Bạn đang xem: Mẫu hợp đồng tư vấn theo thông tư 08/2016
1. Thời gian và tiến độ thực hiện hợp đồng tư vấn xây dựng
Thông tư 08 lao lý những thỏa thuận hợp tác của những bên về thời hạn và quy trình tiến độ thực thi hợp đồng tư vấn kiến thiết xây dựng thực thi theo Khoản 1, 2 và 3 Điều 14 Nghị định 37/2015 / NĐ-CP và những pháp luật sau :
– Tiến độ thực hiện hợp đồng tư vấn XD phải thể hiện trình tự thực hiện công việc, thời gian thực hiện các công việc chính và toàn bộ thời gian thực hiện hợp đồng tư vấn, mốc thời gian nghiệm thu, thời gian bàn giao sản phẩm của hợp đồng tư vấn XD.
– Các bên phải có kế hoạch bảo vệ quy trình tiến độ triển khai hợp đồng theo thỏa thuận hợp tác đã ký kết .- Tiến độ triển khai hợp đồng được Điều chỉnh theo Khoản 2 Điều 12 Thông tư 08/2016 Bộ Xây dựng .
2. Giá hợp đồng tư vấn xây dựng
Theo Thông tư số 08/2016 / BXD, giá hợp đồng tư vấn thiết kế xây dựng và Điều kiện vận dụng thực thi theo Điều 15 Nghị định 37/2015 / NĐ-CP và những lao lý sau :- Nội dung của giá hợp đồng tư vấn khảo sát thiết kế xây dựng hoàn toàn có thể gồm có : ngân sách vật tư, ngân sách nhân công, ngân sách máy thiết kế, ngân sách chung, ngân sách lán trại, ngân sách lập giải pháp và báo cáo giải trình hiệu quả khảo sát, ngân sách chuyển dời lực lượng khảo sát, thu nhập chịu thuế tính trước và thuế GTGT .- Thông tư 08 năm năm nay lao lý nội dung của giá hợp đồng tư vấn lập báo cáo giải trình điều tra và nghiên cứu khả thi góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng, tư vấn thiết kế thiết kế xây dựng khu công trình và tư vấn giám sát kiến thiết kiến thiết xây dựng khu công trình hoàn toàn có thể gồm có :+ giá thành chuyên viên, ngân sách vật tư vật tư, máy móc, ngân sách quản trị, ngân sách bảo hiểm nghĩa vụ và trách nhiệm nghề nghiệp, thu nhập chịu thuế tính trước và thuế GTGT .+ Ngân sách chi tiêu thiết yếu cho việc hoàn hảo mẫu sản phẩm tư vấn kiến thiết xây dựng sau những cuộc họp, báo cáo giải trình, hiệu quả đánh giá và thẩm định, phê duyệt .+ Chi tiêu đi thực địa .+ giá thành đi lại khi tham gia vào quy trình nghiệm thu sát hoạch theo nhu yếu của bên giao thầu .+ giá thành giám sát tác giả so với tư vấn thiết kế kiến thiết xây dựng khu công trình .+ Ngân sách chi tiêu khác tương quan .- Giá hợp đồng tư vấn kiến thiết xây dựng không theo Thông tư số 08/2016 / TT-BXD, gồm có :+ Ngân sách chi tiêu cho những cuộc họp của bên giao thầu .+ Chi tiêu thẩm tra, phê duyệt loại sản phẩm của hợp đồng tư vấn XD .+ Ngân sách chi tiêu khác mà những bên thỏa thuận hợp tác không gồm có trong giá hợp đồng tư vấn kiến thiết xây dựng.
MỤC LỤC VĂN BẢN
|
BỘ XÂY DỰNG ——- |
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc ————— |
| Số : 08/2016 / TT-BXD | Thành Phố Hà Nội, ngày 10 tháng 03 năm năm nay |
MỤC LỤC VĂN BẢN
THÔNG TƯ
HƯỚNG DẪN MỘT SỐ NỘI DUNG VỀ HỢP ĐỒNG TƯ VẤN XÂY DỰNGTheo đề xuất của Vụ trưởng Vụ Kinh tế thiết kế xây dựng ;Bộ trưởng Bộ Xây dựng hướng dẫn mộtsố nội dung về hợp đồngtư vấn kiến thiết xây dựng như sau :
Điều 1. Phạm vi Điềuchỉnh và đối tượng áp dụng
1. Thông tư này hướng dẫn 1 số ít nộidung của những hợp đồng tư vấn thiết kế xây dựng gồm : tư vấn khảo sát thiết kế xây dựng, tư vấn lậpBáo cáo điều tra và nghiên cứu khả thi góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng, tư vấn thiết kế thiết kế xây dựng côngtrình, tư vấn giám sát thiết kế thiết kế xây dựng khu công trình ( sauđây gọi chung là tư vấn thiết kế xây dựng ) thuộc những dự án Bất Động Sản đầu tưxây dựng ( gồm có cả hợp đồng kiến thiết xây dựng giữa nhà đầu tư triển khai dự án Bất Động Sản đối táccông tư PPP với nhà thầu thực thi những gói thầu của dự án Bất Động Sản ) sau :a ) Dự án góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng của cơ quannhà nước, tổ chức triển khai chính trị, tổ chức triển khai chính trị – xã hội, tổ chức triển khai chính trị xã hội – nghề nghiệp, tổ chức triển khai xã hội – nghề nghiệp, tổ chức triển khai xã hội, đơn vị chức năng thuộc lựclượng vũ trang nhân dân, đơn vị chức năng sự nghiệp công lập .b ) Dự án góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng của doanhnghiệp nhà nước, doanh nghiệp có vốn nhà nước từ 30 % trở lên .c ) Dự án góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng không thuộcquy định tại Điểm a, b Khoản này có sử dụng vốn nhà nước, vốn của doanh nghiệpnhà nước từ 30 % trở lên hoặc dưới 30 % nhưng trên 500 tỷ đồng trong tổng mức đầutư của dự án Bất Động Sản .2. Thông tư này vận dụng so với những tổchức, cá thể tương quan đến việc xác lập và quản trị triển khai hợp đồng tư vấnxây dựng thuộc những dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng được pháp luật tại Khoản 1 Điều nàytrên chủ quyền lãnh thổ Nước Ta. Khuyến khích những tổ chức triển khai, cá thể tương quan đến hợp đồngtư vấn kiến thiết xây dựng sử dụng những nguồn vốn khác vận dụng lao lý tại Thông tư này .3. Đối với hợp đồng tư vấn kiến thiết xây dựng thuộc những dự án Bất Động Sản sử dụng vốn tương hỗ tăng trưởng chính thức ( ODA ), nếu Điều ước quốc tế mà Nước Ta là thành viên có những pháp luật khác vớiquy định của Thông tư này thì thực thi theo những pháp luật của Điều ước quốc tếđó .
Điều 2. Hồ sơ hợp đồng tư vấn xây dựng và thứ tự ưu tiên
1. Hồ sơ hợp đồng tư vấn thiết kế xây dựng baogồm hợp đồng tư vấn thiết kế xây dựng có nội dung lao lý tại Điều141 Luật Xây dựng số 50/2014 / QH13 và những tài liệu kèm theo hợp đồng tư vấn xâydựng .2. Các tài liệu kèm theo hợp đồng tưvấn thiết kế xây dựng là một bộ phận không tách rời của hợp đồng, gồm có :a ) Văn bản thông tin trúng thầu hoặcchỉ định thầu .b ) Điều kiện đơn cử của hợp đồng tư vấnhoặc Điều Khoản tham chiếu .c ) Điều kiện chung của hợp đồng tư vấn .d ) Hồ sơ mời thầu hoặc hồ sơ yêu cầucủa bên giao thầu .đ ) Hồ sơ dự thầu hoặc hồ sơ yêu cầu củabên nhận thầu .e ) Báo cáo nghiên cứu và điều tra khả thi ( đối vớitư vấn thiết kế thiết kế xây dựng khu công trình ) được duyệt .g ) Biên bản đàm phán hợp đồng tư vấn, những văn bản sửa đổi, bổ trợ hợp đồng .h ) Các phụ lục của hợp đồng tư vấn .i ) Các tài liệu khác có tương quan .3. Thứ tự ưu tiên vận dụng những tài liệukèm theo hợp đồng tư vấn do những bên thỏa thuận hợp tác. Trường hợp những bên không thỏa thuận hợp tác thì vận dụng theo thứ tự pháp luật tại Khoản2 Điều này .
