Trân trọng giới thiệu cuốn sách “GIÁO TRÌNH KỸ NĂNG TƯ VẤN PHÁP LUẬT VÀ THAM GIA GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP NGOÀI TÒA ÁN CỦA LUẬT SƯ (CHỦ BIÊN: TS. NGUYỄN THỊ VÂN ANH – THS. NGUYỄN THỊ MINH HUỆ)” trong Dự án GIỚI THIỆU SÁCH HAY NGHỀ LUẬT.
Giáo trình được biên soạn bởi tập thể tác giả là giảng viên của Học viện Tư pháp, 1 số ít luật sư và chuyên viên giàu kinh nghiệm tay nghề trong từng nghành nghề dịch vụ – những người đã gắn bó nhiều năm với hoạt động giải trí đào tạo và giảng dạy luật sư tại Học viện tư pháp. Giáo trình là tài liệu giảng dạy và học tập có ích cho những học viên tại Học viện cũng như những người chăm sóc đến kỹ năng hành nghề tư vấn pháp luật và tham gia xử lý tranh chấp ngoài tòa án nhân dân. Cuốn sách được phong cách thiết kế mang tính văn minh, những nội dung tiếp cận tương thích với chuẩn mực quốc tế. Trong những lần tái bản, giáo trình được sửa đổi, bổ trợ, update theo những văn bản mới .
Nội dung cuốn sách gồm 12 chương :
1 – Tổng quan về hành nghề tư vấn pháp luật của luật sư ; 2 – Kỹ năng tiếp xúc người mua ; 3 – Kỹ năng soạn thảo hợp đồng dịch vụ pháp lý ; 4 – Kỹ năng điều tra và nghiên cứu và tìm hiểu hồ sơ ; 5 – kỹ năng tra cứu pháp lý ; 6 – kỹ năng viết pháp lý ; 7 – kỹ năng đàm phán hợp đồng ; 8 – kỹ năng soạn thảo hợp đồng ; 9 kỹ năng tư vấn tổ chức triển khai triển khai triển khai hợp đồng ; 10 – kỹ năng thương lượng giải quyết và xử lý tranh chấp ; 11 – kỹ năng tham gia giải quyết và xử lý tranh chấp bằng hòa giải ; 12 – Kỹ năng tham gia giải quyết và xử lý tranh chấp bằng trọng tài Về dự án Bất Động Sản BĐS Nhà Đất trình làng sách này, hàng trăm cuốn sách luật trong tủ sách FDVN sẽ được chúng tôi trình làng, bạn đọc trọn vẹn hoàn toàn có thể chọn được cuốn sách thiết yếu cho mình và vui mừng liên hệ NXB, Nhà sách để mua sách. Chúng tôi chỉ ra đời tủ sách, không phải là shop bán sách, không quảng cáo bán sách .TẢI FILE SÁCH PDF TẠI : GIÁO TRÌNH KỸ NĂNG TƯ VẤN PHÁP LUẬT VÀ THAM GIA GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP NGOÀI TÒA ÁN CỦA LUẬT SƯ ( CHỦ BIÊN : TS. NGUYỄN THỊ VÂN ANH – THS. NGUYỄN THỊ MINH HUỆ )
… … … … … … ..
Xem thêm : kh hoc tap 6 bai hoc ly luan chinh tri 2017 – Tài liệu text
Luật sư tại TP TP. Đà Nẵng : 99 Nguyễn Hữu Thọ, Quận Hải Châu, thành phố TP Thành Phố Đà Nẵng Luật sư tại Huế : 336 Phan Chu Trinh, thành phố Huế, Thừa Thiên Huế 56A Điện Biên Phủ, phường Phường Đúc, thành phố Huế Luật sư tại Tỉnh Tỉnh Quảng Ngãi : 359 đường Nguyễn Du, thành phố Tỉnh Tỉnh Quảng Ngãi, tỉnh Tỉnh Tỉnh Quảng Ngãi Luật sư tại TP Thành Phố Hà Nội : Tầng 5, số 11 Ngõ 183, phố Đặng Tiến Đông, phường Trung Liệt, Q. Đống Đa, TP. TP.HN Website : www.fdvn.vn www.fdvnlawfirm.vn www.diendanngheluat.vn www.tuvanphapluatdanang.comE-Mail : [ email protected ] [ email protected ]
Điện thoại : 0935 643 666 – 0906 499 446
Fanpage LUẬT SƯ FDVN : https://www.facebook.com/fdvnlawfirm/
Xem thêm : BÀI GIẢNG HƯỚNG DẪN THỰC HIỆN 5S – TaiLieu. việt nam
Legal Service For Expat : https://www.facebook.com/fdvnlawfirmvietnam/ TỦ SÁCH NGHỀ LUẬT : https://www.facebook.com/SayMeNgheLuat/DIỄN ĐÀN NGHỀ LUẬT : https://www.facebook.com/groups/saymengheluat/
Source: https://sangtaotrongtamtay.vn
Category: Giáo dục
Trân trọng giới thiệu cuốn sách “GIÁO TRÌNH KỸ NĂNG TƯ VẤN PHÁP LUẬT VÀ THAM GIA GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP NGOÀI TÒA ÁN CỦA LUẬT SƯ (CHỦ BIÊN: TS. NGUYỄN THỊ VÂN ANH – THS. NGUYỄN THỊ MINH HUỆ)” trong Dự án GIỚI THIỆU SÁCH HAY NGHỀ LUẬT.
