Thế nào là hồ sơ địa chính? Hồ sơ địa chính có giá trị pháp lý như thế nào theo quy định của pháp luật?

Hồ sơ địa chính là gì?

Theo lao lý tại khoản 1 Điều 3 Thông tư 24/2014 / TT-BTNMT pháp luật về khái niệm hồ sơ địa chính đơn cử như sau :

Giải thích từ ngữ

Trong Thông tư này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:

1. Hồ sơ địa chính là tập hợp tài liệu thể hiện thông tin chi tiết về hiện trạng và tình trạng pháp lý của việc quản lý, sử dụng các thửa đất, tài sản gắn liền với đất để phục vụ yêu cầu quản lý nhà nước về đất đai và nhu cầu thông tin của các tổ chức, cá nhân có liên quan.

Theo đó, hồ sơ địa chính là tập hợp tài liệu bộc lộ thông tin cụ thể về thực trạng và thực trạng pháp lý của việc quản trị, sử dụng những thửa đất, gia tài gắn liền với đất để Giao hàng nhu yếu quản trị nhà nước về đất đai và nhu yếu thông tin của những tổ chức triển khai, cá thể có tương quan .

Thế nào là hồ sơ địa chính? Hồ sơ địa chính bao gồm những thành phần nào? Giá trị pháp lý của hồ sơ địa chính?

Bạn đang đọc: Thế nào là hồ sơ địa chính? Hồ sơ địa chính có giá trị pháp lý như thế nào theo quy định của pháp luật?

Hồ sơ địa chính bao gồm những gì?

Thành phần hồ sơ địa chính gồm gồm có :- Đối với địa phương đã kiến thiết xây dựng, quản lý và vận hành cơ sở tài liệu địa chính thì hồ sơ địa chính được lập dưới dạng số và lưu trong cơ sở tài liệu đất đai, gồm có những tài liệu sau đây :+ Tài liệu tìm hiểu đo đạc địa chính gồm map địa chính và sổ mục kê đất đai .+ Sổ địa chính .

+ Bản lưu Giấy chứng nhận.

Xem thêm: 5 bộ phim hoạt hình phát triển kỹ năng sống cho trẻ mầm non

– Đối với địa phương chưa thiết kế xây dựng cơ sở tài liệu địa chính, hồ sơ địa chính gồm có :+ Tài liệu tìm hiểu đo đạc địa chính gồm map địa chính và sổ mục kê đất đai, bản lưu Giấy ghi nhận lập dưới dạng giấy và dạng số ( nếu có ) .+ Sổ địa chính được lập dưới dạng giấy hoặc dạng số .

+ Sổ theo dõi biến động đất đai lập dưới dạng giấy. Sổ theo dõi biến động đất đai dùng để ghi những biến động như chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất; chuyển mục đích sử dụng đất; chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của vợ hoặc của chồng thành quyền sử dụng đất chung, quyền sở hữu tài sản chung của vợ và chồng,…

Xem thêm: Trọn bộ thủ tục và kinh nghiệm xin visa Canada từ A-Z mới nhất

Giá trị pháp lý của hồ sơ địa chính được quy định như thế nào?

Đối với pháp luật về giá trị pháp lý của hồ sơ địa chính thì tại Điều 7 Thông tư 24/2014 / TT-BTNMT lao lý đơn cử như sau :

Giá trị pháp lý của hồ sơ địa chính

1. Hồ sơ địa chính làm cơ sở để xác định quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, xác định quyền và nghĩa vụ của người được Nhà nước giao quản lý đất theo quy định của pháp luật đất đai.

2. Hồ sơ địa chính dạng giấy, dạng số đều có giá trị pháp lý như nhau.

3. Trường hợp có sự không thống nhất thông tin giữa các tài liệu của hồ sơ địa chính thì phải thực hiện kiểm tra, đối chiếu các tài liệu trong hồ sơ địa chính và hồ sơ thủ tục đăng ký để xác định thông tin có giá trị pháp lý làm cơ sở chỉnh lý thống nhất hồ sơ địa chính.

4. Trường hợp thành lập bản đồ địa chính mới thay thế tài liệu, số liệu đo đạc đã sử dụng để đăng ký trước đây thì xác định giá trị pháp lý của thông tin như sau:

a) Trường hợp đã cấp đổi Giấy chứng nhận theo bản đồ địa chính mới thì xác định giá trị pháp lý thông tin theo kết quả cấp đổi Giấy chứng nhận;

b) Trường hợp chưa cấp đổi Giấy chứng nhận theo bản đồ địa chính mới thì xác định như sau:

– Các thông tin về người sử dụng đất, thông tin về quyền sử dụng đất được xác định theo Giấy chứng nhận đã cấp; trường hợp Giấy chứng nhận đã cấp không thể hiện thông tin thì xác định theo sổ địa chính và hồ sơ thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận;

– Các thông tin về đường ranh giới (hình thể, kích thước cạnh thửa, tọa độ đỉnh thửa), diện tích của thửa đất được xác định theo bản đồ địa chính mới; trường hợp đường ranh giới thực tế của thửa đất trên bản đồ địa chính mới đã có biến động so với ranh giới thể hiện trên Giấy chứng nhận đã cấp thì thông tin pháp lý về đường ranh giới và diện tích sử dụng đất được xác định theo Giấy chứng nhận đã cấp.

Như vậy, giá trị pháp lý của hồ sơ địa chính được pháp luật như trên .

Trên đây là một số ít thông tin chúng tôi phân phối gửi tới bạn về hồ sơ địa chính. Trên trọng !