Điều 3. Quản lýthực hiện hợp đồng
Quản lý thực thi hợp đồng tư vấn xâydựng triển khai theo Điều 7 Nghị định số 37/2015 / NĐ-CP và cácquy định sau :1. Nội dung hầu hết của những đề xuất kiến nghị, đề xuất kiến nghị, nhu yếu và những quan điểm phản hồi của những bên gồm có : tên hợp đồng, thời hạn đề xuất kiến nghị ( ngày, tháng, năm ), thời hạn nhu yếu vấn đáp ( ngày, tháng, năm ), tên đơn vị chức năng nhu yếu, tên đơnvị vấn đáp, nội dung nhu yếu, danh Mục tài liệu kèm theo nhu yếu ( nếu có ), chiphí đổi khác kèm theo ( nếu có ) và những nội dung khác, ký tên ( đóng dấu nếu cần ) .2. Quản lý tiến trình thực thi hợp đồng : Thực hiện theo lao lý tại Điều 14 Nghị địnhsố 37/2015 / NĐ-CP và Khoản 2 Điều 12 của Thông tư này. Khi ký kết hợp đồng tư vấn kiến thiết xây dựng những bên thống nhất tiếnđộ triển khai hợp đồng, thời Điểm báo cáo giải trình, chuyển giao việc làm ( những giai đoạnphân chia phải tương thích với tiến trình trong hồ sơ dự thầu ) .3. Quản lý chất lượng : Thực hiện theoquy định tại Điều 13 Nghị định số 37/2015 / NĐ-CP. Các công việcbàn giao phải bảo vệ chất lượng theo pháp luật về quản trị chất lượng công trìnhxây dựng. Bên nhận thầu phải có giải pháp quản trị chất lượng do mình thực hiệnvà chất lượng việc làm do nhà thầu phụ thực thi ( nếu có ) .4. Quản lý khối lượng và giá hợp đồng : Thực hiện theo lao lý tại Điều 12, Điều 15 Nghị định số37 / năm ngoái / NĐ-CP và Khoản 1, Khoản 3 Điều 12 của Thông tưnày. Các bên có nghĩa vụ và trách nhiệm quản trị khối lượng việc làm thực thi và giá hợp đồngtheo đúng hợp đồng và những tài liệu kèm theo hợp đồng đã ký kết .5. Quản lý bảo đảm an toàn, bảo vệ thiên nhiên và môi trường, phòng chống cháy nổ thực thi theo lao lý tại Điều 48 Nghị địnhsố 37/2015 / NĐ-CP .Đối với tư vấn khảo sát kiến thiết xây dựng, bênnhận thầu phải có những giải pháp bảo vệ bảo đảm an toàn cho người lao động và môi trườngxung quanh .6. Quản lý Điều chỉnh hợp đồng và cácnội dung khác của hợp đồng thực thi lao lý tại Điều 12 Thông tư này .
Điều 4. Nội dung, khối lượngcông việc và sản phẩm của hợp đồng tư vấn khảo sát xây dựng
1. Các thỏa thuận hợp tác của những bên về nộidung, khối lượng việc làm và loại sản phẩm của hợp đồng tư vấn khảo sát thiết kế xây dựng phảiphù hợp với quá trình góp vốn đầu tư xây dựngcông trình, quy chuẩn, tiêu chuẩn khảo sát thiết kế xây dựng tương ứng với từng loại, cấp khu công trình thiết kế xây dựng, trách nhiệm khảo sát, giải pháp kỹ thuậtkhảo sát kiến thiết xây dựng, nhu yếu của hồ sơ mời thầu hoặc hồ sơ nhu yếu, hồ sơ dự thầuhoặc hồ sơ yêu cầu, những biên bản đàm phán hợp đồng .2. Gói thầu khảo sát thiết kế xây dựng có thểbao gồm 1 số ít hoặc hàng loạt những việc làm khảo sát sau : địa hình, địa chất côngtrình, địa chất thủy văn, khí tượng thủy văn, thực trạng khu công trình và những côngviệc khảo sát thiết kế xây dựng khác .Nội dung việc làm khảo sát xây dựngcó thể gồm có :a ) Lập phương án kỹ thuật khảo sátxây dựng theo lao lý tại Điều 13 của Nghị định số46 / năm ngoái / NĐ-CP .b ) Thu thập và phân tích số liệu, tàiliệu đã có .c ) Khảo sát hiện trường .d ) Xây dựng lưới khống chế, đo vẽ chiTiết map địa hình .đ ) Đo vẽ mạng lưới hệ thống khu công trình kỹ thuậtngầm .e ) Lập lưới khống chế trắc địa cáccông trình dạng tuyến .g ) Đo vẽ thủy văn, địa chất khu công trình, địa chất thủy văn .h ) Nghiên cứu địa vật lý .i ) Khoan, lấy mẫu, thí nghiệm, xác địnhtính chất cơ lý, hóa học của đất, đá, nước .k ) Quan trắc khí tượng, thủy văn, địachất, địa chất thủy văn .l ) Thực hiện đo vẽ thực trạng côngtrình .m ) Xử lý số liệu và lập báo cáo giải trình kếtquả khảo sát thiết kế xây dựng .n ) Các việc làm khảo sát xây dựngkhác .3. Khối lượng công tác làm việc khảo sát xây dựngđược xác lập địa thế căn cứ vào trách nhiệm khảo sát kiến thiết xây dựng, quy trình tiến độ góp vốn đầu tư xây dựngcông trình, quy chuẩn và tiêu chuẩn khảo sát kiến thiết xây dựng, nhu yếu và Điều kiện cụthể của từng gói thầu khảo sát thiết kế xây dựng .4. Sản phẩm của hợp đồng tư vấn khảo sát thiết kế xây dựng hoàn toàn có thể gồm có :a ) Báo cáo hiệu quả khảo sát thiết kế xây dựng theo pháp luật tại Điều15 của Nghị định số 46/2015 / NĐ-CP .b ) Các map địa hình, map địa chấtcông trình, map địa chất thủy văn, bản vẽ thực trạng khu công trình thiết kế xây dựng, những mặt phẳng cắt địa hình, mặt phẳng cắt địa chất .c ) Các phụ lục .
Điều 5. Nội dung,khối lượng công việc và sản phẩm của hợp đồng tư vấn lập báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng
1. Các thỏa thuận hợp tác của những bên về nộidung, khối lượng việc làm và mẫu sản phẩm củahợp đồng tư vấn lập báo cáo giải trình điều tra và nghiên cứu khả thi góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng phải tương thích vớicác lao lý của pháp lý về góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng, quy chuẩn, tiêu chuẩn liên quanđến dự án Bất Động Sản, chủ trương góp vốn đầu tư hoặc báo cáo giải trình nghiên cứu và điều tra tiền khả thi góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng ( nếu có ), hồ sơ mời thầu hoặc hồ sơ nhu yếu, hồ sơ dự thầu hoặc hồ sơ đề xuất kiến nghị, những biên bản đàm phán hợp đồng .2. Nội dung việc làm hầu hết của hợpđồng tư vấn lập báo cáo giải trình điều tra và nghiên cứu khả thi góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng hoàn toàn có thể gồm có :a ) Nghiên cứu trách nhiệm lập báo cáonghiên cứu khả thi .b ) Nghiên cứu hồ sơ tài liệu đã cóliên quan đến lập báo cáo giải trình nghiên cứu và điều tra khả thi của hợp đồng .c ) Khảo sát địa Điểm dự án Bất Động Sản, Điều tra, điều tra và nghiên cứu thị trường, tích lũy số liệu về tự nhiên, xã hội, kinh tế tài chính, môi trườngphục vụ lập báo cáo giải trình nghiên cứu và điều tra khả thi .d ) Lập báo cáo giải trình nghiên cứu và điều tra khả thi đầutư kiến thiết xây dựng theo lao lý tại Điều 54 của Luật Xây dựng năm năm trước .đ ) Sửa đổi, hoàn thành xong báo cáo giải trình nghiêncứu khả thi góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng sau khi có quan điểm của cơ quan thẩm định và đánh giá dự án Bất Động Sản, thẩmđịnh thiết kế cơ sở ( nếu có ) .3. Khối lượng của hợp đồng tư vấn lậpbáo cáo nghiên cứu và điều tra khả thi góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng được xác lập địa thế căn cứ vào chủ trươngđầu tư hoặc báo cáo giải trình nghiên cứu và điều tra tiền khả thi góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng ( nếu có ), nhiệm vụlập báo cáo giải trình điều tra và nghiên cứu khả thi, quy chuẩn và tiêu chuẩn thiết kế thiết kế xây dựng, yêucầu và Điều kiện đơn cử của từng gói thầu lập báo cáo giải trình điều tra và nghiên cứu khả thi .4. Sản phẩm của hợp đồng tư vấn lậpbáo cáo điều tra và nghiên cứu khả thi góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng là hồ sơ báo cáo giải trình nghiên cứu và điều tra khả thibao gồm :a ) Thiết kế cơ sở .b ) Các nội dung khác của báo cáonghiên cứu khả thi góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng trong đó gồm có tổng mức góp vốn đầu tư xây dựngcông trình .