Giáo trình được biên soạn bởi tập thể tác giả là giảng viên của Học viện Tư pháp, một số ít luật sư và chuyên viên giàu kinh nghiệm tay nghề trong từng nghành – những người đã gắn bó nhiều năm với hoạt động giải trí giảng dạy luật sư tại Học viện tư pháp. Giáo trình là tài liệu giảng dạy và học tập hữu dụng cho những học viên tại Học viện cũng như những người chăm sóc đến kỹ năng hành nghề tư vấn pháp luật và tham gia xử lý tranh chấp ngoài tòa án nhân dân. Cuốn sách được phong cách thiết kế mang tính tân tiến, những nội dung tiếp cận tương thích với chuẩn mực quốc tế. Trong những lần tái bản, giáo trình được sửa đổi, bổ trợ, update theo những văn bản mới .
Nội dung cuốn sách gồm 12 chương :
1 – Tổng quan về hành nghề tư vấn pháp luật của luật sư ;
2 – Kỹ năng tiếp xúc người mua ;
3 – Kỹ năng soạn thảo hợp đồng dịch vụ pháp lý ;
4 – Kỹ năng điều tra và nghiên cứu hồ sơ ;
5 – kỹ năng tra cứu pháp lý ;
6 – kỹ năng viết pháp lý ;
7 – kỹ năng đàm phán hợp đồng ;
8 – kỹ năng soạn thảo hợp đồng ;
9 kỹ năng tư vấn tổ chức triển khai thực thi hợp đồng ;
10 – kỹ năng thương lượng xử lý tranh chấp ;
11 – kỹ năng tham gia xử lý tranh chấp bằng hòa giải ;
12 – Kỹ năng tham gia xử lý tranh chấp bằng trọng tài
Về dự án Bất Động Sản ra mắt sách này, hàng trăm cuốn sách luật trong tủ sách FDVN sẽ được chúng tôi ra mắt, bạn đọc hoàn toàn có thể chọn được cuốn sách thiết yếu cho mình và vui vẻ liên hệ NXB, Nhà sách để mua sách. Chúng tôi chỉ trình làng tủ sách, không phải là shop bán sách, không quảng cáo bán sách .
TẢI FILE SÁCH PDF TẠI : GIÁO TRÌNH KỸ NĂNG TƯ VẤN PHÁP LUẬT VÀ THAM GIA GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP NGOÀI TÒA ÁN CỦA LUẬT SƯ ( CHỦ BIÊN : TS. NGUYỄN THỊ VÂN ANH – THS. NGUYỄN THỊ MINH HUỆ )
… … … … … … ..
Luật sư tại Thành Phố Đà Nẵng :
99 Nguyễn Hữu Thọ, Quận Hải Châu, thành phố Thành Phố Đà Nẵng
Luật sư tại Huế :
336 Phan Chu Trinh, thành phố Huế, Thừa Thiên Huế
56A Điện Biên Phủ, phường Phường Đúc, thành phố Huế
Luật sư tại Tỉnh Quảng Ngãi :
359 đường Nguyễn Du, thành phố Tỉnh Quảng Ngãi, tỉnh Tỉnh Quảng Ngãi
Luật sư tại TP. Hà Nội :
Tầng 5, số 11 Ngõ 183, phố Đặng Tiến Đông, phường Trung Liệt, Q. Đống Đa, Thành Phố Hà Nội
Website : www.fdvn.vn www.fdvnlawfirm.vn www.diendanngheluat.vn www.tuvanphapluatdanang.com
E-Mail :
Điện thoại : 0935 643 666 – 0906 499 446
Fanpage LUẬT SƯ FDVN : https://www.facebook.com/fdvnlawfirm/
Legal Service For Expat : https://www.facebook.com/fdvnlawfirmvietnam/
TỦ SÁCH NGHỀ LUẬT : https://www.facebook.com/SayMeNgheLuat/
DIỄN ĐÀN NGHỀ LUẬT : https://www.facebook.com/groups/saymengheluat/
Trung Tâm Việc Làm Vui Academy, Tìm Việc làm Nhanh 24h,
Đăng Tuyển dụng miễn phí – Chi nhánh công ty MBN
ViecLamVui là dự án Bất Động Sản giữa MBN và Cổng Tri Thức Thánh Gióng Trung Ương Hội Liên Hiệp Thanh Niên
Địa chỉ: L3 Tòa nhà MBN Tower 365 Lê Quang Định, phường 5, quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam
Email:
Không cần làm hồ sơ CV trên máy tính. Click chọn điền thông tin bằng điện thoại cảm ứng. Chat Nhanh có việc ngay
■ ■ v fi : – ^ – HỌC VI Ệ NT ƯP HÁ PTS. Phan Chí HiếuThS. Nguyễn Thị Hằng Nga ( Chủ biên ) ■ IIIHVTPI III 11 / บ IaPM 37081 fel ‘ r ” Ị p f Ijf X1 ■ Jjli1g J Ir M1 [ IIIyJ_rAJฒT, , ‘ ๗ เพ ! รร ^ ^. พ : w-NHÀ XUẤT BẢN CÔNG AN NHÂN DÂNÍÍIỈฒ ! HỌC V IỆ N T ư PHÁPChủ biên : TS. Phan C hi HiếuThS. Nguyển T h ị Hằng NgaíẶ ỉáo trình. KỸ NẮNG TIÍ VẨN PHÁP LUẲTHỌC VirN Tư PHAPịTHƯ VIÊMj PHCNC ■ ‘ …………. ‘ ……………….. NHÀ XƯÂT BẢN CÔNG AN NHẢN DÂNHÀ N Ộ I – 2012G IÁO TR ÌN H ĐƯỢC TH Ẩ M Đ ỊN H HỠIChù tịch hội đồng : TS. NGUYẺN VÃN DUNGPhó Giám đốc ỉỉọc viện Tư