NHU CẦU TĂNG CAO
Theo nhìn nhận của những công ty nghiên cứu và điều tra thị trường, mảng logistics lạnh ( trong đó có kho lạnh ) ở Nước Ta là phân khúc ngách của ngành logistics nhưng đang tăng trưởng ” nóng ” nhất. Trước khi có dịch Covid-19, vận tốc tăng trưởng hằng năm ở mảng này đã ở mức 11 % – 12 %. Mặc dù nhu yếu ngày càng tăng, nhưng nguồn cung ứng kho lạnh vẫn hạn chế .Theo Savills Nước Ta, thị trường chuỗi kho lạnh của Nước Ta được chia thành 02 phân khúc : Kho lạnh với khoảng chừng 600.000 kệ hàng ; Vận tải lạnh với hơn 700 xe tải ướp lạnh và xe tải thùng ướp lạnh .
Dữ liệu cập nhật của Savills Việt Nam cho thấy, hiện công suất khai thác kho lạnh tại Việt Nam đạt 0,116 m3/đầu người, cao thứ 03 trong khu vực châu Á -Thái Bình Dương, sau Trung Quốc (0,132 m3/đầu người) và Nhật Bản (0,315 m3/đầu người), nhưng vượt trội gấp 1,4-3,1 lần so với Australia và Philippines.
Bạn đang đọc: Gia tăng đầu tư bất động sản kho lạnh
Ông John Campbell, Phó Giám đốc, Trưởng Bộ phận Thương Mại Dịch Vụ Công nghiệp, Savills Nước Ta nhận định và đánh giá : kinh doanh nhỏ thương mại tân tiến là đòn kích bẩy chính cho ngành, vì khoảng chừng 80 % nhu yếu đến từ những ngành thực phẩm .Các tên tuổi trong nước lớn như : ABA Cooltrans, Transimex, Hùng Vương, Mekong Logistics, MP Logistics, Vinafco Vietnam … đều đang góp vốn đầu tư nhiều vào mạng lưới hệ thống lạnh .
ĐẠT 295 TRIỆU USD VÀO NĂM 2025
Với mức tăng trưởng 12 % mỗi năm, đến năm 2025, phân khúc bất động sản kho lạnh tại Nước Ta được dự báo sẽ đạt giá trị 295 triệu USD, theo Savills Nước Ta .Kho lạnh thương mại tiên phong được kiến thiết xây dựng năm 1996 bởi Konoike Vinatrans, một liên kết kinh doanh giữa Nhật Bản và Nước Ta. Tới năm 1998, Swire Cold Storge của nước Australia thiết kế xây dựng một trong những kho lạnh tân tiến nhất thời bấy giờ .
Năm 2007, Công ty cổ phần Hùng Vương xây dựng 02 kho lạnh với tổng sức chứa là 40.000 tấn. LOTTE Sea xây kho lạnh năm 2009 và Preferred Freezer Services xây kho lạnh năm 2010.
Xem thêm: Lý Do nên học Nghề sửa chữa điện lạnh
Đến năm 2019, Mekong Logistics của Minh Phú – Gemadept, ABA Cooltrans, Emergent Cold và Hoàng Lai Group là những nhà cung ứng kho lạnh số 1, với sức chứa là 45.000 – 50.000 kệ hàng mỗi kho. Nhưng lúc bấy giờ khoảng chừng 60 % thị trường được nắm giữ bởi những nhà đầu tư quốc tế, với nguồn cung kho lạnh hầu hết tập trung chuyên sâu ở khu vực phía Nam do nhu yếu lớn .
Cụ thể, vào tháng 7/2021, Công ty Kho lạnh AJ Việt Nam đã đưa vào vận hành Kho lạnh cao nhất Việt Nam đặt bên trong Khu công nghiệp Long Hậu, chứa 31.000 pallets ở khu công nghiệp Long Hậu, Long An. Dự kiến một kho chứa 23.000 pallet sẽ đưa vào hoạt động trong tháng 5/2022 Phố Nối, Hưng Yên.
Nhiều kho lạnh được góp vốn đầu tư vào TP Hồ Chí Minh trong thời hạn gần đây. Tại Khu chế xuất Linh Trung ( TP. Quận Thủ Đức ), Tập đoàn ABA Cooltrans đã mở thêm 01 TT phân phối lạnh quy mô 10.000 mét vuông, tổng vốn góp vốn đầu tư 250 tỷ đồng. Khi hoàn thành xong, TT sẽ có khoảng chừng 5.000 mét vuông kho lạnh với sức chứa 8.000 tấn và có năng lực lưu và luân chuyển sản phẩm & hàng hóa cho 1.000 điểm xung quanh khu vực TP.HCM.Tại Khu công nghiệp Tân Tạo ( Q. Bình Tân, Thành Phố Hồ Chí Minh ), kho lạnh lớn nhất Nước Ta và Khu vực Đông Nam Á đã được Công ty CP Hùng Vương đưa vào quản lý và vận hành với diện tích quy hoạnh gần 4 ha, tổng vốn góp vốn đầu tư 1.300 tỷ đồng. Kho được lắp ráp 60.000 pallet, sức chứa từ 60.000 – 70.000 tấn sản phẩm & hàng hóa. Với giá thuê kho trung bình khoảng chừng 20.000 đồng / tấn / ngày, HVG kỳ vọng trong vòng 04 năm hoàn toàn có thể tịch thu vốn. Đồng thời, công ty còn đang sẵn sàng chuẩn bị kế hoạch góp vốn đầu tư tiếp một kho khác ở cảng Hiệp Phước …Đánh giá về tiềm năng tăng trưởng của phân khúc kho lạnh, ông John cho biết 1 số ít tập đoàn lớn quy mô lớn góp vốn đầu tư vào mạng lưới hệ thống tàng trữ của riêng họ, những công ty vừa và nhỏ đang nhờ vào vào thị trường cho thuê quá đông đúc. Đại dịch đã làm biến hóa hành vi của người tiêu dùng, tiềm năng lớn về thị trường kho lạnh để Giao hàng nhu yếu sắp tới.
Source: https://dichvusuachua24h.com
Category : Điện Lạnh