Điều 6. Nội dung,khối lượng công việc và sản phẩm của hợp đồngtư vấn thiết kế xây dựng công trình
1. Các thỏa thuận hợp tác của những bên về nộidung, khối lượng việc làm và mẫu sản phẩm của hợp đồng tư vấn thiết kế xây dựngcông trình phải địa thế căn cứ vào báo cáo giải trình điều tra và nghiên cứu khả thi đầutư kiến thiết xây dựng, trách nhiệm thiết kế được duyệt, phù hợpvới bước thiết kế, loại, cấp khu công trình kiến thiết xây dựng, những pháp luật của pháp lý vềđầu tư kiến thiết xây dựng, quy chuẩn, tiêu chuẩn vận dụng cho khu công trình, hồ sơ mời thầuhoặc hồ sơ nhu yếu, hồ sơ dự thầu hoặc hồ sơ đề xuất kiến nghị, những biên bản đàm phán hợp đồng .2. Nội dung việc làm đa phần của hợpđồng tư vấn thiết kế thiết kế xây dựng khu công trình hoàn toàn có thể gồm có :a ) Nghiên cứu báo cáo giải trình nghiên cứu và điều tra khảthi góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng, báo cáo giải trình hiệu quả khảo sát kiến thiết xây dựng, trách nhiệm thiết kế đượcduyệt .b ) Khảo sát thực địa để lập thiết kế .c ) Thiết kế thiết kế xây dựng khu công trình theoquy định tại những Điều 78, 79 và 80 của Luật Xây dựng năm năm trước .d ) Sửa đổi bổ trợ triển khai xong theoyêu cầu của cơ quan đánh giá và thẩm định ( nếu có ) .đ ) Giám sát tác giả theo lao lý tạiĐiều 28 của Nghị định số 46/2015 / NĐ-CP .3. Khối lượng của hợp đồng tư vấn thiếtkế kiến thiết xây dựng khu công trình được xác lập địa thế căn cứ vào trách nhiệm thiết kế, quy chuẩn vàtiêu chuẩn thiết kế kiến thiết xây dựng, loại và cấp khu công trình cần thiết kế, nhu yếu và Điềukiện đơn cử của từng gói thầu thiết kế kiến thiết xây dựng khu công trình .4. Sản phẩm của hợp đồng tư vấn thiếtkế kiến thiết xây dựng khu công trình được lập cho từng khu công trình gồm có :a ) Bản vẽ, thuyết minh thiết kế xây dựngcông trình, những bản tính kèm theo .b ) Chỉ dẫn kỹ thuật .c ) Dự toán thiết kế xây dựng khu công trình .d ) Quy trình bảo dưỡng khu công trình thiết kế xây dựng .
Điều 7. Nội dungvà khối lượng công việc tư vấn giám sát thi công xây dựng công trình
1. Các thỏa thuận hợp tác của những bên về nộidung, khối lượng việc làm và mẫu sản phẩm của hợp đồng tư vấn giám sát kiến thiết xâydựng khu công trình phải địa thế căn cứ vào trách nhiệm giám sát, tương thích với loại, cấp côngtrình kiến thiết xây dựng, những lao lý của pháp lý về quản trị chất lượng khu công trình xâydựng, thiết kế được duyệt, quy chuẩn, tiêu chuẩn áp dụngcho khu công trình, hồ sơ mời thầu hoặc hồ sơ nhu yếu, hồ sơ dựthầu hoặc hồ sơ yêu cầu, những biên bản đàm phán hợpđồng .2. Nội dung việc làm của hợp đồng tưvấn giám sát thiết kế kiến thiết xây dựng khu công trình hoàn toàn có thể gồm có giám sát về chất lượng, khối lượng, quá trình, an toàn lao động và bảo vệ môi trường tự nhiên trong quy trình thicông. Nội dung việc làm đơn cử của giám sát xây đắp thiết kế xây dựng khu công trình thựchiện theo Khoản 1 Điều 26 Nghị định số 46/2015 / NĐ-CP .3. Khối lượng của hợp đồng tư vấngiám sát kiến thiết thiết kế xây dựng khu công trình được xác lập địa thế căn cứ vào trách nhiệm giámsát, quy chuẩn và tiêu chuẩn thiết kế xâydựng, loại, cấp khu công trình kiến thiết xây dựng, thiết kế được duyệt, hồ sơ mời thầu hoặc hồsơ nhu yếu, hồ sơ dự thầu hoặc hồ sơ yêu cầu, những biên bảnđàm phán hợp đồng, nhu yếu và Điều kiện đơn cử của từng gói thầu giám sát thicông kiến thiết xây dựng khu công trình .4. Sản phẩm của hợp đồng tư vấn giámsát kiến thiết kiến thiết xây dựng khu công trình gồm có :a ) Báo cáo định kỳ : Cung cấp cho bêngiao thầu, nhà thầu kiến thiết những Báo cáo định kỳ hàng tuần về những việc làm dobộ phận thiết kế đã và đang thực thi tại công trường thi công, trong đó có báo cáo giải trình cáccông việc đã triển khai xong và được nghiệm thu sát hoạch trong kỳ báo cáo giải trình, nhận xét, đánh giácủa bộ phận giám sát thiết kế về chất lượng, khối lượng, tiến trình, an toàn lao độngvà vệ sinh môi trường tự nhiên .b ) Báo cáo nghiệm thu sát hoạch từng hạng Mục : Sau mỗi quy trình kiến thiết phải triển khai công tác làm việc nghiệm thu sát hoạch bộ phận, hạng Mụccông trình đã triển khai xong để nhìn nhận về mặt kỹ thuật và chất lượng cũng như khốilượng việc làm đã triển khai xong, nhận xét và đưa ra phương hướng thực thi cáccông đoạn tiếp theo .c ) Báo cáo đột xuất theo nhu yếu củabên giao thầu .
Điều 8. Yêu cầu vềchất lượng sản phẩm và nghiệm thu, bàn giao sản phẩm của hợp đồng tư vấn xây dựng
Các thỏa thuận hợp tác của những bên về chất lượngsản phẩm và nghiệm thu sát hoạch, chuyển giao mẫu sản phẩm của hợpđồng tư vấn kiến thiết xây dựng thực thi theo pháp luật tại Điều 13N ghị định số 37/2015 / NĐ-CP và những pháp luật sau :1. Chất lượng loại sản phẩm tư vấn xây dựngphải tương thích với nội dung hợp đồng tư vấnxây dựng đã ký kết giữa những bên ; bảo vệ triển khai đúng những lao lý của phápluật về quản trị dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng và quản trị chất lượng khu công trình kiến thiết xây dựng, quy chuẩn, tiêu chuẩn vận dụng cho hợp đồng tư vấn kiến thiết xây dựng. Những sai sót trongsản phẩm của hợp đồng tư vấn thiết kế xây dựng phải được bên nhận thầu hoàn hảo theođúng những Điều Khoản thỏa thuận hợp tác trong hợpđồng tư vấn thiết kế xây dựng .2. Căn cứ nghiệm thu sát hoạch loại sản phẩm của hợpđồng tư vấn thiết kế xây dựng :a ) Hợp đồng tư vấn thiết kế xây dựng đã ký kếtgiữa những bên .b ) Nhiệm vụ và giải pháp kỹ thuật khảosát thiết kế xây dựng được duyệt so với tư vấn khảo sát kiến thiết xây dựng ; Nhiệm vụ tư vấn lậpBáo cáo nghiên cứu và điều tra khả thi được duyệt so với tư vấn lập Báo cáo nghiên cứu và điều tra khảthi ; Nhiệm vụ thiết kế được duyệt, thiết kế những bước trước đó đã được phê duyệtđối với tư vấn thiết kế khu công trình thiết kế xây dựng ; Nhiệm vụ và quá trình giám sát thicông thiết kế xây dựng được duyệt so với tư vấngiám sát kiến thiết thiết kế xây dựng .c ) Hồ sơ báo cáo giải trình hiệu quả khảo sát xâydựng so với tư vấn khảo sát thiết kế xây dựng ; Hồsơ Báo cáo nghiên cứu và điều tra khả thi so với tưvấn lập Báo cáo nghiên cứu và điều tra khả thi ; Hồ sơ thiết kế thiết kế xây dựng khu công trình đối vớitư vấn thiết kế khu công trình kiến thiết xây dựng ; Hồ sơ giám sát thiết kế kiến thiết xây dựng được duyệtđối với tư vấn giám sát thiết kế kiến thiết xây dựng .d ) Quy định của pháp lý, quy chuẩn, tiêu chuẩnxây dựng được vận dụng cho hợp đồng tư vấn thiết kế xây dựng .3. Biên bản nghiệm thu sát hoạch mẫu sản phẩm của hợpđồng tư vấn thiết kế xây dựng phải ghi rõ những loại sản phẩm đã đủ Điều kiện nghiệm thu sát hoạch vànhững nội dung cần phải hoàn thành xong ( nếu có ) .
Điều 9. Thời gian và tiến độ thực hiện hợp đồng tư vấn xây dựng
Các thỏa thuận hợp tác của những bên về thờigian và tiến trình thực thi hợp đồng tư vấn thiết kế xây dựng triển khai theo lao lý tại Khoản 1, 2 và 3 Điều 14 Nghị định số 37/2015 / NĐ-CP và những quyđịnh sau :1. Tiến độ thực thi hợp đồng phải thểhiện trình tự thực thi việc làm, thời hạn thực thi cáccông việc chính và hàng loạt thời hạn thực thi hợp đồng, mốc thời hạn nghiệmthu ( gồm có cả nghiệm thu sát hoạch theo quá trình và nghiệm thu sát hoạch loại sản phẩm sau cuối ), thờigian chuyển giao mẫu sản phẩm của hợp đồng .2. Các bên phải có kế hoạch bảo đảmtiến độ thực thi hợp đồng theo thỏa thuậnđã ký kết .3. Tiến độ triển khai hợp đồng được Điều chỉnh theo Khoản 2 Điều 12 Thông tư này .