phápPhản biên I : ■ PCS.TS. DƯƠNG ĐẴNG HUỆVụ trường Vụ pháp Ỉuậỉ Dân sự kinh tể – Bộ Tư phápPhản biện 2 ; TS. ĐỎ NGỌC THỊNHPhỏ Chủ ( ịch kiêm Tồng Thư kỷ Liên đoàn luật sư Việt Namủy viên : LS. TRÂN TUẨN PHONGCông ty luật VìỉạfHồng Đứcủy viên thư kỷ : TS. NGUYỀN THANH PHỦGiám đắc trung tùm thông lin và điều tra và nghiên cứu khoa hục Học viện Tư pháp136-20 ỉ 2 / CXB / 7-91 / C ANDBẢNG CHỮ VIẾT TẮ TSTTTừ viết rắt1BLDS2BLTTDS3NĐNghị định4CPChính phù5LDNLuật Doanh nghiệp6BTTHBồi thường thiệt hại7TNHHTrách nhiệm hữu hạn8HĐ9LTMLuật Thương mại10VCĐvổn cố định11TSCĐTải sản cổ địnhThav * choBộ luật Dân sựBộ luật Tố tụng Dần sựHợp đồng3DANH MỤC TÁC G IẢ VIẾT BÀISTTTác glả1Những yếu tố chung về tư vấn pháp luật ThS – Lê Mai Hưcmg2Kỹ năng tiếp xúc người mua và nhận ThS. Nguyễn โษ ุ Minh Huẹyêu cầu tư vấn3Kỷ năng nghiên cứu và điều tra hồ sơ, nghiên cứu và phân tích Ths. Nguyền Thị Minh Huệvụ việc, xác lập vấn để pháp ỉý4Kỹ năng soạn thảo vân bản trong hoạt ThS, Lẽ Mai Hươngđộng tư vấn5Tư vấn pháp luật về đầu tư6Tư vấn xây dựng * tổ chức triển khai lại và giải TS. Phan Chí Hiếuthể doanh nghiệp7Tư vấn pháp luật về tài chínhdoanh nghiệpTS. Trương Hồng Hài8Tư vấn quản trị nội bộ doanh nghiệpTS. Ngô Hoàng Oanh Tư vấn sử dụng lao động trongdoanh nghiệpThS. Vũ Thị Thu HiềnTư vẩn đàm phán, ký kết hợp đồngTS. Phan Chí Hiếu11Tư vấn soạn thảo hợp đồngThS. Trần Minh Tiến12Tư vấn tổ chức triển khai thực thi hợp đồngThS. Trần Minh Tiến13Tư vấn xử lý tranh chấp hợp đồngThS. Nguyễn Thị Hằng Nga14Kỹ năng đại diện thay mặt ngoài tổ tụng trong TS. Nguyễn Minh Hằngcác vụ vỉệc dân sự15Tư vấn pháp luật về hôn nhân gia đình mái ấm gia đình TS. Nguyền Minh Hằng ! 4T ên chươngLS. TS. Nguyễn Thành LongSTTTên chirongTác gỉả16Tư vấn pháp luật về thừa kếTS. Đỗ Văn Đại17โư vấn pháp luật về nhà ởTS. Nguyền Minh Hằng18Tư vấn pháp luật về quyền sử dụng đẩtTS. Lê Thu Hàเ9Tư vẩn phảp luật về khiếu kiện hành TS.Nguyễn Thanh Bình và chinhTS. Lê Thu Hằng ■ Tư vấn khiếu kiện quvết định hành Ths. Vũ Thị Hòachính, hành vi hành chinh trong lmhvực quản trị Nhà nước về đẩt đai2021Kỹ năng đại diện thay mặt ngoài tố tụng trong Ths. Nguyễn Thu Hươngcác vấn đề về hành chính5ư n NÓIĐẦUBèn cạnh vai trò tranh lụng bào vệ quyển lợ i cho thân chủ trước Tòaủn, vai trò iư vẩn cùa luật sư ngày càng được chú trọng, nhất là trong bổicanh Nước Ta đang gia nhập ngày càng sâu rộng vào nền kinh tế tài chính toàn thế giới. ị ” t vậy. chương trình huấn luyện và đào tạo nghề Luật sư tại Học viện Tư pháp đõ dànhthời iượng dáng ké cho môn học Kỹ năng tư vẩn pháp ỉuậl, coi đây ỉ à mộitrong những nội dung chù đạo cần được chăm sóc trartg bị cho người học. Nhầm Giao hàng sủi sao việc nghiên cừu khi tư vấn trực tiếp bằng miệng chokhảch hàng, luật sư cần thiểt phải tôn trọng một tiến trình sau đây : – Nghe khảch hàng trình diễn : Bất luận vẩn đề cần tư vấn là gì, Luật sưvẫn phảỉ chú ý lắng nghe trinh bày tóm tắt cùa người mua. Trong quátrình người mua trình diễn, Luật sư cần quan tâm lắng nghe và ghi chép nhữngnộỉ dung chính } sau đỏ có thẻ đặt những câu hỏi để người mua làm rõ thêm. Thòng thường, lần tiên phong tiếp xúc với một vấn đề, Luật sư chưa thể nắmbẳt một cách chác chắn thực chất của vấn đề đó. Trong lúc đó, người trìnhbày lại có tâm ý là người nghe cũng đă nắm nội dung vấn đề như chính bảnthân mình, vỉ vậy, người mua thưởng trỉnh bảy theo ý chủ quan của mìnhvà có thẻ bỏ lỡ nhiều cụ thể mà họ cho là không thiết yếu. Luật sư cần gợiỷ những yếu tố để người mua trình diễn đủng thực chất của vấn đề. Lưu ýkhách hàng trinh bày vẩn đề một cách vô tư, khách quan, không thiên vị, không chủ quan. Luật sư