
>> > Bạn cần biết : Thủ tục xin giấy phép thiết kế xây dựng nhà ở tại TP Hồ Chí Minh
Thông tin liên hệ:
Công ty CP kiến trúc thiết kế xây dựng Song Phát .
Địa chỉ : 36/1 Bàu Cát 1, P. 14, Q.Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
Số 2, Đường số 3, P. 9, Q. Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh
Xưởng nội thất: 28/6 Tân Chánh Hiệp 07, Phường Tân Chánh Hiệp, Q. 12, TP. HCM
đường dây nóng : 0901.85.98.98 – 0901.83.98.98
E-Mail : [email protected]
Comments
comments
Source: https://dichvusuachua24h.com
Category custom BY HOANGLM with new data process: Góc Tư Vấn