Điều 10. Giá hợp đồng tư vấn xây dựng
Giá hợp đồng tư vấn kiến thiết xây dựng và Điềukiện vận dụng triển khai theo lao lý tại Điều 15 Nghị định số37 / năm ngoái / NĐ-CP và những lao lý sau :1. Nội dung của giá hợp đồng tư vấnkhảo sát thiết kế xây dựng hoàn toàn có thể gồm có : ngân sách vật tư, ngân sách nhân công, chi phímáy thiết kế, ngân sách chung, ngân sách lán trại, ngân sách lập giải pháp và báo cáokết quả khảo sát, ngân sách vận động và di chuyển lực lượng khảo sát, thu nhập chịu thuế tínhtrước và thuế giá trị ngày càng tăng .2. Nội dung của giá hợp đồng tư vấn lậpbáo cáo nghiên cứu và điều tra khả thi góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng, tư vấn thiết kế kiến thiết xây dựng công trìnhvà tư vấn giám sát thiết kế thiết kế xây dựng khu công trình hoàn toàn có thể gồm có :a ) Ngân sách chi tiêu chuyên viên ( tiền lương vàcác ngân sách tương quan ), ngân sách vật tư vật tư, máy móc, ngân sách quản trị, ngân sách bảo hiểm nghĩa vụ và trách nhiệm nghề nghiệp, thu nhập chịu thuếtính trước và thuế giá trị ngày càng tăng .b ) Chi tiêu thiết yếu cho việc hoàn chỉnhsản phẩm tư vấn kiến thiết xây dựng sau những cuộc họp, báo cáo giải trình, tác dụng thẩm định và đánh giá, phê duyệt .c ) Chi tiêu đi thực địa .d ) giá thành đi lại khi tham gia vàoquá trình nghiệm thu sát hoạch theo nhu yếu của bên giao thầu .đ ) Ngân sách chi tiêu giám sát tác giả đối vớitư vấn thiết kế kiến thiết xây dựng khu công trình .e ) Chi tiêu khác có tương quan .3. Giá hợpđồng tư vấn thiết kế xây dựng không gồm có :a ) Ngân sách chi tiêu cho những cuộc họp của bêngiao thầu .b ) Ngân sách chi tiêu thẩm tra, phê duyệt sản phẩmcủa hợp đồng tư vấn .c ) Chi tiêu khác mà những bên thỏa thuậnkhông gồm có trong giá hợp đồng .
Điều 11. Thanhtoán hợp đồng tư vấn xây dựng
Việc thanh toán giao dịch, hồ sơ giao dịch thanh toán, đồngtiền và hình thức giao dịch thanh toán hợp đồng tư vấn thiết kế xây dựng hiện theo lao lý tạicác Điều 19, 20 và 21 Nghị định số 37/2015 / NĐ-CP và những quyđịnh sau :1. Hợp đồng tư vấn thiết kế xây dựng có thểthanh toán 1 lần hoặc nhiều lần .2. Giai đoạn thanh toán giao dịch có thểtheo thời hạn ( tháng, quý, … ) hoặc theo quá trình hoàn thànhcông việc tư vấn hoặc theo hạng Mục khu công trình, khu công trình .3. Thời Điểm thanh toán giao dịch là ngày màcác bên thỏa thuận hợp tác trong hợp đồng tư vấn kiến thiết xây dựng tương ứng với quy trình tiến độ thanhtoán .
Điều 12. Điều chỉnhhợp đồng tư vấn xây dựng
1. Điều chỉnh khối lượng công việctrong hợp đồng tư vấn thiết kế xây dựng theo pháp luật tại Điều 37 Nghị định số 37/2015 / NĐ-CP, Điều 16 của Thông tư nàyvà những lao lý sau :a ) Trong quy trình triển khai hợp đồngtư vấn thiết kế xây dựng gặp bất khả kháng làm biến hóa khối lượng triển khai hợp đồngthì việc giải quyết và xử lý bất khả kháng triển khai theo pháp luật tại Điều 16 của Thông tưnày .b ) Đối với hợp đồng trọn gói : Trườnghợp bên giao thầu nhu yếu đổi khác khoanh vùng phạm vi việc làm ( tăng, giảm ) trong hợp đồngđã ký kết thì khối lượng việc làm này phải được Điều chỉnh tương ứng. Việc Điềuchỉnh khối lượng này là địa thế căn cứ để Điều chỉnh giá hợp đồng theo lao lý tại Khoản3 Điều này .c ) Đối với hợp đồng theo đơn giá cố địnhvà đơn giá Điều chỉnh thực thi theo lao lý tại Điểm b Khoản 2 Điều 37 Nghị định số 37/2015 / NĐ-CP .d ) Đối với khối lượng phát sinh ngoàiphạm vi hợp đồng tư vấn thiết kế xây dựng đã ký kết mà chưa có đơn giá trong hợp đồngthì những bên phải thống nhất đơn giá của những việc làm nàytrước khi triển khai. Đơn giá của những việc làm này được xác lập trên cơ sở thỏathuận hợp đồng và lao lý pháp lý về quản trị ngân sách góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng côngtrình. Các bên phải ký kết phụ lục hợp đồnglàm cơ sở cho việc giao dịch thanh toán, quyết toán hợp đồng. Trườnghợp những bên không thỏa thuận hợp tác được thì khối lượng những việc làm phát sinh đó sẽhình thành gói thầu mới, việc lựa chọn nhà thầu để thực thi gói thầu này theoquy định hiện hành .2. Điều chỉnh quá trình thực thi hợp đồng tư vấn thiết kế xây dựng thực thi theo quy địnhtại Điều 39 Nghị định số 37/2015 / NĐ-CP, Điều 16 của Thôngtư này và những lao lý sau :a ) Trường hợp thời hạn hoàn thànhcông việc tư vấn chậm so với tiến trình việc làm của hợp đồng do lỗi của bên nhận thầu thì bên nhận thầu phải có giảipháp khắc phục để bảo vệ quy trình tiến độ hợp đồng. Nếu quá trình triển khai hợp đồng bị lê dài so với quy trình tiến độ hợp đồng đãký thì bên nhận thầu phải đề xuất kiến nghị bên giao thầu gia hạn thời hạn thực thi hợpđồng. Trường hợp phát sinh ngân sách thì bên nhận thầu phải khắc phục bằng chiphí của mình. Nếu gây thiệt hại cho bên giao thầu thì phải bồi thường .b ) Trường hợp thời hạn triển khai xong hợpđồng tư vấn chậm so với quá trình của hợp đồng do lỗi của bên giao thầu thì bêngiao thầu phải gia hạn thời hạn thực thi hợp đồng. Trường hợp gây thiệt hạicho bên nhận thầu thì phải bồi thường .3. Điều chỉnh giá hợp đồng : Thực hiệntheo Thông tư hướng dẫn về Điều chỉnh giá hợp đồng kiến thiết xây dựng của Bộ Xây dựng .4. Điều chỉnh những nội dung khác của hợpđồng tư vấn : Khi Điều chỉnh những nội dung khác ngoài những nội dung tại Khoản 1, 2 và 3 của Điều này thì những bên thống nhất Điều chỉnh trên cơ sở những thỏa thuậntrong hợp đồng và pháp luật của pháp lý có tương quan .
Điều 13. Quyềnvà nghĩa vụ của bên giao thầu
1. Quyền của bên giao thầu theo quy địnhtại Khoản 1 Điều 25 Nghị định số 37/2015 / NĐ-CP và những quy địnhsau :a ) Yêu cầu sửa đổi, bổ trợ sản phẩmtư vấn không bảo vệ chất lượng theo thỏa thuận hợp tác hợp đồngb ) Yêu cầu bên nhận thầu đổi khác cánhân tư vấn không cung ứng được nhu yếu năng lượng theo lao lý .2. Nghĩa vụ của bên giao thầu theoquy định tại Khoản 2 Điều 25 Nghị định số 37/2015 / NĐ-CP vàcác pháp luật sau :a ) Hướng dẫn bên nhận thầu về những nộidung tương quan đến dự án Bất Động Sản và hồ sơ mời thầu ( hoặc hồ sơ nhu yếu ) ; tạo Điều kiệnđể bên nhận thầu được tiếp cận với khu công trình, thực địa .b ) Cử người có năng lượng tương thích để thao tác vớibên nhận thầu .c ) Tạo Điều kiện cho bên nhận thầu thựchiện việc làm tư vấn kiến thiết xây dựng, thủ tục hải quan ( nếu có ) .d ) Chịu nghĩa vụ và trách nhiệm về tính chính xácvà khá đầy đủ của những tài liệu do mình cung ứng. Bồi thườngthiệt hại cho bên nhận thầu nếu bên giao thầu cung ứng thông tin không chínhxác, không không thiếu theo lao lý của hợp đồng .