cũng ỉưu ý người mua rằng chỉ hoàn toàn có thể đưa ra mộtgiải pháp chỉnh xác, khá đầy đủ và đúng pháp ỉuật nếu nhu người mua trinh bàyvẩn đề một cách trung thực và khách quan. Ngược lại, gỉải pháp mà Luật sưđưa ra cò thể không đúng mực nếu người mua trình diễn thiên vị. – Tóm tẳt ìợi nhu yếu của khảch hàng, những diễn biến tương quan theo cáchhiểu của ỉuật Sir. Sau khi nghe người mua trình diễn xong, luật sư nên diễn16đạt lại câu truyện cùa khách hàníĩ ĩheo cách hiêu cùa mình. Việc làm nàynhằm mục tiêu đàm bảo rằng luật sư dã hiểu đủng câu truyện của kháchhảng và nếu pháĩ hiện có điểm nâo nhầm lẫn hoặc chưa rô, người mua kịpđính chỉnh ngay. – Yêu cầu khảch hàng phân phối những tài liệu ỉiên quơn đến việc cần tưvấn : Khách hàng là người trong cuộc vi vậy trong phần đông những việc mà họyêu cầu tư vấn thượng có những tài liệu, vãn bán, thư từ giao địch … liên quanđến vấn đề. Những sách vở tài liệu nảv phán ánh điền biển cùa quá trìnhtranh chắp hoặc bàn chất cùa vấn đề. Nểu Luật sư không có được những tàiliệu này thì việc tư vấn cố thé sẽ khổiiiỉ đúng mực. Trong những việc mồkhách hàng nhu yếu tư vấn có nhiều việc ỉà tranh chấp giữa những bên vớinhau. Vởi tâm ý che giấu nhừng điểm bẩt lợi hoặc sai sót của minh, nhiềukhỉ người mua chưa muốn cung cáp cho Luật sư những văn bàn giấy tờkhông có íợi cho mình. Luật sư cẩn động viên họ để họ cung ứng rất đầy đủ. Nếu họ chưa phân phối khá đầy đủ thì không hề thực thi việc tư vấn được. Saukhi người mua đà phân phối đầy đù những văn bâu sách vở, tài liệu có liênquan, Luậi sư cần dành thời hạn để đọc những sách vở, tài liệu đỏ. ỈChi đọc cóthề đồng thời hình thành luôn giải pháp trên cơ sở sắp xếp những tài liệu theotầm quan trọng của nó. Có nhừng tài liệu Luật sư không hiểu, không đọcđược hoặc Luật sư hoài nghi về tính chân thực của nó thì cần hòi lại kháchhàng để khắng định ngay. Nếu sau khi nghe người mua trình diễn và nghiêncứu những tài liệu do người mua cung cap mà thấy không hề trà lời ngayđược thì cần thiếí phải thông tin điều đó cho người mua và hẹn khách hànggộp vào một ngày khác. Trong bất kể trường hợp nào, khi chưa chắc chắnhoặc แท tường về giài pháp mả minh sẻ dưa ra cho người mua thi Luật sưkhông nên đưa ra giải pháp một cách vội và. – Trơ cứu là i liệu tham kháo : Việc dùng những lao lý của pháp luật đềlàm cơ sở cho những Tóm lại cửa mình là điểu bắt buộc. Trong nhiều trườnghợp người mua biết họ đang đủng hoặc không đúng nhưng họ không giảithích được điều đó, họ nhu yếu Luật sư phải phân phối cho họ cơ sở pháp luậtđể khảng định nhu yếu của họ. Đốì với Luậí sư, việc tra cứu tài liệu thamkhảo là điều bắt buộc chính do : Thứ nhất, đề chứng minh và khẳng định với người mua rằngLuật sư đang tư vẩn dựa trên pháp luật cùa pháp luật chứ khồng phài theocàm tính chù quan của mình. Thứ hai, tra cứu tài liệu tìm hiểu thêm giúp Luật17sư khẳng định chắc chắn chính những tâm lý của rriình. Bởi vì không phài bao uiờLuật sư cồng hoàn toàn có thể nhớ đúng chuẩn những pháp luật cùa pháp ỉuật về tẩí cá cácvấn đề mà người mua nhu yếu. Khi thiết yếu, luật sư hoàn toàn có thể cung ứng chokhách hàng bàn sao văn bàn, tàí liệu đó cùng với giàỉ pháp mà Luật sư đưara. Trong trường hợp khi tra cứu tài liệu tham khào để tư vấn cho kháchhàng, Luật sư không tìm thấy văn bàn cần tìm hoặc hoài nghi về hiệu lực hiện hành củavãn bàn đó ( ví dụ cỏ thể văn bản đâ bị hủy bỏ và có một vãn bàn mới thaythể ) thì Luật sư chưa nên đưa ra giải pháp vội mà hẹn người mua vào mộtdịp khác đề chứng minh và khẳng định lại giá trị vận dụng của vân bản pháp ỉuật viện dần, – Định hướng cho người mua : về thực ra xu thế cho