Bài viết dưới đây sẽ gửi tới Quý khách hàng những thông tin cần thiết liên quan tới định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng công trình.
Định mức chi phí quản lý dự án
Chi phí quản lý dự án là những chi phí thiết yếu để tổ chức triển khai triển khai những việc làm quản lý dự án từ quá trình sẵn sàng chuẩn bị dự án, thực thi dự án và kết thúc xây dựng đưa khu công trình của dự án vào khai thác sử dụng. Kể từ ngày 15/02/2020 việc xác lập chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng sẽ sử dụng cách tính mới theo thông tư 16/2019 / TT-BXD. Cụ thể với dự án đầu tư xây dựng đã phê duyệt sau ngày có hiệu lực thực thi hiện hành của Nghị định số 68/2019 / NĐ-CP được pháp luật như sau :
– Trường hợp các gói thầu quản lý dự án, gói thầu tư vấn đã sử dụng, vận dụng định mức chi phí theo quy định tại Nghị định số 32/2015/NĐ-CP ngày 25/3/2015 để xác định giá gói thầu quản lý dự án, gói thầu tư vấn, đã lựa chọn được nhà thầu và đã ký kết hợp đồng trước thời điểm Thông tư này có hiệu lực thì thực hiện theo nội dung hợp đồng đã ký kết.
– Trường hợp gói thầu quản lý dự án, gói thầu tư vấn chưa triển khai lựa chọn nhà thầu hoặc đang triển khai lựa chọn nhà thầu trước thời gian có hiệu lực thực thi hiện hành của Thông tư này thì vận dụng định mức chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn ban hành tại Thông tư 16/2019 / TT-BXD để update giá gói thầu quản lý dự án, gói thầu tư vấn .
Để làm rõ thêm về Định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng công trình mời Quý độc giả tiếp tục theo dõi nội dung tiếp theo trong bài viết.
Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng
Chi phí tư vấn xây dựng được xác lập trên cơ sở định mức tỷ suất Xác Suất tương ứng với quy mô chi phí xây dựng, quy mô chi phí thiết bị hoặc quy mô chi phí xây dựng và chi phí thiết bị và theo từng loại khu công trình đơn cử .
Do chi phí tư vấn đầu tư xây dựng gồm có rất nhiều khoản, vì thế không có công thức tính tổng định mức chi phí tư vấn đầu tư như định mức quản lý dự án. Thay vào đó, phải xác lập định mức của từng khoản nhỏ như :
– Định mức chi phí lập báo cáo giải trình điều tra và nghiên cứu tiền khả thi, báo cáo giải trình nghiên cứu và điều tra khả thi, báo cáo giải trình kinh tế tài chính – kỹ thuật
– Định mức chi phí phong cách thiết kế xây dựng như : định mức chi phí phong cách thiết kế khu công trình gia dụng, định mức chi phí phong cách thiết kế xây dựng công nghiệp, định mức phong cách thiết kế khu công trình giao thông vận tải, …
– Định mức chi phí thẩm tra báo cáo giải trình nghiên cứu và điều tra tiền khả thi, khả thi, báo cáo giải trình kinh tế tài chính – kỹ thuật
– Định mức chi phí thẩm tra thiết kế xây dựng
– Định mức chi phí thẩm tra dự trù xây dựng
– Định mức chi phí lập hồ sơ mời thầu, nhìn nhận hồ sơ dự thầu
Trường hợp thuê tổ chức triển khai tư vấn trong nước phối hợp với chuyên viên tư vấn quốc tế để triển khai việc làm tư vấn thì chi phí thuê tư vấn xác lập bằng dự trù chi phí nhưng không vượt quá 2,0 lần mức chi phí tính theo định mức tại Phụ lục số 2 kèm theo Thông tư 16/2019 / TT-BXD. Chi phí thuê chuyên viên tư vấn quốc tế xác lập trên cơ sở số lượng chuyên viên, thời hạn thao tác của chuyên viên, tiền lương của chuyên viên và những khoản chi phí thiết yếu khác để triển khai xong việc làm tư vấn được thuê. Chi phí thuê chuyên viên tư vấn quốc tế xác lập theo thông lệ quốc tế, tương thích với lao lý của nhà hỗ trợ vốn vốn ( nếu có ) và tương thích với điều kiện kèm theo thực thi dịch vụ tư vấn tại Nước Ta .
Mức tối thiểu của chi phí lập báo cáo giải trình kinh tế tài chính – kỹ thuật, chi phí thẩm tra phong cách thiết kế xây dựng và chi phí thẩm tra dự trù xây dựng theo Thông tư này chưa gồm có thuế giá trị ngày càng tăng .
Định mức chi phí phong cách thiết kế pháp luật cho phong cách thiết kế khu công trình khai thác than quặng theo lò bằng. Trường hợp phong cách thiết kế khu công trình mỏ than hầm lò, mỏ quặng hầm lò khai thông bằng giếng nghiêng được kiểm soát và điều chỉnh với thông số k = 1,3. Trường hợp phong cách thiết kế khu công trình mỏ than hầm lò, mỏ quặng hầm lò khai thông bằng giếng đứng được kiểm soát và điều chỉnh với thông số k = 1,5 .
Đối với những dự án được dự kiến tiến hành thực thi theo những gói thầu, để dự trù kinh phí đầu tư thẩm tra phong cách thiết kế, thẩm tra dự trù khi xác lập tổng mức đầu tư, chi phí thẩm tra phong cách thiết kế xây dựng được xác lập theo định mức tỷ suất Xác Suất tương ứng với quy mô chi phí xây dựng của từng gói thầu dự kiến phân loại .
– Đối với gói thầu gồm nhiều khu công trình trải dài tại những khu vực khác nhau thì chi phí giám sát kiến thiết xây dựng, giám sát lắp ráp thiết bị của những khu công trình được kiểm soát và điều chỉnh với thông số k = 1,2 .
– Chi phí giám sát công tác sản xuất thiết bị, cấu kiện công trình (nếu có), xác định bằng dự toán.
– Tiền lương chuyên viên tư vấn trong dự trù chi phí tư vấn được xác lập trên cơ sở đơn giá nhân công tư vấn xây dựng do Bộ Xây dựng hướng dẫn .
Trên đây, Luật Hoàng Phi đã đưa tới cho Quý khách hàng những thông tin cần thiết nhất liên quan tới chủ đề định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng công trình. Trường hợp có bất cứ thắc mắc nào liên quan tới vấn đề này, Quý khách hàng đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi qua Tổng đài tư vấn trực tuyến.
Chúng tôi hân hạnh được sát cánh và hợp tác cùng Quý khách hàng .
Source: https://dichvusuachua24h.com
Category: Góc Tư Vấn