Điều 14. Quyền và nghĩa vụ củabên nhận thầu
1. Quyền của bên nhận thầu theo quyđịnh tại Khoản 1 Điều 26 Nghị định số37 / năm ngoái / NĐ-CP và những pháp luật sau :a ) Được quyền nhu yếu bên giao thầuthanh toán đúng hạn, nhu yếu thanh toán giao dịch những Khoản lãi vay do chậm thanh toántheo lao lý .b ) Đối với tư vấn giám sát thi côngxây dựng khu công trình : Kiến nghị chủ góp vốn đầu tư tạm dừng thiết kế so với nhà thầu thicông thiết kế xây dựng khi xét thấy chất lượng kiến thiết xây dựngkhông bảo vệ nhu yếu kỹ thuật, giải pháp xây đắp không bảo vệ bảo đảm an toàn .2. Nghĩa vụ của bên nhận thầu theoquy định tại Khoản 2 Điều 26 Nghị định số 37/2015 / NĐ-CP vàcác pháp luật sau :a ) Thu thập những thông tin thiết yếu đểphục vụ cho việc làm của hợp đồng :Trường hợp lỗi trong việc thu thậpthông tin, hoặc bất kể yếu tố nào khác của bên nhận thầu để hoàn thành công việctư vấn kiến thiết xây dựng theo những Điều Khoản được pháp luật trong hợp đồng thì bên nhậnthầu phải chịu nghĩa vụ và trách nhiệm .b ) Thực hiện việc làm đúng pháp lý, quy chuẩn, tiêu chuẩn vận dụng cho hợp đồng và bảo vệ rằng tư vấn phụ ( nếu có ), nhân lực của tư vấn và tư vấn phụ sẽ luôn tuân thủ lao lý .d ) Bên nhận thầu có nghĩa vụ và trách nhiệm trìnhbày và bảo vệ những quan Điểm về những nội dung của việc làm tư vấn kiến thiết xây dựng trongcác buổi họp trình duyệt của những cấp có thẩm quyền do bên giao thầu tổ chức triển khai .đ ) Sản phẩm tư vấn kiến thiết xây dựng phải đượcthực hiện bởi những chuyên viên có đủ Điều kiện năng lượng hành nghề theo pháp luật của pháp lý. Bên nhận thầu phải sắpxếp, sắp xếp nhân lực của mình hoặc của nhà thầu phụ có kinh nghiệm tay nghề và năng lựccần thiết như list đã được bên giao thầu phê duyệt để thực Hiện công việctư vấn thiết kế xây dựng .e ) Cử đại diện thay mặt có đủ thẩm quyền, nănglực để xử lý những việc làm còn vướng mắc tại bất kể thời Điểm theo yêu cầucủa bên giao thầu cho tới ngày nghiệm thu sát hoạch mẫu sản phẩm tư vấn kiến thiết xây dựng so với tư vấn lập báo cáo giải trình nghiên cứukhả thi ; ngày triển khai xong và chuyển giao khu công trình so với tư vấn thiết kế côngtrình thiết kế xây dựng .g ) Cung cấp hồ sơ, tài liệu phục vụcho những cuộc họp, báo cáo giải trình, đánh giá và thẩm định, … với số lượng theo đúng thỏa thuận hợp tác của hợp đồng tư vấn thiết kế xây dựng đãký kết .h ) Tuân thủ những nhu yếu và hướng dẫncủa bên giao thầu, trừ những hướng dẫn hoặc nhu yếu trái với lao lý hoặckhông thể triển khai được .i ) Tham gia nghiệm thu sát hoạch những quá trình, nghiệm thu sát hoạch chạy thử thiết bị, nghiệm thu sát hoạch hoàn thành xong hạng Mục khu công trình và toànbộ khu công trình khi có nhu yếu của bên giao thầu so với tư vấn giám sát thi côngxây dựng khu công trình và tư vấn thiết kế kiến thiết xây dựng khu công trình .k ) Bồi thường thiệt hại do lỗi củamình gây ra khi triển khai không đúng nội dung hợpđồng tư vấn kiến thiết xây dựng đã ký kết .
Điều 15. Nhân lựccủa bên nhận thầu
1. Nhân lực của bên nhận thầu phải đủĐiều kiện năng lượng hành nghề theo lao lý, trình độ trình độ, kinh nghiệmphù hợp về nghề nghiệp, việc làm của họ và phùhợp với pháp luật về Điều kiện năng lượng trong pháp lý kiến thiết xây dựng .2. Chức danh, trình độ và thời hạn củanhân lực dự kiến tham gia thực thi việc làm được lao lý đơn cử trong hợp đồng. Trường hợp đổi khác nhân lực, bên nhận thầu phải trình diễn nguyên do, đồng thờicung cấp lý lịch của người thay thế sửa chữa cho bên giao thầu, người thay thế sửa chữa phải cótrình độ tương tự hoặc cao hơn người bị sửa chữa thay thế .
Điều 16. Rủi rovà bất khả kháng
Rủi ro và bất khả kháng thực hiệntheo lao lý tại Điều 51 Nghị định số 37/2015 / NĐ-CP và cácquy định sau :1. Bất khả kháng khác trong hoạt độngtư vấn thiết kế xây dựng gồm có những sự kiện sau : Khi triển khai hợp đồng tư vấn xây dựnggặp hang caster, cổ vật, khảo cổ, túi bùn mà khi ký hợp đồng những bên chưa lường hết được .
2. Trách nhiệm của các bên đối với rủi ro:
a ) Đối vớinhững rủi ro đáng tiếc đã tính trong giá hợp đồngthì khi rủi ro đáng tiếc xảy ra bên nhận thầu phải chịu nghĩa vụ và trách nhiệm bằng kinh phí đầu tư củamình .b ) Đối với những rủi ro đáng tiếc đã được mua bảohiểm thì ngân sách khắc phục hậu quả những rủi ro đáng tiếc này do đơn vị chức năng bảo hiểm chi trả vàkhông dược tính vào giá hợp đồng .c ) Bên nhận thầu phải bồi thường vàchịu những tổn hại cho bên giao thầu so với những hỏng hóc, mất mát và những chiphí ( gồm có phí và những ngân sách pháp lý ) có tương quan do lỗi của mình gây ra .d ) Bên giao thầu phải bồi thường nhữngtổn hại cho bên nhận thầu so với những thiệthại, mất mát và ngân sách ( gồm có phí và những ngân sách pháp lý ) tương quan do lỗi củamình gây ra .3. Thông báo về bất khả kháng :a ) Khi một bên gặp thực trạng bất khảkháng thì phải thông tin bằng văn bản cho bên kia trong thời hạn sớm nhất, trong thông tin phải nêu rõ những nghĩa vụ và trách nhiệm, việc làm tương quan đến hậu quả của bấtkhả kháng .b ) Bên thông tin được miễn thực hiệncông việc thuộc nghĩa vụ và trách nhiệm của mình trong thời hạn xảy ra bất khả kháng ảnhhưởng đến việc làm theo nghĩa vụ và trách nhiệm hợp đồng .4. Trách nhiệm của những bên so với bấtkhả khánga ) Nếu bên nhận thầu bị cản trởthực hiện trách nhiệm của mình theo hợp đồng do bất khả kháng mà đãthông báo theo những Điều Khoản của hợp đồng dẫn đến chậm triển khai việc làm vàphát sinh ngân sách do bất khả kháng, bên nhận thầu sẽ có quyền đề xuất giải quyết và xử lý nhưsau :- Được lê dài thời hạn do sự chậmtrễ theo pháp luật của Hợp đồng ( gia hạn thời hạn hoàn thành xong ) .- Được giao dịch thanh toán những ngân sách phátsinh theo những Điều Khoản lao lý trong hợp đồng .b ) Bên giao thầu phải xem xét quyết địnhcác đề xuất của bên nhận thầu .c ) Việc giải quyết và xử lý hậu quả bất khả khángkhông vận dụng so với những nghĩa vụ và trách nhiệm thanh toán giao dịch tiền của bất kể bên nào cho bênkia theo hợp đồng .5. Chấm dứt hợpđồng do bất khả kháng, giao dịch thanh toán, hết nghĩa vụ và trách nhiệma ) Nếu việc thực thi những việc làm củahợp đồng bị dừng do bất khả kháng đã được thông tin theo lao lý của hợp đồngtrong Khoảng thời hạn mà tổng số ngày bị dừng lớn hơn sốngày do bất khả kháng đã được thông tin, thì một trong hai bên có quyền gửithông báo chấm hết hợp đồng cho bên kia .b ) Đối với trường hợp chấm hết này, bên giao thầu sẽ phải giao dịch thanh toán cho bênnhận thầu :- Các Khoản giao dịch thanh toán cho bất kỳcông việc nào đã được triển khai mà giá đã được nêu trong hợp đồng .- giá thành cho thiết bị và vật tư đượcđặt hàng cho khu công trình đã được chuyển tới cho bên nhận thầu, hoặc những thứ bên nhận thầu có nghĩa vụ và trách nhiệm đồng ý giao hàng : Thiết bị và vậttư này sẽ trở thành gia tài ( và là rủi ro đáng tiếc ) của bên giao thầukhi đã được bên giao thầu thanh toán giao dịch, và bên nhận thầu sẽ để cho bên giao thầu sử dụng .