kháchhàng là việc đưa ra giải pháp cho người mua để trà lời những vẩn đề mả kháchhàng nhu yếu. Tuy vậy việc vấn đáp trực tiếp bằng miệng cũng chi mang tínhđịnh hướng trên CƯ sở đỏ còn tạo thời cơ để người mua lựa chọn phươngthửc bảo vệ quyền của mình một cách tốt nhẩỉ. Có thể sau khi Luật sư đàđưa ra khuynh hướng cho khách hảng thì người mua không ĩhực hiện nhữngbước tiếp theo. Có nghĩa là họ đâ biết họ cần phải làm gì sau khi Luật sưgiúp họ, Nếu qua việc tư vấn trực tiếp bằng miệng mà khách háng yêu cầutư vấn bằng vân bản thỉ Luật sư sè giúp họ thao tác đó. 2.2. Tư vấn bằng văn bảnViệc tư vấn bằng văn bản thường thì được triển khai vì những lý dosau đây : – Khách hàng ờ xa, khồng trực tiếp đến gặp Luật ‘ sư để xin tư vấn bàngmiệng ; – Khách hàng muốn khẮng định độ an toàn và đáng tin cậy của giải pháp thông quaviệc đề ra những câu hỏi. để Luật รน : trà lời bằng vãn bản ; – Kết quả tư vấn bằng văn bản cỏ thể được người mua sử dụng đểphục vụ cho những mục tiêu riêng của người mua. Theo nhu yếu của người mua, việc tư vấtt bàng văn bàn có thề thựchiện theo hai hình thức sau đây ; – Khách hàng viết đơn, thữ, chuyển fax … cho Luật sư nêu rõ yêu cầucủa mình đưới dạng những câu hòi. Hình thức này dễ làm, có hiệu suất cao và đạtđộ đúng mực cao. 18 – Khách hàng trực tiểp đén gập luật sư, trực tiếp nêu nhu yếu của mìnhvới luật sư và đề xuất họ tư vẩn bằng văn bàn. – KMc với việc tư vẩn trực tiếp bằng miệng, việc tư vấn bàng văn bảntạo thời cơ cho luật sư điều tra và nghiên cứu hồ sơ một cách kỷ càng và chính xảc hơn, trên cơ sở đó đưa ra được những giàí pháp hữu hiệu cho người mua. Tuyvậy, việc tư vẩn bằng văn bản yêu cẩu luật sir phải thao tác cần thận hơn, chu dáo hơn. Văn bán mà luật sư dưa ra phai có độ đúng mực cao. có căn cứpháp lý và đúng pháp luật. Cũng như việc tư vấn miệng, việc tư vẩn hảng văn bàn nhu yếu phảiquán triệt những bước sau đây : – Nghiên cứu kỳ nhu yếu cùa khách hảng. Thông thường, những yêu cầubàng vàn bản cùa người mua đà rò ràng, luật sư khồng phải sắp xếp những vấnđc như Irong việc íư vấn bẳng lời nói. – Trao đổi với người mua về nhu yếu cùa họ đề tái khẳng định chắc chắn yêu cầucủa họ, nếu thấy thiết yếu. Nểu luật sư thấy cần thiểt phải cỏ thêm tài liệu thìyêu cầu người mua cung ứng thêm. – Tra cứu những tài ỉiệu văn bàn pháp luật có tương quan đề Giao hàng choviệc tư vấn. Trong trường hợp sau khi đã nghiên cứu và điều tra hồ sợ và nghiên cứucác vàn bản pháp luật có liẻn quan thấy nhu yếu của người mua hoàn toàn có thể liênquan đển những yếu tố thuộc nghành khác thì luật sư nên tham khào ý kiểncua nhã chuyên mồn hoặc luật sư chuyên sầu ưong lình vực đó. – Luật sư cùng cỏ thể dề nghị người mua gặp luật sư khác để xin tưvấn vè những yếu tố mà mình đà phát hiện nhưng không thuộc chuyên môncủa minh. Tránh thực trạng mặc dầu biết không thuộc trình độ của mìnhnhưng vần thực thi tư vấn dần đến việc Kết luận mà Luật sư đưa ra khôngchính xác, không đúng pháp luật. – Soạn văn bàn trổ lòi cho khách’hàng, Văn bản trả ỉời cho khách hàngphái là Văn bàn trong đó nêu đưỢc thực chất của yếu tố mà người mua yêuCầu, đáp ứng trực tiếp nhu yếu mả khách hảng ncu ra. Để nắm rõ hơn cáchthức trình diễn một thư tư vẩn. xem thêm Chương “ Kỳ năng soạn thào vãnbíưi tư vấn ”. 193. Kỹ năng tư vấn pháp luật3. 