Mua bán nhà đất là một trong những giao dịch có giá trị tài sản lớn vì vậy các thủ tục mua bán diễn ra khá phức tạp và cần chuẩn bị nhiều giấy tờ để thực hiện giao dịch. Đối với những người không có kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản chắc hẳn sẽ gặp không ít khó khăn khi chuẩn bị giấy tờ. Bài viết dưới đây sẽ chia sẻ đến bạn những thủ tục công chứng mua bán nhà đất cần phải thực hiện để đảm bảo tính hợp pháp và giá trị của hợp đồng mua bán nhà đất, tham khảo ngay nhé!

Hợp đồng mua bán nhà đất là gì?

Hợp đồng mua bán nhà đất là hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, đó là sự thỏa thuận giữa bên giao đất và bên nhận đất. Bên nhận sẽ phải trả tiền theo thỏa thuận cho bên chuyển nhượng theo quy định. Và để đảm bảo tính hợp pháp cũng như giá trị của hợp đồng chuyển nhượng, hợp đồng mua bán nhà đất phải được công chứng tại Phòng công chứng hoặc Văn phòng công chứng được cấp phép hoạt động.
Giấy tờ cần chuẩn bị khi thực hiện thủ tục công chứng mua bán nhà đất

Bên chuyển nhượng:

– Giấy ghi nhận quyền sở hữu đất / nhà đất ;
– Chứng minh thư / thẻ căn cước / hộ chiếu bản gốc ;
– Sổ hộ khẩu bản gốc ;
– Hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền mua bán ( nếu có ) ;
Trong trường hợp vợ và chồng đồng sở hữu nhà / đất cần phải có đủ sách vở cá thể của cả hai người và giấy ghi nhận đăng ký kết hôn. Nếu vợ, chồng cùng sở hữu tài sản đó nhưng đã ly hôn thì phải có thêm giấy ghi nhận ly hôn và sách vở chứng tỏ phân loại gia tài .

Bên nhận chuyển nhượng

– Chứng minh thư / thẻ căn cước / hộ chiếu bản gốc ;
– Nếu đã kết hôn thì cần cả sách vở cá thể của vợ, chồng và giấy đăng kí hết kết hôn nếu 2 vợ chồng đồng sở hữu nhà đất ;
– Phiếu nhu yếu công chứng hợp đồng mua bán nhà đất ;
– Hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền mua bán ( nếu có )

>>> Có thể quan tâm: Dịch vụ làm sổ đỏ

Để thực hiện công chứng hợp đồng mua bán nhà đất người mua và người bán cần thực hiện các bước sau:

Bước 1: Nộp đầy đủ hồ sơ đã chuẩn bị cho trụ sở hành nghề công chứng hợp pháp

Bước 2: Văn phòng công chứng sẽ tiếp nhận hồ sơ và tiến hành kiểm tra các giấy tờ trong hồ sơ của 2 bên mua và bán

Trong trường hợp sách vở của hai bên còn thiếu, công chứng viên sẽ nhu yếu bổ trợ sau đó mới thực thi thủ tục công chứng hợp đồng mua bán nhà đất .
Sau khi soạn thảo hợp đồng xong, hai bên sẽ phải kiểm tra lại thông tin và những lao lý ghi trong hợp đồng, nếu có vấn pháp luật cần chỉnh sửa hoàn toàn có thể nhu yếu công chứng viên chỉnh sửa, bổ trợ. Nếu không có yếu tố hai bên thực thi ký và điểm chỉ hợp đồng sau đó đưa lại cho công chứng viên .

Bước 3: Nộp lệ phí công chứng

Sau khi hoàn tất những thủ tục công chứng hợp đồng, hai bên sẽ thực thi đóng lệ phí công chứng và nhận lại bản hợp đồng gốc để thực thi sang tên nhà đất tại cơ quan nhà đất .
Thông thường thời hạn công chứng thường diễn ra trong khoảng chừng 1 – 2 h, nếu trường hợp công chứng hợp đồng mua bán nhà đất phức tạp, gặp nhiều khó khăn vất vả trong quy trình làm thủ tục thì thời hạn hoàn toàn có thể lê dài từ 1-2 ngày .

>>> Xem thêm: Phí Công chứng hợp đồng mua bán nhà

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.

2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Ngoài ra, chúng tôi có đội ngũ cán bộ nhiệm vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ trình độ cao và tận tụy trong việc làm .

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội

Hotline : 0966.22.7979 – 0935.669.669

Email: [email protected]

Source: https://dichvusuachua24h.com
Category: Mua Bán