Điều 17. Hướng dẫnáp dụng mẫu hợp đồng tư vấn xây dựng
1. Mẫu hợp đồngtư vấn thiết kế xây dựng công bố kèm theo Thông tư này để những tổ chức triển khai, cá thể sử dụng đểsoạn thảo hợp đồng cho gói thầu kiến thiết thiết kế xây dựng .2. Mẫu hợp đồngtư vấn kiến thiết xây dựng công bố kèm theo Thông tư này sử dụng cho hợp đồng tư vấn giữachủ góp vốn đầu tư và nhà thầu ; trường hợp bên giao thầu là tổngthầu thì những bên vận dụng mẫu hợp đồngnày để thực thi cho tương thích .3. Khi sử dụng mẫu hợp đồng tư vấnxây dựng công bố kèm theo Thông tư này để thỏa thuận hợp tác, ký kết hợp đồng thì cácbên địa thế căn cứ vào nhu yếu, Điều kiện đơn cử của gói thầu, những lao lý của Nghị địnhsố 37/2015 / NĐ-CP, hướng dẫn của Thông tư này và những hướng dẫn sau :a ) Các bên phải thỏa thuận hợp tác trong hợpđồng những mốc thời hạn đơn cử về thời hạn thanh toán giao dịch, thời hạn bảo vệ thực hiệnhợp đồng, thời hạn vấn đáp văn bản, thời hạn chấm hết hợp đồng và những trường hợptương tự .b ) Nếu phạm vivà nhu yếu việc làm của gói thầu đơn cử khác với khoanh vùng phạm vi và nhu yếu công việctrong mẫu hợp đồng tư vấn thiết kế xây dựng kèmtheo Thông tư này, những bên Điều chỉnh, bổ trợ cho tương thích .c ) Trường hợp những bên thống nhất phạmvi việc làm nghiệm thu sát hoạch loại sản phẩm khác với mẫu hợpđồng tư vấn kiến thiết xây dựng kèm theo Thông tư này, thì những bên Điều chỉnh, bổ trợ cho phùhợp .d ) Trường hợp nhà thầu là nhà thầuliên danh, những bên thỏa thuận hợp tác trong hợp đồng việc bảo vệ triển khai hợp đồng tưvấn thiết kế xây dựng và bảo lãnh tiền tạm ứngtheo lao lý .đ ) Các bên thỏa thuận hợp tác mức tạm ứng phùhợp với nhu yếu của hợp đồng kiến thiết .e ) Các bên thỏa thuận hợp tác loại đồng tiềnvà hình thức thanh toán giao dịch trong hợp đồng nhưng không trái với nhu yếu trong hồ sơmời thầu và pháp luật của pháp lý về ngoại hối .g ) Tùy theo đặc thù và Điều kiện củatừng dự án Bất Động Sản, gói thầu mà những bên lựa chọn loại giá hợp đồng theo lao lý tại Điều 15 Nghị định số 37/2015 / NĐ-CP cho tương thích .
Điều 18. Hiệu lựcthi hành
1. Xử lý chuyển tiếpa ) Các hợp đồng tư vấn thiết kế xây dựng đã kývà đang triển khai trước ngày Thông tư này có hiệu lực hiện hành thi hành thì thực hiệntheo pháp luật về hợp đồng kiến thiết xây dựng trước ngày Thông tư này có hiệu lực thực thi hiện hành thihành .b ) Các hợp đồng tư vấn kiến thiết xây dựng đangtrong quy trình đàm phán, chưa được ký kết nếu có nội dung nào chưa tương thích vớiquy định tại Thông tư này thì báo cáo giải trình Người có thẩm quyềnquyết định góp vốn đầu tư xem xét, quyết định hành động trên nguyên tắc bảo vệ chất lượng, quy trình tiến độ, hiệu suất cao của dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng và không gâythiệt hại đến quyền và quyền lợi hợp pháp của những bên .c ) Nội dung về hợp đồng tư vấn xây dựngtrong những hồ sơ mời thầu, hồ sơ nhu yếu đã phê duyệt nhưng chưa phát hành nếucó nội dung nào chưa tương thích với lao lý tại Thông tư này thì phải Điều chỉnhlại cho tương thích ; trường hợp đó phát hànhhồ sơ mời thầu, hồ sơ nhu yếu, nếu có biến hóa nội dung tương quan đến hợp đồngcho tương thích với những lao lý của Thông tư này, thì phải thông tin cho tất cảcác bên nhận thầu đó mua hồ sơ dự thầu, hồ sơ nhu yếu biết để Điều chỉnh những nộidung hồ sơ dự thầu, hồ sơ yêu cầu cho tương thích ; trường hợp đã đóng thầu thì thựchiện theo lao lý tại Điểm b Khoản này .2. Những nội dung về hợp đồng tư vấn kiến thiết xây dựng không hướng dẫn tạiThông tư này thì triển khai theo lao lý tại Nghị định số 37/2015 / NĐ-CP .
|
Nơi nhận: – Thủ tướng, các Phó Thủ tướng CP; – Các Bộ, cơ quan ngang Bộ, cơ quan thuộc CP; – HĐND, UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc TW; – Văn phòng Quốc hội; – Văn phòng Chủ tịch nước; – Văn phòng Trung ương; – Viện Kiểm sát nhân dân tối cao; – Tòa án nhân dân tối cao; – Công báo, Website của Chính phủ, Website BXD; – Cục kiểm tra văn bản – Bộ Tư pháp; – Sở Xây dựng các tỉnh, thành phố trực thuộc TW; – Các đơn vị thuộc BXD; – Lưu: VT, Vụ PC, Vụ KTXD (S). |
KT. BỘ TRƯỞNG THỨ TRƯỞNG Bùi Phạm Khánh |
MẪU HỢP ĐỒNG TƯ VẤN XÂY DỰNG
CỘNGHÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAMĐộc lập – Tự do – Hạnh phúc —————
( Địa danh ), ngày …. tháng …. năm … ..
HỢPĐỒNG
Tưvấn khảo sát xây dựng công trình, tư vấn lập Báo cáo nghiên cứu khả thi, tư vấnthiết kế xây dựng công trình, tư vấn giám sát thi công xây dựng công trình
Số : … … / ( Năm ) / … ( Ký hiệu hợp đồng )
Dựán hoặc công trình hoặc gói thầu
Số……………
thuộcdự án …………
giữa
(Têngiao dịch của chủ đầu tư)
và
(Têngiao dịch của Nhà thầu Tư vấn)
PHẦN 1 – CÁC CĂN CỨ KÝ KẾT HỢP ĐỒNGCăn cứ Thông tư số 08/2016 / TT-BXDngày 10 tháng 3 năm năm nay của Bộ Xây dựng Hướng dẫn một số ít nội dung về hợp đồngtư vấn kiến thiết xây dựng .Căn cứ … ( những địa thế căn cứ khác có liênquan )Căn cứ tác dụng lựa chọn nhà thầu tạivăn bản số …PHẦN 2 – CÁC ĐIỀU KHOẢN VÀ ĐIỀU KIỆN CỦA HỢP ĐỒNGHôm nay, ngày ….. tháng … năm …. tại ( địa điểm ) … … … … … … … … … … .., chúng tôi gồm những bên dưới đây :Một bên là :
Chủ đầu tư (hoặc đại diện của chủ đầu tư)
Tên thanh toán giao dịch … … … … … … … … … … … .Đại diện ( hoặc người được chuyển nhượng ủy quyền ) là : … … … … … … … … … .. Chứcvụ : … … … … … ..Tài Khoản : … … … … … … … …Mã số thuế : … … … … … … … … … … … ..Đăng ký kinh doanh thương mại ( nếu có ) … … … … … … … … … … … … … … ..E-mail : … … … … … … … … … … … … …và bên kia là :
Nhà thầu
Tên thanh toán giao dịch :Đại diện ( hoặc người được chuyển nhượng ủy quyền ) là : … … … … … … .. Chức vụ : … … … … … … … .Tài Khoản : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …Mã số thuế : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ..Đăng ký kinh doanh thương mại ( nếu có ) … … … … … … … … … … … … … …E-mail : … … … … … … … … … … ..Giấy ủy quyền ký hợp đồng số … ngày … tháng … năm … ( trường hợp được ủyquyền )( Trường hợp là liên danh những nhà thầu thì phải ghi không thiếu thông tin những thành viêntrong liên danh và cử đại diện thay mặt liên danh thanh toán giao dịch ) .Các bên thống nhất thỏa thuận hợp tác như sau :
Điều 1. Các định nghĩa và diễn giải
Các từ và cụm từ trong Hợp đồng nàyđược hiểu theo những định nghĩa và diễn giải sau đây :1. Chủ góp vốn đầu tư là … … ( tên thanh toán giao dịch chủ góp vốn đầu tư ) .2. Nhà thầu là … … …. ( tên của nhà thầu ) .3. Dự án là dự án Bất Động Sản … ( tên dự án Bất Động Sản ) .4. Công trình là … ( tên côngtrình mà nhà thầu triển khai việc làm tư vấn kiến thiết xây dựng theo Hợp đồng ) .5. Gói thầu là … ( tên gói thầumà nhà thầu triển khai việc làm tư vấn xây dựngtheo Hợp đồng ) .6. Đại diện chủ góp vốn đầu tư là người đượcchủ góp vốn đầu tư nêu ra trong Hợp đồng hoặc được chuyển nhượng ủy quyền và đại diện thay mặt cho chủ góp vốn đầu tư Điềuhành việc làm7. Đại diện nhà thầu là người đượcnhà thầu nêu ra trong Hợp đồng hoặc được nhà thầu chỉ định và thay mặt đại diện nhà thầuĐiều hành việc làm .8. Nhà thầu phụ là tổ chức triển khai hay cánhân ký hợp đồng với nhà thầu để trực tiếpthực hiện việc làm .9. Hợp đồng là hàng loạt Hồ sơ Hợp đồngtư vấn kiến thiết xây dựng theo lao lý tại Điều 2 .10. Hồ sơ mời thầu ( hoặc hồ sơ yêucầu ) của chủ góp vốn đầu tư là toàn bộtài liệu theo pháp luật tại Phụ lục số … .11. Hồ sơ Dự thầu ( hoặc Hồ sơ đềxuất ) của nhà thầu là hàng loạt tài liệu theo pháp luật tại Phụ lục số … .12. Đơn dự thầu là đề xuất kiến nghị của nhà thầucó ghi giá dự thầu để triển khai việc làm theo đúng những nhu yếu của hồ sơ mờithầu ( hoặc hồ sơ nhu yếu ) .13. Bên là chủ đầutư hoặc nhà thầu tùy theo thực trạng đơn cử .14. Ngày được hiểu là ngày dương lịch và tháng được hiểu là tháng dương lịch .15. Ngày thao tác là ngày dương lịch, trừ ngày nghỉ, ngày lễ hội, tết theo lao lý của pháp lý .16. Bất khả kháng được định nghĩa tạiĐiều 2117. Luật là hàng loạt mạng lưới hệ thống luậtpháp của nước Cộng hòa Xã hội chủ nghĩa Việt Nam .