1. Tiểp xúc người mua, tìm hiểu và khám phá nhu yếu tư vấnNắm bất được câu truyện của người mua và biết được khách hángdang mong ước điều gì là mục tiêu của quy trình tiến độ tiếp xúc với khách hàngvà tỉm hiểu nhu yếu tư vẩn. Luật sư hoàn toàn có thể tiếp cận với những thòng tin màkhách hảng đem lại qua nhiều hình thức. Khách hảng cỏ the đến trinh bàytrực tiếp tại văn phòng luật sư hoặc trao dôi trải qua thư tin, điện thoại thông minh … Tuy nhiên * gặp gỡ trực tiếp vần là phương pháp truyền thổng và đòi hòi ngườiluật sư không chi những kỹ năng chuyên mòn mà CL1 phong thái tiếp xúc. Làmviệc với người mua luôn là một khâu quan trọng có ânh hưởng đến kết quảcủa quy trình tư vắn. MỘI nghiên cứu và điều tra của Mỹ đằ cho thấy tỷ suất hài ỉòng cùakhách hàng với luật sư liên hệ nhiều đến chất lượng mối quan hệ giữa luậisư và người mua hom là với kết quà việc làm mà luật sư mang lại2. Khi tích lũy thông ; tin, điều quan trọng thứ nhất là phải nắm đượctoàn bộ bổi cành câu truyện. Nếu muốn nấm bẩt tổng lực sự vật. luật sưluôn nhở nên tự đặt cho mình những câu hòi sau : – Đâu là những thông tin mà người mua hoàn toàn có thể phân phối ? Đỏ là thôngtin miệng hay thông tin viết ? – Có những yếu tố nào mà người mua không hề cung ứng nhưng cóthế ảnh hưởng tác động đến két quả tư vấn hay ảnh hường đến giảỉ pháp ? – Luật sư hoàn toàn có thể tích lũy được những thông tin miệng hay thông tinviết còn thiếu đó ở đâu ? A i hoàn toàn có thể cung ứng ? – Để bảo vệ rằng ìuậl sư đă hoàn toán hicu toàn cảnh cùa câu chuyệnmà người mua đem lại, cần phài kiểm tra xem những câu trà lời của kháchhàng và những thông tin, tàì liệu mà người mua phân phối thực sự đâ giảiđáp được hết những câu hòi sau chưa : Ai ? Cái gì ? Khi nào ? Ở đâu ? Như thếnào ? Tại sao ? Cảch tiép cận toàn điện như vậy sẽ giúp luật รน có cái nhìn khách quanhơn về vấn đề của người mua, tránh việc ra một giải pháp phiến điện hay vội2Giảo írình Consultation của Trường đào tạo và giảng dạy Luật sư Quebec – Collections deshabiỉetẻs – 2001 – 2002. trang ร. 20 vã. Nên nhớ rằng, khi gặp người mua, luật sư thường mới chĩ nghe thông tinmộl chiều hoậc những tài liệu mà người mua phân phối hoàn toàn có thể chi mới phản ánhmội phần càu chuyện. Rẩỉ có ihc đối tác chiến lược hoặc phía bên kia đang cỏ tranh chấpvới người mua cỏ thể đang nám lìiừ nhừng thông tin, tài liệu khác. Hơn nữa, luậi SƯ cùng chưa có ihời gian ưa cửu văn bán pháp luật vì thế nếu vội và ragiái pháp sê khó tránh khòi sai ỉầm và thiều chuvên nghiệp. Nói chung, người mua Nước Ta hay người mua quốc tế dù có khácnhau ớ một số ít điềm nhưng điểm giống nhau là họ dẻu tin tường ờ luật sư và kỳvọng ứ luậi sư nhiều điều, mong ước trải qua quá trinh tư vẩn của luật sưđê bao vệ được quyền và quyền lợi chính đãng cùa họ. Vì vậyHkhi ỉàm việc vớikhách hàng luật sư phải có 1 số ít thao tác bẳt buộc. Trước hết, luật sư khôngđược tỏ ra bi quan hoặc sáng sủa ihái quả sau khi biét được những thông tín đầutiên của người mua. Luật sư cổ eảne lắng niỉhe họ, nếu một lần chưa đù có thểđề nghị họ trình diễn nhiều lần. Luật sư cũng có thế nhu yếu họ phân phối thêmtài liệu hoặc hẹn gặp để trải qua tiếp xúc nắm được một cách đơn cử bản chấtcủa yếu tố mà người mua nhu yếu luật sư tư vẩn. Có những vẩn đề khách hàngyêu cầu tư vấn ngay luật sư vần phái thận trọng trước khi đưa ra những Tóm lại. Một két íuận sai của luật sư hoàn toàn có thể làm tác động ảnh hưởng đển quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm củakhách hàng và làm giảm uy tín của luật sư3. Nhằm tránh việc ra một Kết luận sai lẩm. khi đọc hồ sơ cùa kháchhàng, luật sư nên : – sẩp xếp những tài liệu theo trật tự thời hạn để tiện theo dôi mạchchuyện. – Dọc kỳ lài liệu, ghi chép lại nội dung chỉnh vấn đề. – Giữ thái độ khách quan. – Dừng nhìn ngay vào cụ thể, đừng tìm ngay giải pháp mà nhìn vàotông thể để lim ra những điểm cốt lõi cùa vấn đề xoay quanh 3 yếu tố : Quanhệ – Tư cách – Đổi tượng, sau đó mới chú ỷ những mốc thời hạn, khu vực, consố, sự kiện. 3T heo Tập bài giảng ” Một รน vắn đề về lư vấn pháp lu ậ t ” – Phan Hữu Thư, Nhà xuấtbản cóng ati nhàn dán 200 ỉKỷ năng tóm tẳt hồ sơ cũng là một kỹ nàng quan trọng. Có thề sửđụng những sơ đồ sau khí tóm tắt hồ sơ : – Sơ đồ nội vụ những quan hệ pháp luật phảt sinh – Sơ đề phả hệ trong những vấn đề về thừa kế – Sơ đồ hiện trường – Sơ đồ theo trật tự thời hạn – Bảng tóm tất sự kiện theo đòng thời hạn và dòng sự kiện3. 2. Thỏa thuận hợp đông dịch vụ pháp ỊỷKết thúc tiến trình tìm hiểu và khám phá nhu yếu cùa khâch hàng, ỉuật sư đà có thềtự mình có được nhận định và đánh giá và Kết luận SƯ bộ về vấn đề ; nhìn nhận được linhchất và dự kỉển được khối lượng việc làm, thời hạn và nhân sự để xử lýcông việc, từ đỏ có cơ sở đề chào phí địch vụ tư vấn. Để rõ hơn về những cách thửc tính phí luật sư, xin tham khào chương kểtiếp, ở đầy, chi xin nhấn mạnh vấn đề một khỉa cạnh : luật sư cần đàm bào mình cóđủ năng lượng giải quyết và xử lý việc làm cùa người mua trước khi ký kết hợp đồng dịchvụ pháp lý với người mua. Mọi người mua đều có quyền đòi hòi địch vụ tưvẩn pháp lý được phân phối bờĩ luật sư có trình độ. Niềm tin vào luật sư, vốnđĩ là nền tảng cùa mối quan hệ giữa luật sư và người mua, đòi hỏỉ luật รนmột sự trung thực và khà năng đánh giả được mức độ trình độ cùa minhcũng như khoanh vùng phạm vi những dịch vụ mà mình phân phối. Tất nhiên, chứng từ hànhnghề luật sư là một kiểm chứng cho thấy ỉuật sư dó có khà năng hành nghề. Tuy nhiên, có một số ít nghành luậi pháp khá phức tạp hoặc ihưòrng xuyònthay đổi đòi hòi luật sư phải không ít có kinh nghiệm tay nghề thực tiễn mới cỏ thểgíái quyết thấu đáo việc làm cùa người mua, 3.3. Xảc định vẩn đề pháp ỉỷThực chất của việc xảc định yếu tố pháp ỉý của vấn đề là việc nghiêncứu một cách kỳ lưổTtg và thấu đáo hồ sơ của khách hảng và tìm ra nhữngvấn đề mẩu chốt cần xử lý, Trong tiến trình tìm hiểu và khám phá nhu yếu của kháchhàng, chủng ta đã không ít chớp lấy được vấn đề và đã có những đánh giá và nhận định, nhìn nhận sơ bộ về hướng xử lý của hề sơ, Tuy nhiên, việc đọc kỳ lạitoàn bộ hồ sơ là điều thiết yếu. Quá trình tìm ra yếu tố pháp lý là quá trìnhluậi sư dặt một chuỗi cúc càu hoi pháp lý có tính liên két vứi nhau, câu hỏipháp lý nãy sè làm này sinh cãu hói phảp lý kề tiềp. Khi xác lập vẩn tỉể pháp lý, nên xuắt phát lừ câu hòi mà khách hàngmuổn luậl sư giãi đáp. v ấ n đề pháp lý của hồ SÍT thường là câu hòi pháp lvmã cảu trà lời sỗ giúp giãi đáp điiợc nguyện vọng cùa người mua. Hây cùngthử tim hiểu về phưimg pháp tiếp cận trải qua tỉnh huống cụ thề sau : iụ thứ nhắt : Một công ty đã ký hợp điW ihuê một chiểc tàu du lịchvới mộl dối tác với ihòi hạn 05 năm. Sau hơn một nâm khai thác tàu nhungklìònu hiệu quá, công ty buộc phái tính dồn chuyện chấm hết hợp đồngtrước thời hạn nhưng trong hợp dồng có pháp luật phạt tính theo giá trị tàu ( dược những bên đinh giá lủc ký hợp đổng lã 128.000 USD ), theo đỏ, nếu bênthuê tàu chẩm dirt trước 3 nam thì phải thônu báo trước 60 ngày và phảichịu phạt lên đến 50 % giã trị tàu. Khách hàng đến gặp luật sư nhờ tư vấncách thức chấm hết hợp đồng mà không phải chịu khoản phạt như họp đồngquy định. Như vậy. mong muổn cua khách hàne là chẩm dứt hợp đồng trướcthài hạn nhumg không muốn bồi ihường thiệt hại. Để phân phối nguyện vọngnay, càu hỏi pliáp lỹ đặl ra iroim đầu luật sư sẽ là : về mặt nguyên tấc, cỏnhùng trường hợp nào bên chấm hết hợp đồng trước thời hạn không phảichịu ché tài bồi thường thiệi hại ? Các trường hợp đố hoàn toàn có thể là : khi bên chothué vi phạm cán bản nghĩa vụ và trách nhiệm của mình theo hợp đồng hoặc xảy