Điều 2. Hồ sơ Hợp đồng tư vấn xâydựng và thứ tự ưu tiên
1. Hồ sơ Hợp đồng gồm có hợp đồng tưvấn kiến thiết xây dựng và những tài liệu tại Khoản 2 dưới đây .2. Các tài liệu kèm theo Hợp đồng là bộ phận không tách rời của Hợpđồng tư vấn thiết kế xây dựng. Các tài liệu kèm theo Hợp đồng và thứ tự ưu tiên để xử lýmâu thuẫn giữa những tài liệu gồm có :a ) Văn bản thông, báo trúng thầu hoặcchỉ định thầu ;b ) Điều kiện đơn cử của hợp đồng hoặcĐiều Khoản tham chiếu so với hợp đồng tư vấn kiến thiết xây dựng ;c ) Điều kiện chung của hợp đồng ;d ) Hồ sơ mời thầu hoặc hồ sơ yêu cầucủa bên giao thầu ;đ ) Các bản vẽ thiết kế và những chỉ dẫnkỹ thuật ;e ) Hồ sơ dự thầu hoặc hồ sơ yêu cầu củabên nhận thầu ;g ) Biên bản đàm phán hợp đồng, văn bảnsửa đổi, bổ trợ hợp đồng ;h ) Các phụ lục của hợp đồng ;i ) Các tài liệu khác có tương quan .3. Thứ tự ưu tiên vận dụng những tài liệukèm theo hợp đồng kiến thiết xây dựng vận dụng theo thứ tự lao lý tại Khoản 2 Điều này .
Điều 3. Trao đổi thông tin
1. Các thông tin, đồng ý chấp thuận, chứngchỉ, quyết định hành động, … đưa ra phải bằng văn bản và được chuyển đến bên nhận bằngđường bưu điện, bằng fax, hoặc email theo địa chỉ những bên đã lao lý trong Hợpđồng .2. Trường hợp bên nào đổi khác địa chỉliên lạc thì phải thông tin cho bên kia để bảo vệ việc trao đổi thông tin. Nếubên đổi khác địa chỉ mà không thông tin cho bên kia thì phải chịu mọi hậu quảdo việc đổi khác địa chỉ mà không thông tin .
Điều 4. Luật áp dụng và ngôn ngữ sửdụng trong Hợp đồng
1. Hợp đồng này chịu sự Điều chỉnh củahệ thống pháp lý của Nước Ta .2. Ngôn ngữ của Hợp đồng này được thểhiện bằng tiếng Việt .( Trường hợp hợp đồng có yếu tốnước ngoài thì ngôn từ sử dụng là tiếng Việt và tiếng nướcngoài do những bên thỏa thuận hợp tác ; trường hợp không thỏa thuận hợp tác được thì sử dụng tiếngAnh ( những bên thỏa thuận hợp tác ngôn từ sử dụng trong quátrình thanh toán giao dịch hợp đồng và thứ tự ưu tiên sử dụng ngôn từ để xử lý tranhchấp hợp đồng, nếu có ) ) .
Điều 5. Nội dung, khối lượng côngviệc và sản phẩm của hợp đồng tư vấn khảosát xây dựng
1. Nội dung và khối lượng công việcnhà thầu thực thi được bộc lộ đơn cử trong Phụ lục số …. và những thỏa thuận hợp tác tại những biên bản đàm phán hợp đồnggiữa những bên, gồm có những việc làm đa phần sau :a ) Lập phương án kỹ thuật khảo sátxây dựng theo pháp luật tại Điều 13 của Nghị định số46 / năm ngoái / NĐ-CP .b ) Thu thập và phân tích số liệu, tàiliệu đã có .c ) Khảo sát hiện trường .d ) Xây dựng lưới khống chế, đo vẽ chiTiết map địa hình .đ ) Đo vẽ mạng lưới hệ thống khu công trình kỹ thuậtngầm .e ) Lập lưới khống chế trắc địa cáccông trình dạng tuyến .g ) Đo vẽ thủy văn, địa chất côngtrình, địa chất thủy văn .h ) Nghiên cứu địa vật lý .i ) Khoan, lấy mẫu, thí nghiệm, xác địnhtính chất cơ lý, hóa học của đất, đá, nước .k ) Quan trắc khí tượng, thủy văn, địachất, địa chất thủy văn .l ) Thực hiện đo vẽ thực trạng côngtrình .m ) Xử lý số liệu và lập báo cáo giải trình kếtquả khảo sát kiến thiết xây dựng .n ) Các việc làm khảo sát xây dựngkhác .2. Nhà thầu cung ứng mẫu sản phẩm của hợpđồng tư vấn khảo sát thiết kế xây dựng gồm có :a ) Báo cáo hiệu quả khảo sát xây dựngtheo pháp luật tại Điều 15 của Nghị định số 46/2015 / NĐ-CP .b ) Các map địa hình, map địa chấtcông trình, map địa chất thủy văn, bản vẽ thực trạng khu công trình kiến thiết xây dựng, những mặt phẳng cắt địa hình, mặt phẳng cắt địa chất .c ) Các phụ lục .
Điều 6. Nội dung, khối lượng côngviệc và sản phẩm của hợp đồng tư vấn lập báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xâydựng
1. Nội dung và khối lượng công việcvà mẫu sản phẩm của hợp đồng tư vấn nhà thầu thực thi được biểu lộ đơn cử trongPhụ lục số … và những thỏa thuận hợp tác tại cácbiên bản đàm phán hợp đồng giữa những bên gồm có những nội dung đa phần sau :a ) Nghiên cứu trách nhiệm lập báo cáonghiên cứu khả thi .b ) Nghiên cứu hồ sơ tài liệu đã cóliên quan đến lập báo cáo giải trình điều tra và nghiên cứu khả thi của hợp đồng .c ) Khảo sát địa Điểm dự án Bất Động Sản, Điều tra, điều tra và nghiên cứu thị trường, tích lũy số liệu về tự nhiên, xã hội, kinh tế tài chính, thiên nhiên và môi trường Giao hàng lập báo cáo giải trình nghiên cứu và điều tra khả thi .d ) Lập báo cáo giải trình nghiên cứu và điều tra khả thi góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng theo lao lý tại Điều 54 củaLuật Xây dựng năm năm trước .đ ) Sửa đổi, hoàn thành xong báo cáo giải trình nghiêncứu khả thi góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng sau khi có quan điểm của cơ quan thẩm định và đánh giá dự án Bất Động Sản, thẩmđịnh thiết kế cơ sở ( nếu có ) .2. Nhà thầu phân phối mẫu sản phẩm của hợpđồng tư vấn lập báo cáo giải trình nghiên cứu và điều tra khả thi góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng gồm có :a ) Thiết kế cơ sở .b ) Các nội dung khác của báo cáonghiên cứu khả thi góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng trong đó gồm có tổng mức góp vốn đầu tư xây dựngcông trình .