ra sự kỉệnmà những bên đã thỏa thuận hợp tác được cho phép chẩm dứt hựp đồng trưởc thời hạn, hoặcxây ra sự kiện bất khả kháng lê dài. Ngoài ra, nếu hợp đồng bị xem là vôhiệu thì che tài bồi íhường thiệt hại ngoài hợp dồng được áp đụng. Đốỉ chiếuvào tinh huống cua người mua thi thấy chi có vần đề hiệu lực hiện hành hợp đồng làcẩn phải xem xét. mà đơn cử ià vấn để thẩm quyền ký kết hợp đồng ( do hợpđổng được ký bời giảm đốc điều hành quản lý khách sạn mà không có giấy ủyquyền ). Câu hỏi tiểp theo sè lá : liệu hợp đồng có vô hiệu vì giám đốc điềuhành chưa dược chuyển nhượng ủy quyền hoặc đà vượt quá khoanh vùng phạm vi ùy quyền hay không ? Nếu càu trá lởi là ’ ‘ không1 ‘ thi luật sư sẻ phài giãi đảp câu hòi tiếp theo : việcchấm dứt hợp đồng trước thừi hạn cùa bên thuê trong trường hợp này bịxem là vi phạm nghĩa vụ và trách nhiệm, bên thuê phài chịu những che tài gì ? Thỏa thuậncùa những bổn về mức phạt ví phạm có giả trị hay không ? Cứ như vậy, mộtchuỗi những câu hôi được đặt ra và phẫu thuật cho đén khi có Tóm lại sau cuối vềmọi yếu tố được mố xè đỏ. Vụ thứ hai : Sự việc diẽn ra vào nãm 2008. Anh M. cỏ V định mua mộtcăn hộ căn hộ cao cấp tại Q. X. thành phổ H, vổn thuộc khu tái định cư ABC, Quận X.. có điện tích 62 mét vuông. Người bán căn hộ cao cấp thực ra chưa được capGiấy ghi nhận quyền sờ hữu căn hộ chung cư cao cấp mà sỗ được ưu tiên mua nhà ở nàydo trước đây họ có nhà đất bị giải tòa đề thực hỉộn dự án Bất Động Sản thiết kế xây dựng khu đôthị mới T. Giá cà mua và bán hai bên đă thống nhất, theo đỏ, anh M. sè thanhtoán cho người bán 11,5 triệu / mét vuông và anh ML cùng sỗ chịu nghĩa vụ và trách nhiệm thanhtoán giá mua căn hộ cao cấp ( giá ưu đâi ) với Công ty kỉnh đoanh và phát tricn nhàQuận X, , với mức 140,492. 000 VND / cãn hộ 62 ท ใ Anh M được giừ lại50, 000,000 đồng cho đến khi nhà được sang tên. Anh M. đã đến ý kiến đề nghị vànphòng anh ( chị ) tư vấn và soạn hợp đồng giủp anh mua căn hộ chung cư cao cấp nói trên. AnhM. phân phối những tài liệu sau : a. Bán sao Quyết định cùa Ủy Ban Nhân Dân Q. X. về việc bồi thường, hồ trợthĩệt hại vâ tái định cư so với bà A., chủ sở hữu căn nhà số 24 đường ร., tổ13, phường T., Quận X. theo đỏ bà A. được quyền mua một suất đẩt nềnhoặc một cãn hộ căn hộ chung cư cao cấp tải định cư với giá ưu đài. b. Bảng chiết tỉnh giá trị bồi thường, tương hỗ thiệt hại và tái định cư dựán góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng khu đô thị mới ĩ. c. Biên bản thao tác giữa Ban bồi thưởng giải phóng mặt bảng quậnX. và bà A. theo đó bà A. được tạm phân cản hộ số B807 lô B I thuộc chungcư B27 phường A., Q. X. ; nếu cỏ người khác dâng kỷ trùng thi sẽ xét theothứ tự ưu tiên, sau đó bổc thãm. Như vậy, vấn đề tương quan đến việc mua và bán một gia tài là căn hộchung cư sẽ hình thành trong tương lai bởi lỗ bà A. chưa được cấp Gỉẩychứng nhận quyền sở hừu so với nhà ở này. Quy trình sè diền ra như sau : sau khi cỏ quyết định hành động chính thức Lựa chọn sồ nhà ở, bả A. sế kv hợp đồngmua nhà ở này theo giá khuyến mại với Công ty kinh đoanh và tăng trưởng nhàQuận X, Sau đó, bà A, mới được cấp Giấy chửng nhận quyền sở hữu nhà vốtiếp theo mới triển khai việc sang tên cho người mua là anh M.Khi người mua đến gặp luật sư, mong ước của họ là bào đám antoàn pháp lý cho thanh toán giao dịch. Như vậy, yếu tố mẩu chổt nhất cần giải quyếttrong hồ sơ này là : lựa chọn mô hình giao địch nào để đảm bào giao địch đócó hiệu lực hiện hành pháp luật ? Những rủi ro đáng tiếc tiềm ẩn nếu lựa chọn hình thức giao24
Source: https://dichvusuachua24h.com
Category custom BY HOANGLM with new data process: Góc Tư Vấn