Điều 7. Nội dung, khối lượng côngviệc và sản phẩm của hợp đồng tư vấn thiết kế xây dựng công trình
1. Nội dung và khối lượng công việcnhà thầu triển khai được biểu lộ đơn cử trong Phụ lục số … và những thỏa thuận hợp tác tại những biên bản đàm phán hợp đồng giữa những bên gồm có những việc làm chủyếu sau :a ) Nghiên cứu báo cáo giải trình điều tra và nghiên cứu khảthi góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng, báo cáo giải trình tác dụng khảo sát thiết kế xây dựng, trách nhiệm thiết kế đượcduyệt .b ) Khảo sát thực địa để lập thiết kế .c ) Thiết kế thiết kế xây dựng khu công trình theoquy định tại những Điều 78, 79 và 80 của Luật Xây dựng năm năm trước .d ) Sửa đổi bổ trợ triển khai xong theoyêu cầu của cơ quan đánh giá và thẩm định ( nếu có ) .đ ) Giám sát tác giả theo pháp luật tạiĐiều 28 của Nghị định số 46/2015 / NĐ-CP .2. Nhà thầu phân phối sản mẫu sản phẩm củahợp đồng tư vấn thiết kế thiết kế xây dựng khu công trình được lập cho từng khu công trình gồm có :a ) Bản vẽ, thuyết minh thiết kế xây dựngcông trình, những bản tính kèm theo .b ) Chỉ dẫn kỹ thuật .c ) Dự toán thiết kế xây dựng khu công trình .d ) Quy trình bảo dưỡng khu công trình kiến thiết xây dựng
Điều 8. Nội dung và khối lượngcông việc tư vấn giám sát thi công xây dựng công trình
1. Nội dung và khối lượng công việcnhà thầu triển khai được biểu lộ đơn cử trong Phụ lục số … và những thỏa thuận hợp tác tại những biên bản đàm phán hợp đồnggiữa những bên gồm có những việc làm hầu hết sau :Nội dung việc làm của hợp đồng tư vấngiám sát xây đắp thiết kế xây dựng khu công trình gồm có giám sát về chất lượng, khối lượng, quá trình, an toàn lao động và bảo vệ môi trường tự nhiên trong quy trình xây đắp. Nội dung việc làm đơn cử của giám sát xây đắp xây dựngcông trình thực thi theo Khoản 1 Điều 26 Nghị định số46 / năm ngoái / NĐ-CP .2. Nhà thầu phải lập và trình sản phẩmcủa hợp đồng tư vấn giám sát kiến thiết kiến thiết xây dựng khu công trình gồm có :a ) Báo cáo định kỳ : Cung cấp cho bêngiao thầu, nhà thầu xây đắp những Báo cáo định kỳ hàng tuần về những việc làm dobộ phận thiết kế đã và đang thực thi tại công trường thi công, trong đó có báo cáo giải trình cáccông việc đã hoàn thành xong và được nghiệm thu sát hoạch trong kỳ báo cáo giải trình, nhận xét, đánh giácủa bộ phận giám sát xây đắp về chất lượng, khối lượng, quá trình, an toàn lao độngvà bảo vệ môi trường tự nhiên .b ) Báo cáo nghiệm thu sát hoạch từng hạng Mục : Sau mỗi quy trình thiết kế phải thực thi công tác làm việc nghiệm thu sát hoạch bộ phận, hạng Mụccông trình đã hoàn thành xong để nhìn nhận về mặt kỹ thuật và chất lượng cũng như khốilượng việc làm đã hoàn thành xong, nhận xét và đưa ra phương hướng thực thi cáccông đoạn tiếp theo .c ) Báo cáo đột xuất theo nhu yếu củabên giao thầu .
Điều 9. Yêu cầu về chất lượng, sốlượng sản phẩm tư vấn xây dựng
1. Chất lượng sảnphẩm tư vấn kiến thiết xây dựng phải tương thích với nội dung hợp đồng tư vấn thiết kế xây dựng đã ký kếtgiữa những bên ; bảo vệ triển khai đúng những pháp luật của pháp lý về quản trị dựán góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng và quản trị chất lượng khu công trình thiết kế xây dựng, quy chuẩn, tiêuchuẩn vận dụng cho hợp đồng tư vấn thiết kế xây dựng. Những sai sót trong loại sản phẩm của hợp đồng tư vấn kiến thiết xây dựng phải được bên nhận thầuhoàn chỉnh theo đúng những Điều Khoản thỏa thuậntrong hợp đồng tư vấn thiết kế xây dựng .2. Số lượng hồ sơ mẫu sản phẩm tư vấn xâydựng của Hợp đồng là … bộ
Điều 10. Nghiệm thu sản phẩm tư vấnxây dựng
1. Căn cứ nghiệm thu sát hoạch loại sản phẩm của hợpđồng tư vấn thiết kế xây dựng :a ) Hợp đồng tư vấn thiết kế xây dựng đã ký kếtgiữa những bên .b ) Hồ sơ báo cáo giải trình hiệu quả khảo sát xâydựng so với tư vấn khảo sát thiết kế xây dựng ; Hồ sơ Báo cáo nghiên cứu và điều tra khả thi đối vớitư vấn lập Báo cáo điều tra và nghiên cứu khả thi ; Hồ sơ thiết kế kiến thiết xây dựng khu công trình đối vớitư vấn thiết kế khu công trình kiến thiết xây dựng ; Hồ sơ giám sát thicông kiến thiết xây dựng được duyệt so với tư vấn giám sát kiến thiết thiết kế xây dựng .c ) Nhiệm vụ và giải pháp kỹ thuật khảosát kiến thiết xây dựng được duyệt so với tư vấn khảo sát kiến thiết xây dựng ; Nhiệm vụ tư vấn lậpBáo cáo nghiên cứu và điều tra khả thi được duyệt so với tư vấn lập Báo cáo nghiên cứu và điều tra khảthi ; Nhiệm vụ thiết kế được duyệt, thiết kế những bước trướcđó đã được phê duyệt so với tư vấn thiết kế khu công trình thiết kế xây dựng ; Nhiệm vụ vàquy trình giám sát kiến thiết kiến thiết xây dựng được duyệt so với tư vấn giám sát thicông kiến thiết xây dựng .d ) Quy định của pháp lý, quy chuẩn, tiêu chuẩn thiết kế xây dựng được vận dụng cho hợp đồng tư vấn thiết kế xây dựng .2. Nghiệm thu loại sản phẩm được tiếnhành … lầnLần 1 : Sau khi nhà thầu triển khai xong …Lần 2 : Sau khi nhà thầu hoàn thành xong …Lần cuối : Sau khi đã nhận rất đầy đủ hồsơ, tài liệu loại sản phẩm tư vấn thiết kế xây dựng do nhà thầu phân phối, chủ góp vốn đầu tư căn cứvào Hợp đồng này, những tiêu chuẩn, quy chuẩn để tổ chức triển khai nghiệm thu sát hoạch mẫu sản phẩm tư vấnxây dựng. Những sai sót trong loại sản phẩm tư vấn thiết kế xây dựng nhà thầu phải hoàn chỉnhtheo đúng những Điều Khoản thỏa thuận hợp tác trongHợp đồng .Biên bản nghiệm thu sát hoạch khối lượnghoàn thành là biên bản nghiệm thu sát hoạch chất lượng ( theo lao lý về quản trị chất lượng khu công trình ) có ghi cả khối lượng .
Điều 11. Thời gian và tiến độ thực hiện Hợpđồng tư vấn xây dựng
1. Tiến độ thực thi Hợp đồng được pháp luật đơn cử tại Phụ lục số … với tổng thời hạn thực thi là … ngày kể từ ngày Hợp đồngnày có hiệu lực hiện hành, gồm có cả ngày lễ hội, tết và ngày nghỉ ( thời hạn trên khôngbao gồm thời hạn đánh giá và thẩm định, phê duyệt và những trường hợp bất khả kháng ) .2. Tiến độ chi Tiết :Nhà thầu sẽ hoàn thành phần … vàongày … tháng … năm ….
Nhà thầu sẽ hoàn thành phần… vàongày… tháng… năm….
3. Trong thời gian thực hiện hợp đồng,trường hợp nhà thầu hoặc chủ đầu tư gặp khó khăn dẫn đến chậm trễ thời gian thựchiện Hợp đồng thì một bên phải thông báo cho bên kia biết, đồng thời nêu rõ lýdo cùng thời gian dự tính kéo dài. Sau khi nhận được thông báo kéo dài thờigian của một bên, bên kia sẽ nghiên cứu xem xét. Trường hợp chấp thuận gia hạn hợp đồng, các bên sẽ thương thảo và ký kết Phụ lụcbổ sung Hợp đồng.
Xem thêm: Đại Học Mở Xét Tuyển Học Bạ 2021 Đợt 2, Cổng Thông Tin Tuyển Sinh
4. Việc gia hạn thời hạn triển khai hợpđồng không được phép làm tăng giá hợp đồng nếu việc chậm trễ do lỗi của nhà thầu .
Đi
Source: https://dichvusuachua24h.com
Category: Góc Tư Vấn